El precio medio de la vivienda en alquiler en España subió en 13 comunidades autónomas en el mes de agosto. De hecho, tanto en julio como en agosto se han detectado subidas en más de la mitad de las comunidades, algo que no sucedía desde abril de 2011, cuando el precio de la vivienda en alquiler se incrementó en 14 comunidades. En cuanto al precio, en agosto el precio medio del alquiler se situó en 6,77 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso del 0,1% respecto al mes anterior, según datos de fotocasa.
Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 33,1%. En este sentido, ocho comunidades autónomas registraron caídas superiores al 30% respecto al precio máximo marcado hace seis años. Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (42,1%), seguida de Cantabria (37,5%), la Comunitat Valenciana (37,5%), Castilla-La Mancha (35%), Murcia (32,5%), La Rioja (32,4%), Cataluña (30,5%) y Asturias (30,4%).
Respecto a la variación trimestral, calculada de mayo a agosto, el precio de la vivienda en alquiler bajó un 1,9%. En cuanto a la variación interanual, de agosto de 2013 a agosto de 2014, el precio medio ha descendido un 4%.
“En apenas unos meses hemos pasado de caídas generalizadas en el precio del alquiler en casi todo el país a repuntes mensuales en la mayoría de las comunidades autónomas. Esto lo que demuestra es que, aunque los alquileres siguen bajando, cada vez lo hacen menos y en determinadas zonas no les queda mucho recorrido a la baja”, apunta Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
Por Comunidades, en el mes de agosto se registraron 13 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 0,7% de Madrid al 0,1% de Aragón, Navarra, Andalucía y Castilla-La Mancha. En el otro extremo, cuatro mostraron caídas el precio del alquiler: Castilla y León, País Vasco y Asturias, que descendieron un 0,4%, y Galicia, que cayó un 0,5%.
Fuente: fotocasa
En cuanto al ranking de precios, un mes más el País Vasco (9,72 €/m2 al mes), Madrid (9,23 €/m2 al mes) y Cataluña (8,65 €/m2 al mes) fueron las comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,51 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,71 €/m2 al mes) fueron las dos que tienen los precios de alquiler más asequibles.
Respecto a la evolución por provincias, 24 de ellas registraron aumentos del precio del alquiler respecto al mes de julio, con incrementos que van del 2% en Teruel al 0,1% de Navarra. Por el contrario, el precio bajó en 23 provincias con caídas que van desde el 0,1% de Las Palmas al 2,3% de Huelva. Por su parte, Tarragona, Segovia y Zaragoza mantuvieron estables los precios.
En 106 del total de los 223 municipios de España analizados por fotocasa, el precio del alquiler subió en el mes de agosto; en 105 se registraron descensos en el precio y en 12 localidades los precios se mantuvieron estables. Gandía es la localidad que más subió el precio del alquiler en agosto (5,3%) y Chipiona fue donde más cayó (4,7%).
En agosto, la localidad con el precio de alquiler más elevado fue Eivissa (14,93 €/m2 al mes), que, por quinto mes consecutivo, desbancó a San Sebastián como el municipio más caro para alquilar (11,24 €/m2 al mes). Baeza, en Jaén, fue la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,23 €/m2 al mes.
Por distritos, el barrio de Salamanca volvió a ser el más caro de Madrid capital, con un precio de 13,14 €/m2 al mes, y el más caro de España. El de Barcelona fue Ciutat Vella, con 12,92 €/m2 al mes.
A medida que la población y los salarios disminuyen los precios del alquiler y de la vivienda seguirán bajando.