¿Es posible tasar un piso antes de firmar el contrato de arras para determinar cuánto podría financiar el banco?

Sí, es posible tasar un piso antes de firmar el contrato de arras para determinar cuánto podría financiar el banco. De hecho, es una práctica recomendable para tener una idea clara de la cantidad máxima que el banco podría prestar. La tasación de la vivienda es un paso importante, ya que las entidades financieras suelen prestar, de media, el 80% del valor del inmueble. Con esta información, el comprador puede contar con datos más precisos y personalizados antes de comprometerse con el contrato de arras.

Contrato de arras: todo lo que debes saber antes de firmarlo

La importancia de tasar un piso antes de firmar el contrato de arras

Cuando encontramos la casa de nuestros sueños, es natural querer asegurarla lo antes posible. Sin embargo, antes de dar el paso de firmar un contrato de arras, es crucial realizar una tasación del inmueble. Este proceso no solo nos proporciona una valoración objetiva de la propiedad, sino que también nos ayuda a determinar cuánto podría financiar el banco.

¿Por qué tasar antes de firmar?

La tasación es un paso esencial en el proceso de compra de una vivienda. Nos ofrece una estimación del valor real del inmueble, lo cual es fundamental para saber cuánto dinero nos prestará el banco. Generalmente, las entidades financieras están dispuestas a financiar hasta el 80% del valor tasado de la propiedad. Por lo tanto, conocer este valor de antemano nos permite planificar mejor nuestras finanzas y evitar sorpresas desagradables.

Ventajas de la tasación previa

Conocimiento del valor real: la tasación nos proporciona una cifra objetiva sobre el valor del piso, lo que nos ayuda a negociar mejor el precio de compra.
Planificación financiera: al saber cuánto podría financiar el banco, podemos calcular cuánto dinero necesitamos tener ahorrado para cubrir el resto del precio de compra y otros gastos asociados.
Evitar riesgos: si la tasación resulta ser más baja de lo esperado, podríamos enfrentarnos a la situación de que el banco nos preste menos dinero del que necesitamos. Conocer esta información antes de firmar el contrato de arras nos permite reconsiderar nuestra decisión o buscar alternativas de financiación.

Cómo calcular el valor de una vivienda en venta

Pasos para realizar la tasación

Para llevar a cabo la tasación, es recomendable contactar con una empresa tasadora homologada. Ellos enviarán a un profesional para evaluar la propiedad y emitir un informe detallado. Este documento será clave para las negociaciones con el banco y para la toma de decisiones informadas.

Tasar un piso antes de firmar el contrato de arras es una estrategia inteligente que nos proporciona seguridad y claridad en el proceso de compra. Nos permite conocer el valor real del inmueble y planificar nuestras finanzas de manera efectiva, asegurando que estamos tomando la mejor decisión posible.