En alguna ocasión, los propietarios que van a alquilar sus viviendas, se encuentran que los inquilinos que quieren alquilarlas son más de uno, por ejemplo un grupo de amigos o estudiantes, ¿qué precauciones deberían adoptar los propietarios a la hora de redactar los contratos?
Es recomendable que todos los inquilinos mayores de edad firmen los contratos aunque no trabajen
Cuando en un arrendamiento los inquilinos son varios, siempre es recomendable que todos los inquilinos mayores de edad firmen los contratos aunque no trabajen. Así, si en un futuro encontraran trabajo, el arrendador tendrían más garantías de cobro.
Es importante reflejar en los contratos la responsabilidad de todos los inquilinos sea solidaria
También es muy importante que se pacte en los contratos que la responsabilidad de todos los inquilinos sea solidaria. Esto quiere decir que todos los inquilinos responden de cualquier incumplimiento que se produzca por parte de los demás. Si no se pacta de esta forma en los contratos, la responsabilidad de los inquilinos sería mancomunada y a cada inquilino le bastaría con cumplir con su parte del contrato, pero no respondería por el incumplimiento de los demás inquilinos. De esta manera, se podría dar la paradoja de que el arrendador cobrara solo una tercera parte de la renta acordada porque dos inquilinos no pagaran su parte de renta, pero el arrendador no pudiera resolver el arrendamiento ya que uno de los inquilinos sigue pagando su parte de renta.
Es sumamente importante reflejar en los contratos que la responsabilidad de todos los inquilinos es solidaria.
