El precio medio de la vivienda de alquiler en Cataluña se incrementó un 6,5% en 2014, la primera subida registrada en la comunidad desde 2008, según datos del Informe “La vivienda en alquiler en el año 2014”, elaborado por fotocasa. El precio del alquiler se situó en 8,86 €/m2 al mes, un 30,9% por encima de la media española, que en diciembre de 2014 fue de 6,77 €/m2 al mes.
De esta forma, Cataluña fue la tercera CC.AA. más cara para alquilar una vivienda en España y eso que, desde que alcanzó su máximo histórico en mayo de 2007 (12,44 €/m2 al mes), el precio de la vivienda en alquiler lleva acumulado en esta comunidad un descenso del 28,8%.
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa
“El alquiler ha ganado mucho terreno en el país como consecuencia de la crisis, no solo porque cada vez más gente alquila sino también porque hay una visión mucho más positiva sobre esta forma de vida. El Índice Inmobiliario fotocasa lleva meses detectando una ralentización en la caída de los precios en las principales ciudades, que ahora parece que se está extendiendo a buena parte del resto de España. En apenas unos meses hemos pasado de caídas generalizadas en el precio del alquiler en casi todo el país a repuntes anuales en siete comunidades autónomas”, afirman los expertos del portal inmobiliario.
La provincia de Barcelona registró la mayor subida de precios
Tres de las cuatro provincias catalanas vieron subir el precio medio de la vivienda en alquiler durante 2014. Los incrementos registrados fueron del 7,3% de Barcelona y al 1,2% de Girona.
Por precio, la provincia catalana donde resulta más caro alquilar una vivienda fue Barcelona, con un valor de 9,49 €/m2 al mes, mientras que el precio medio más económico fue el de Lleida, que, con 4,98 €/m2 al mes, sufrió un descenso interanual del 3,4%.
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa
Sant Pere de Ribes, el municipio donde más aumentó el precio del alquiler
27 de 42 municipios analizados en Cataluña subieron el precio de la vivienda en alquiler en 2014. Las subidas oscilaron entre el 11,7% de Sant Pere de Ribes y el 0,5% de Granollers. Los descensos del resto de municipios fueron del 0,1% de Salou hasta el 5,2% de Manresa.
La ciudad de Barcelona registró el precio del alquiler más alto de Cataluña con 11,37 €/m2 al mes. Le siguieron Sant Cugat del Vallès, con 10,59 €/m2 al mes (variación anual de 6,4%), y Castelldefels, con un precio medio de 10,58 €/m2 (variación anual de 10,3%). En el lado opuesto, Igualada fue la población catalana más económica para alquilar una vivienda, con un precio medio de 5,07 €/m2 al mes (descenso anual del 2,2%). Le siguieron Lleida con 5,20 €/m2 al mes (caída anual de 3,4%) y Manresa con 5,32 €/m2 al mes (caída anual del 5,2%).
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa
Les Corts fue el distrito que más subió de precio y Sarrià – Sant Gervasi el más caro
Por distritos de Barcelona, el precio subió en nueve de los diez analizados. Los mayores incrementos se detectaron en les Corts con un 12,9%. Le siguieron, Eixample (9,8%) y Ciutat Vella (9,4%). El único distrito que descendió de precio fue Sant Andreu con una caída del 1,2%.
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa
Por precios, Ciutat Vella registró el precio medio de la vivienda en alquiler más alto de la ciudad con 13,68 €/m2 al mes. Le siguieron Sarrià – Sant Gervasi (12,46 €/m2 al mes y un crecimiento interanual del 8,5%) y Les Corts (11,92 €/m2 al mes y subida anual del 12,9%). En el lado opuesto, Nou Barris fue el distrito más económico para alquilar, con un precio medio de 8,69 €/m2 al mes (subida anual del 0,2%). Le siguieron Sant Andreu con 9,13 €/m2 al mes (caída anual del 1,2%) y Horta – Guinardó con 9,37 €/m2 al mes (subida anual del 4,4%).
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa
Otras seis comunidades registraron subidas de precio
A nivel nacional, además de Cataluña, otras seis comunidades autónomas vieron subir el precio del alquiler en 2014.
Destaca el caso de Baleares, que, por encima de Cataluña, fue la comunidad autónoma que más vio incrementar el precio medio del alquiler en 2014: un 6,7%, la primera subida registrada en la comunidad desde 2008. Así, el precio se situó 7,36 €/m2 al mes, convirtiéndose en la cuarta CC.AA. más cara para alquilar una vivienda en España. Calvià fue el municipio que más subida de precio experimentó (11,5%) y sigue siendo la ciudad más cara para alquilar de Baleares con 9,80 €/m2 al mes.
