Ayudas y subvenciones para mejorar la accesibilidad en edificios

Según el proyecto del Real Decreto del PEV 2026-2030, podrían consolidarse los programas dirigidos a las mejoras de eficiencia energética y accesibilidad en viviendas

Jessica Llavero
Jessica Llavero Experta en el sector inmobiliario

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Todavía 6 de cada 10 bloques de piso (63%) no cuentan con una entrada accesible desde la calle y un 22% no tiene ascensor, según el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España CGATE. Para poner solución a este problema, el Gobierno lanzó el Programa de ayuda de mejora de la accesibilidad en las viviendas a través del Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025.

Ahora, según el proyecto del Real Decreto por el que se regula el PEV 2026-2030, este programa podría continuar para «mantener la ola rehabilitadora generada con los fondos europeos». Desde Fotocasa, te damos toda la información sobre la ayuda estatal (cuantía, requisitos, destinatarios…) para que sepas cómo y dónde solicitarla.

Programa de mejora de la accesibilidad en las viviendas

Dentro de los distintos programas de ayudas aprobados en el Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025, el Gobierno ofrecía el Programa 11: mejora de la accesibilidad en y a las viviendas. En el proyecto de Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, se establece una continuidad de las ayudas para la mejora de accesibilidad y eficiencia energética.

«Las líneas destinadas a la rehabilitación de vivienda permitirán mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética, así como reducir el 30% del consumo de energía primaria no renovable de más de 260.000 viviendas».

"Las líneas destinadas a la rehabilitación de vivienda permitirán mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética"

¿En qué consiste la ayuda a la accesibilidad en edificios de viviendas?

El objetivo de la ayuda es financiar parte de las obras para mejorar la accesibilidad en viviendas unifamiliares y edificios residenciales, tanto en zonas comunes como en viviendas. Entre las actuaciones subvencionables se incluyen:

  • Instalación de ascensores.
  • Salvaescaleras.
  • Rampas.
  • Automatismos para puertas.
  • Dispositivos adaptados (videoporteros, pantallas…).
  • Domótica para favorecer autonomía.

Requisitos para solicitar la ayuda a la accesibilidad

Para poder solicitar la ayuda para mejorar la accesibilidad en viviendas y edificios, es necesario cumplir ciertas condiciones:

  • Propietarios de hasta 40 años, mayores de 65 años o con discapacidad igual o superior al 33%
  • Ingresos inferiores a 4,5 IPREM (según nº de convivientes)
    • 1 miembro: 35.588 euros
    • 2 miembros: 39.543 euros
    • 3 miembros: 41.869 euros
    • 4 miembros: 44.485 euros
    • 5 miembros: 47.451 euros
    • 6 o más: 50.841 euros
  • La vivienda debe ser domicilio habitual y permanente

Además, se debe presentar la siguiente documentación:

  • Presupuestos o facturas justificativas
  • Características de productos conforme al CTE
  • Fotos del estado inicial
  • Justificación de rotura de puente térmico si hay calefacción
  • Registro de la Inspección Técnica de la Edificación (ITE)

¿Las ayudas cubren el 100% del coste de la reforma? Cuantía

De acuerdo con el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, estas son las condiciones establecidas sobre la cuantía máxima por vivienda o edificio. En el PEV 2026-2030, los importes podrían variar según lo que finalmente se apruebe:

  • Vivienda unifamiliar
    • 12.500 euros por vivienda
    • 15.000 euros con residente con discapacidad
    • 18.000 euros con discapacidad severa
  • Edificios de tipología colectiva
    • 9.000 euros por vivienda + 90 euros/m² en locales
    • 15.000 euros con residente con discapacidad
    • 18.000 euros con discapacidad severa
  • Viviendas en edificios colectivos
    • Hasta 6.000 euros por vivienda
    • 15.000 euros con residente con discapacidad
    • 18.000 euros con discapacidad severa

Será subvencionable hasta el 60% del coste de las obras (80% si hay discapacidad o mayores de 65 años), con posibilidad de aumentar 1.000 euros si el edificio es BIC (Bien de Interés Cultural).

Si continúan las mismas condiciones en el PEV 2026-2030, podría ser subvencionable hasta el 60% del coste de las obras

¿Quién puede solicitar la ayuda a la accesibilidad?

Podrán solicitar la ayuda para la mejora de la accesibilidad en viviendas y edificios los siguientes perfiles de solicitante:

  • Comunidades de propietarios
  • Agrupaciones de comunidades
  • Propietarios de viviendas unifamiliares
  • Propietarios de edificios residenciales
  • Administraciones y empresas propietarios de vivienda
  • Constructoras o cooperativas

Requisitos de los edificios y viviendas

Por su parte, el edificio en el que se lleven a cabo las mejoras subvencionables también deberá de cumplir con requisitos obligatorios:

  • 50% de las viviendas deben ser domicilio habitual
  • 70% de la superficie debe ser uso residencial
  • Edificios anteriores a 1996
  • Aprobación de la comunidad
  • Informe técnico con necesidades

¿Cómo presentar la solicitud de la ayuda a la accesibilidad?

La ayuda se solicita en la web de la agencia de vivienda de cada comunidad autónoma, que establecerá requisitos y procedimientos específicos. Desde Fotocasa compartimos los enlaces a las convocatorias actuales en la sede electrónica del departamento de vivienda de cada comunidad.

En cuanto se inicien las nuevas solicitudes, actualizaremos los enlaces para que puedas acceder directamente a la ayuda a la accesibilidad en viviendas de tu autonomía:

Enlaces a convocatorias por Comunidad Autónoma

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