Vivir a 30 minutos en tren del centro hace que el precio del alquiler sea un 64% más barato

El precio del alquiler ha alcanzado máximos históricos en muchas ciudades españolas, con 25 capitales de provincia registrando subidas interanuales de dos dígitos en el mes de febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Así, son muchos los inquilinos los que se han visto empujados a buscar vivienda en zonas más alejadas del centro.

Además, las prórrogas del Gobierno de la gratuidad de los abonos de Cercanías, Rodalies y Media Distancia puede ser una buena solución al problema de altos precios y poca oferta que hay actualmente en el centro de las grandes ciudades. De hecho, el alquiler a sólo 30 minutos del centro de las principales ciudades españolas, como Barcelona, Madrid, Valencia, Bilbao, Málaga y Sevilla, es hasta un 64% más barato, según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

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Vivir en la periferia, pero donde llega el transporte público, puede significar una gran rebaja del precio del alquiler

“Es evidente que, a medida que nos alejamos del centro de la ciudad, donde se concentra una intensa demanda, el precio del alquiler disminuye muy significativamente. Las oportunidades laborales que se concentran en las grandes capitales son los principales polos de atracción de la demanda de alquiler. Por ello, en muchas ocasiones la ubicación de la vivienda se convierte en el requisito clave a la hora de alquilar un piso. Sin embargo, debemos tener en cuenta que el uso del transporte público podría significar una gran rebaja del precio de arrendamiento, y valorar que en pocos minutos se puede acceder al centro de la capital en tren. Esta alternativa permite encontrar un precio más ajustado y al mismo tiempo un acceso rápido a principales núcleos urbanos”, señala María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Vivir a 25 minutos en tren de Barcelona puede suponer una rebaja de 1.591 euros mensuales

En el caso de la provincia de Barcelona, la estación de tren de Plaça Catalunya representa la más céntrica de la ciudad de Barcelona y una de las más caras, con un precio de 31,03 €/m² (es decir, unos 2.482 euros mensuales). Sin embargo, a 25 minutos en tren de esta estación, el valor del alquiler llega a ser un 64% más económico: es decir, cuesta 891 euros al mes (dado que el precio del alquiler es de 11,14 €/m²). Esto supone una diferencia de 1.591 euros mensuales.

Estaciones de tren más baratas de Barcelona

• Rodalies Cerdanyola del Vallès (Cerdanyola del Vallès): es la estación más barata de la provincia a menos de 30 minutos en tren del centro de Barcelona. Alquilar una vivienda de 80 m² cuesta 891 euros al mes
• Rodalies Ocata (El Masnou): está a sólo 29 minutos de Barcelona, y el precio del alquiler mensual es de 1.044 euros
• Rodalies Castelldefels (Castelldefels): también está a una distancia de 29 minutos y su precio es de 1.134 euros mensuales
• Rodalies Badalona (Badalona): a tan solo 20 minutos del centro de Barcelona y registrando un precio de 1.154 euros al mes
• FGC Mira-Sol (Sant Cugat del Vallès): a 28 minutos del centro, donde una vivienda cuesta mensualmente 1.179 euros

Vivir a 26 minutos en tren de Madrid puede suponer una rebaja de 1.035 euros al mes

En la provincia de Madrid, el alquiler de una vivienda cerca de la estación de tren de Nuevos Ministerios, la más céntrica de Madrid Capital y una de las más caras, alcanza un precio de 23,20 €/m² (es decir, unos 1.856 euros mensuales). Sin embargo, a 26 minutos en tren de esta estación, el valor del alquiler llega a ser un 56% más económico: es decir, cuesta 821 euros al mes (dado que el precio del alquiler es de 10,26 €/m²). Esto supone una diferencia de 1.035 euros mensuales.

Estaciones de tren más baratas de Madrid

• Cercanías Leganés (Leganés): es la estación más barata de la provincia a menos de 30 minutos en tren del centro de Madrid. Alquilar una vivienda de 80 m² cuesta 821 euros al mes
• Cercanías Alcorcón (Alcorcón): está situada a 28 minutos de Madrid y el precio del alquiler mensual es de 866 euros
• Cercanías Getafe Centro (Getafe): se encuentra a 26 minutos y su precio es de 901 euros mensuales
  
• Cercanías El Pozo (Madrid Capital): está a sólo 14 minutos del centro de Madrid y su precio es de 1.021 euros al mes 
• Cercanías Aluche (Madrid Capital): se sitúa a 18 minutos del centro de la capital y el precio del alquiler es de 1.026 euros mensuales

Vivir a 13 minutos en tren de Valencia puede suponer una rebaja de 876 euros mensuales

En la provincia de Valencia, el alquiler de una vivienda cerca de la estación de tren Valencia Nord (Valencia Capital), la más céntrica de la ciudad y la más cara, alcanza un precio de 18,47 €/m² (es decir, unos 1.478 euros mensuales). Sin embargo, a 13 minutos en tren de esta estación, el valor del alquiler llega a ser un 59% más económico: es decir, cuesta 602 euros al mes (dado que el precio del alquiler es de 7,53 €/m²). Esto supone una diferencia de 876 euros mensuales.