Por detrás de Cataluña, País Vasco fue otra de las comunidades que vieron aumentar el precio del alquiler: un 6,1% en 2014, la primera subida en la comunidad desde 2012. El precio medio situó su valor en 10,02 €/m2 al mes, un 48% por encima de la media nacional, lo que la coloca como la CC.AA. más cara para alquilar una vivienda en España. Por provincias, las subidas van del 8,5% de Guipúzcoa al 3,8% de Álava. La ciudad más cara para alquilar es Guipúzcoa, con 10,40 €/m2 al mes. Por municipios, San Sebastián registró una subida de 12,7% y continua teniendo el precio de alquiler más alto del País Vasco, con 11,85 €/m2 al mes.
En Canarias, el precio medio de la vivienda en alquiler se incrementó un 1,8% en 2014, la primera subida desde 2009, y situó su valor en 5,93 €/m2 al mes. Las dos provincias canarias aumentaron el precio: Las Palmas un 2,5% (6,16 €/m2 al mes) y Tenerife un 0,9% (5,65 €/m2 al mes). Por municipios, subieron ocho de los 12 analizados, con crecimientos entre el 6,6% de Adeje (que registró el precio más alto con 7,84 €/m2 al mes) y el 2,4% de Santa Cruz de Tenerife.
Extremadura fue otra de las comunidades que registró un aumento del precio medio del alquiler, con una subida del 0,5% que situó su valor en 4,50 €/m2 al mes. Pese a esto, siguió siendo la CC.AA. más económica del país para alquilar. Por provincias, Badajoz incrementó el precio interanual del alquiler un 2% (4,53 €/m2 al mes), frente al descenso del 2,2% de Cáceres (4,43 €/m2 al mes).
La Comunidad de Madrid también vio crecer el precio anual del alquiler por primera vez desde 2009: un 0,6% (9,10 €/m2 al mes) respecto a diciembre de 2013. En 2014, 13 de los 35 municipios madrileños analizados incrementaron el precio del alquiler. Madrid capital fue la población con el precio del alquiler más elevado de la comunidad, con 10,45 €/m2 al mes. El municipio más barato continuó siendo San Martín de la Vega con 5,28 €/m2 al mes.
La Comunitat Valenciana también experimentó una subida en el precio medio del alquiler (0,2%) y en diciembre de 2014 se situó en 5,11 euros/m2 al mes. Además, el precio subió en ocho de los 33 municipios analizados. Por provincias, se registraron aumentos del precio medio en Alicante (0,4%) y Valencia (0,2); esta última resultó ser la más cara para alquilar vivienda, con 5,21 €/m2 al mes, frente a los 4,47 €/m2 al mes de Castellón, que resultó ser la más económica. Además, 25 de los 33 municipios valencianos analizados sufrieron descensos entre el 10,2% de Albal y el 0,3% de Benidorm. Entre los que registraron ascensos del precio destacaron El Campello (8%) y Alicante (4,9%).
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa
El resto de comunidades sufrieron bajadas de precio inferiores al 4%
El precio medio de la vivienda en alquiler en las comunidades autónomas sigue contrayéndose año a año, aunque ahora lo hace a un ritmo mucho más suave que años atrás. De hecho, en 2014 se hizo más notable la desaceleración de esta caída y, por primera vez en siete años, ninguna comunidad autónoma registró descensos superiores al 4%. De hecho, la caída más acusada fue la de Castilla-La Mancha, que bajó un 3,4% anual, seguida de Asturias (3,2%), Navarra (2,9%), Murcia (2,3%) y La Rioja (2,1%).
Desde fotocasa aseguran que “aunque los alquileres siguen bajando en algunas comunidades, cada vez lo hacen menos y en determinadas zonas no les queda mucho recorrido a la baja”.
Desde 2007, el precio del alquiler ha bajado un 33%
El precio de la vivienda en alquiler en España alcanzó su máximo histórico en mayo de 2007 con un valor de 10,12 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso del 33,1%. Las comunidades que experimentan una mayor caída desde máximos son Aragón, con un descenso acumulado del 42,5%, Cantabria (37,4%), Comunitat Valenciana (37%), Castilla-La Mancha (35,7%), Murcia (34,5%), La Rioja (32,8%), Asturias (31%) y Andalucía (30,3%).
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa
Fotocasa es un portal serio… ¿cómo es posible que en la imagenes de las tablas aparezcan los subrallados del corrector?!?!?!? QUITAR EL CORRECTOR SI VAIS A HACER UNA CAPTURA DE PANTALLA.