6 de cada 10 personas que buscan alquilar una vivienda son mujeres

Con motivo del Día Internacional de la Mujer, el portal inmobiliario Fotocasa ha querido hacer una radiografía de la participación de la mujer en el mercado de la vivienda de alquiler. Así, en el análisis se destaca que entre los que han alquilado una vivienda o pretendido hacerlo, tenemos a 6 de cada 10 mujeres (un 60%) y a 4 de cada 10 hombres (40%).

Es un reparto significativamente desequilibrado, que muestra una tendencia al alza del volumen de inquilinas, que en el 2021 eran menos de 6 de cada 10 mujeres (el 58%) frente a más de 4 de cada 10 hombres (el 41%). Por lo tanto, podemos decir que los cambios macroeconómicos ocurridos en 2022 y 2023 sumados al aumento del precio de los alquileres han impulsado el número de mujeres inquilinas. Es una de las principales conclusiones que se reflejan en el informe titulado “Experiencia en alquiler en 2023” realizado por Fotocasa Research.

El el mercado del alquiler predominan las mujeres que alquilan vivienda, especialmente las más jóvenes

En este mercado del alquiler, el perfil mayoritario es el de la mujer en 6 de cada 10 de los casos (el 60%), dado que los hombres representan 4 de cada 10 casos (el 40%). Las mujeres siguen protagonizando mayoritariamente el mercado del alquiler, de manera que en este grupo seis de cada diez personas son mujeres.

Esta preeminencia de mujeres inquilinas se reproduce en casi todos los tramos de edad, especialmente en los más jóvenes. Resulta, además, abrumadora entre las personas de 18 a 24 años, donde ellas son más de 8 de cada 10 quienes alquilan (el 84%).

El perfil del demandante de alquiler tiene 39 años y bajos ingresos

Si ponemos el foco en la edad de los demandantes de alquiler de vivienda, vemos que la media de los inquilinos o de los que pretenden serlo es de 39 años. De hecho,6 de cada 10 tienen entre 25 y 44 años. Otro dato destacable es que la edad de los inquilinos ha aumentado pasando de tener 36 años en 2019 a 39 años en 2023.

Por lo que se refiere al nivel de ingresos de los inquilinos, se aprecia que el grupo que tiene unos ingresos brutos anuales de 1.000 euros o menos sigue decreciendo.

Uno de los cambios más relevantes entre los demandantes de alquiler es que aumentan ligeramente quienes viven con sus padres, una muestra de las dificultades para emanciparse que sufren cada vez más ciudadanos jóvenes. Además, también se aprecia un incremento en el perfil socioeconómico alto y bajo de los demandantes, y cómo desciende el perfil medio en comparación con el año anterior.

Existe una gran brecha socioeconómica entre propietarios e inquilinos

En el otro lado del mercado, el de los propietarios que compran o tienen una vivienda para alquilar, el retrato varía. En este caso, por sexos, el predominio corresponde a los hombres, con un más de la mitad (el 53%) de presencia frente a menos de la mitad de las mujeres (el 47% de mujeres). En cuanto a su edad, más de 6 de cada 10 son mayores de 45. Esto explica la gran diferencia entre edad media de inquilinos y propietarios, que alcanza los diez años, situándose la de estos últimos en los 49.

Además, casi 7 de cada 10 propietarios (el 69%) disfrutan de un estatus socioeconómico alto o medio alto. Una situación que también se ve reflejada en los ingresos brutos mensuales, de manera que vuelve a constatar se que existe una gran correlación entre ingresos y propiedad.

¿Cuál es el retrato tipo de inquilinos y propietarios?

El retrato tipo de inquilinos y propietarios en el mercado del alquiler son claramente distintos. Marcados en muchos aspectos por las edades en las que ambos grupos se enmarcan. Así, mientras que casi 5 de cada 10 inquilinos son menores de 34 años, en el caso de los propietarios, más de 6 de cada 10 son mayores de 45.

Además, como hemos visto, los hombres tienen mayor presencia entre los propietarios que ponen su piso en alquiler y las mujeres entre las inquilinas. En el plano económico, destaca el hecho de que la mayoría de los inquilinos y propietarios se encuadran en la clases medias y medias-altas, aunque entre las clases más bajas el número de inquilinos es considerablemente más alto.

“En el mercado del arrendamiento es donde existe una mayor brecha al comparar los perfiles de quienes demandan vivienda y quienes la ofertan, ya que el primer grupo está compuesto por mujeres mayoritariamente. Este desequilibrio indica que las mujeres, con niveles socioeconómicos más bajos demandan alquiler, al no poder acceder a la compra de una casa. También se refleja cómo la edad de estas inquilinas va aumentando año tras año”, comenta María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

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