En 2023, entró en vigor la Ley de Vivienda, con el objetivo de regular el mercado del alquiler en España y facilitar el acceso a la vivienda. Una de las medidas puestas en marcha a raíz de la aprobación de esta ley es el límite del precio del alquiler en zonas de mercado tensionado, una normativa que busca equilibrar los precios de la vivienda en alquiler en zonas en las que el mercado ha experimentado una mayor tensión.
¿Continuará esta medida en 2025? ¿En qué contratos se aplicará? Desde Fotocasa, analizamos algunas de las dudas más frecuentes para entender cómo funciona esta regulación de los precios al alquiler: contratos, zonas tensionadas y aplicación de esta medida de contención de precios en 2025.
¿El límite del precio del alquiler aplica a todos los contratos?
No. El límite del precio del alquiler solo aplicará, según la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, sobre «los contratos de arrendamiento de vivienda sujetos a la presente ley en los que el inmueble se ubique en una zona de mercado residencial tensionado». Por lo tanto, la regulación del precio solo aplica a los nuevos alquileres de viviendas ubicadas en zonas de mercado residencial tensionado.
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Los precios deberían ser más bajos .todo el mundo no podemos pagar los precios que nos piden. No tenemos grandes sueldos. Y familias que lo estamos pasando muy mal
Gracias
A ver si los sociolistas construyen viviendas sociales…Porque cada vez el propietario tiene menos derechos y mas desprotegido por estas leyes, por eso suben…Quien me garantiza a mi que un inquilino me pagara?? Cuando el firmó un contrato?? Cada uno ve su punto de vista….La propiedad privada es así..yo te alquilo a cambio de un beneficio sino la dejo cerrada….
¿La dejas cerrada perdiendo dinero por mantenimiento, comunidad, impuestos y depreciación año tras año? No te lo crees ni tú. Aunque si lo hicieras, aparte de estar gestionando muy mal tu patrimonio, al menos estarías poniendo las cosas más fáciles a los otros propietarios que sí están dispuestos a ganar un poco menos para encontrar rápido buenos inquilinos.
Muy bien dicho!!!
Para mí como casera lo que no es justo es que porque un propietario con un pisazo de alquiler en el centro de Madrid y cobrando precios desorbitados si rebaja la renta un 5% no tiene que pagar casi nada a hacienda por las ganancias y yo que tengo un piso en alquiler en Entrevías que lo alquilo muy barato ( 500 € x un piso de 3 dormitorios reformado ) , no me deduce nada hacienda porque no es zona tensionada. Porque el estado no hace un baremo de lo que se tiene que cobrar por un piso en alquiler y los caseros que estemos cobrando menos de eso no tengamos que pagar a hacienda tanto .