4 de cada 10 caseros desconfían de los posibles inquilinos

No solo los inquilinos enfrentan desafíos cuando buscan una vivienda en alquiler. Los dueños de pisos también tienen que lidiar con algunos problemas. El mayor obstáculo que encuentran es la desconfianza hacia los inquilinos potenciales. Según el informe «Experiencia en alquiler 2024», el 40% de los propietarios menciona este aspecto como su principal preocupación.

Otros problemas comunes para los propietarios

Además de la desconfianza, hay otras dificultades que enfrentan los propietarios, aunque con menor frecuencia. Algunos de estos problemas incluyen:

• Falta de tiempo para enseñar la vivienda (13%).
• Intervención de las inmobiliarias o agencias (10%).
• Demasiadas solicitudes para alquilar el piso (8%).

“Las preocupaciones de los propietarios sobre posibles impagos, destrozos o incluso ocupaciones en su vivienda y el hecho de no tener garantías sobre la recuperación de la misma, desincentivan la puesta en alquiler de los inmuebles. En estos momentos, la falta de seguridad jurídica y legislativa existente, sumada a la poca profesionalización del mercado del alquiler generan obstáculos para que la escasa oferta de vivienda en renta disponible aumente o se mantenga en el mercado”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Razones económicas para alquilar una vivienda

A pesar de los problemas, muchos propietarios deciden alquilar sus viviendas por razones económicas. Los motivos más comunes son:

• El alquiler es una fuente de ingresos (64%).
• La rentabilidad que se obtiene del alquiler (42%).

Estos motivos han ganado importancia en el último año, aumentando dos y un punto porcentual, respectivamente.

Preferencia por tener la vivienda ocupada

Otro motivo por el que los propietarios deciden alquilar es que prefieren que la vivienda esté ocupada en lugar de vacía. El 38% de los propietarios menciona esta razón, aunque ha disminuido respecto al 43% de 2022. Además, la subida de precios del alquiler ya no es un factor tan decisivo, bajando del 8% en 2023 al 6% en 2024, similar a los niveles de 2022.

Razones personales para alquilar en lugar de vender

Además de las razones económicas, los propietarios también tienen motivos personales para alquilar en vez de vender. La principal razón es la rentabilidad que ofrece el alquiler, que consideran mejor que cualquier otro tipo de inversión (37%).

Otros motivos incluyen:

• El alquiler ayuda a pagar la hipoteca de la vivienda (27%).
• Alquilar la vivienda permite mejorar la vivienda actual (17%).
• Alquilar una vivienda que se ha recibido en herencia (15%).