Ideas de prompts para comprar una casa con la búsqueda por IA de Fotocasa

Encontrar piso en venta en España es cada vez más difícil. De hecho, según el informe «Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2025», en el mercado de la compraventa, solo un 12% de los particulares se relaciona con la oferta de vivienda en venta, mientras que el 81% se relaciona con la demanda.

Así, definir la búsqueda para encontrar los mejores anuncios y aumentar las posibilidades de ser de los primeros en contactar con los anunciantes es uno de los retos más relevantes en el proceso de búsqueda de una vivienda. Por eso, Fotocasa ha dado un paso más en la transformación digital con el lanzamiento de su Búsqueda Asistida por IA, un buscador de vivienda pionero en España que revoluciona la forma de encontrar casa.

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¿Cómo funciona la búsqueda asistida por IA de Fotocasa?

Fotocasa ha lanzado un buscador de vivienda asistido por Inteligencia Artificial, una funcionalidad innovadora que permite a los usuarios describir sus preferencias de forma natural, como si mantuvieran una conversación.

La Búsqueda Asistida por IA de Fotocasa traduce las peticiones de los usuarios en filtros dentro del portal y muestra resultados personalizados y adaptados a la búsqueda. Es decir, ya no es necesario marcar manualmente decenas de filtros: la IA de Fotocasa se encarga de hacerlo.

Esta herramienta, ganadora de la Hackathon IA 2025 de Fotocasa, nace con un objetivo claro: simplificar uno de los procesos más importantes en la vida de las personas, encontrar su hogar.

Actualmente, la Búsqueda Asistida por IA ya está disponible en las apps de Fotocasa para iOS y Android.

Incluye siempre la ubicación

Es fundamental especificar el lugar exacto donde queremos comprar, como la ciudad (Madrid, Sevilla, Valencia…), el barrio (Triana, Gràcia…) o el distrito. Por ejemplo: Sevilla capital, barrio de Salamanca (Madrid), Gràcia (Barcelona)…

Añade filtros claros y variados

Se puede incluir uno o varios filtros en cada búsqueda, como:

• Tipo de vivienda: piso, chalet, estudio, loft…
• Número de habitaciones o baños
• Precio máxim
• Metros cuadrados mínimos
• Viviendas ocupadas o no ocupadas
• Características extra: terraza, garaje, piscina

Usa criterios de ordenación

La IA de Fotocasa también entiende cómo queremos ordenar los anuncios de vivienda en la lista de resultados:

• Por precio (de más barato a más caro)
• Por superficie
• Por fecha de publicación
• Por recientes

Cuanto más claro sea el prompt, más ajustados estarán los resultados a la búsqueda.

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Ejemplos de prompts para comprar casa con la IA de Fotocasa

A continuación, mostramos ejemplos reales de prompts para comprar vivienda, adaptados a distintos perfiles y necesidades:

1. Prompts para buscar casa para familias

Al buscar viviendas habituales para familias, es importante incluir en el prompt la ubicación exacta, el número de habitaciones y baños, el presupuesto máximo y, si es relevante para la búsqueda, extras como garaje o terraza.

• Busco comprar un piso en Sevilla capital con 3 habitaciones y 2 baños, no ocupado, por menos de 250.000 euros, ordenado por precio.
• Pisos en venta en el barrio de Actur-Rey Fernando con garaje y terraza, ordenados de más baratos a más caros.

2. Prompts para buscar piso en venta para parejas

En el caso de parejas que compran primera vivienda, puede ser clave concretar el tamaño mínimo de la vivienda, el número de habitaciones, el presupuesto y la zona. También, es interesante indicar la ordenación por «más recientes» para ver primero los anuncios más nuevos:

• Busco un piso en Valencia ciudad con 2 habitaciones y al menos 70 m2, ordenado por los más recientes.
• Apartamentos en venta en el distrito de Retiro (Madrid) con un baño y presupuesto máximo de 350.000 euros.

3. Prompts para comprar viviendas en la playa

Si buscamos una vivienda en zonas de costa, es recomendable añadir la localización concreta, las características extra (terraza, piscina, parking, orientación…), el número de baños o dormitorios y el orden de publicación para detectar novedades:

• Piso en venta en Estepona con terraza, parking y 2 baños, ordenado por fecha de publicación.
• Casas en venta en el Levante Almeriense con 3 dormitorios y orientación sur, ordenadas por más recientes.

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4. Prompts para buscar casas o chalets

Para encontrar chalets o viviendas unifamiliares en venta, es importante especificar el tipo de inmueble, los metros cuadrados mínimos, si debe tener jardín o piscina, la zona y el presupuesto máximo:

• Chalet independiente en Majadahonda con más de 200 metros cuadrados y jardín, ordenado de más a menos metros cuadrados.
• Chalets en venta en Sevilla Capital con piscina y presupuesto máximo de 400.000 euros.
• Casas en venta en Sant Cugat de obra nueva con tres dormitorios y piscina.

5. Prompts para encontrar oportunidades como inversor

Finalmente, la búsqueda por IA de Fotocasa también es muy útil para detectar oportunidades de inversión, como nuda propiedad o viviendas ocupadas:

• Busco viviendas en nuda propiedad en el Barrio de Salamanca (Madrid), ordenadas por el precio más bajo.
• Busco pisos ocupados para inversión en Zaragoza capital, muestra los que tengan mayor superficie primero.
• Busco un piso ocupado en venta en Sierra Sur de Sevilla por menos de 100.000 euros, ordenado de menor a mayor precio.
• Casas o pisos en nuda propiedad en Madrid Capital, ordenados por precio ascendente.

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