Estaciones de tren más baratas de Valencia

• Cercanías Catarroja (municipio de Catarroja): es la estación más barata de la provincia a menos de 30 minutos en tren del centro de Valencia. Alquilar una vivienda de 80 m² cuesta 876 euros al mes
• Cercanías Aldaia (municipio de Aldaia): se encuentra a 29 minutos del centro de Valencia y el precio del alquiler mensual es de 715 euros
• Cercanías Alfafar – Benetússer (en Alfafar): a sólo 7 minutos de distancia del centro, y con un precio mensual de 734 euros
• Cercanías Xirivella – Les Alqueries (en Xirivella): la encontramos a unos 26 minutos de Valencia capital y su precio es de 738 euros el mes
• Cercanías Puçol (Puçol): está justo a 30 minutos del centro y su precio es de 772 euros al mes

Vivir a 14 minutos en tren de Bizkaia puede suponer una rebaja de 278 euros mensuales

En la provincia de Bizkaia, el alquiler de una vivienda cerca de la estación de tren de Cercanías de Bilbao Abando, que representa la más céntrica de la ciudad de Bilbao, alcanza un precio de 15,18 €/m² (es decir, unos 1.214 euros mensuales). Sin embargo, a 14 minutos en tren de esta estación, el valor del alquiler llega a ser un 23% más económico: es decir, cuesta 936 euros al mes (dado que el precio del alquiler es de 11,7 €/m²). Esto supone una diferencia de 278 euros mensuales.

Estaciones de tren más baratas de Bizkaia

• Cercanías de Bilbao Abando: es la estación más barata de la provincia a menos de 30 minutos en tren del centro de Bilbao. Alquilar una vivienda de 80 m² cuesta 936 euros al mes
• Cercanías Peñota (Santutrzi): se encuentra a 20 minutos del centro de Bilbao y el precio del alquiler mensual es de 1.048 euros
• Cercanías Portugalete (Portugalete): a 19 minutos del centro de Bilbao, su precio es de 1.115 euros al mes

Vivir a 17 minutos en tren de Sevilla puede suponer una rebaja de 306 euros mensuales

En la provincia de Sevilla, el alquiler de una vivienda cerca de la estación de tren Cercanías Sevilla – Santa Justa, en Sevilla Capital, que es la estación más céntrica, alcanza un precio de 11,97 €/m² (es decir, unos 958 euros mensuales). Sin embargo, a 17 minutos en tren de esta estación, el valor del alquiler llega a ser un 32% más económico: es decir, cuesta 652 euros al mes (dado que el precio del alquiler es de 8,15 €/m²). Esto supone una diferencia de 306 euros mensuales.

Estaciones de tren más baratas de Sevilla

• Cercanías Dos Hermanas: es la estación más barata de la provincia a menos de 30 minutos en tren del centro de Sevilla. Alquilar una vivienda de 80 m² cuesta 652 euros al mes
• Cercanías Virgen del Rocío: se encuentra a sólo 8 minutos del centro, y su precio de alquiler mensual es de 845 euros
• Cercanías Palacio de Congresos: a 7 minutos del centro de Sevilla capital y con un precio al mes de 894 euros

Vivir a 23 minutos en tren de Málaga puede suponer una rebaja de 285 euros mensuales

En la provincia de Málaga, el alquiler de una vivienda cerca de la estación de tren Cercanías Málaga – Centro – Alameda, en Málaga Capital, que es la estación más céntrica, alcanza un precio de 16,72 €/m² (es decir, unos 1.338 euros mensuales). Sin embargo, a 23 minutos en tren de esta estación, el valor del alquiler llega a ser un 21% más económico: es decir, cuesta 1.053 euros al mes (dado que el precio del alquiler es de 13,16 €/m²). Esto supone una diferencia de 285 euros mensuales.

Estaciones de tren más baratas de Málaga

• Cercanías El Pinillo (Torremolinos): es la estación más barata de la provincia a menos de 30 minutos en tren del centro de Málaga. Alquilar una vivienda de 80 m² cuesta 1.053 euros al mes
• Cercanías Montemar Alto (Torremolinos): está a 21 minutos del centro y tiene un precio mensual del alquiler de 1.120 euros
• Cercanías Benalmádena – Arroyo de la Miel (Benalmádena): a unos 27 minutos del centro de la capital, tiene un precio de 1.175 euros al mes.