¿Es mejor donar una vivienda directamente o donar el importe obtenido de su venta?

Donar una vivienda directamente o donar el importe obtenido de su venta son dos opciones que tienen sus propias ventajas y desventajas, y la elección entre una u otra dependerá de las circunstancias personales y fiscales de cada caso.

Cómo funciona la donación de una vivienda paso a paso

¿Donar una vivienda o el importe de su venta? 

Cuando se trata de planificar la transmisión de bienes a nuestros seres queridos, una de las decisiones más importantes es elegir entre donar una vivienda directamente o el importe obtenido de su venta. Ambas opciones tienen sus propias ventajas y desventajas, y la elección dependerá de las circunstancias personales y fiscales de cada caso.

Donar una vivienda directamente

Donar una vivienda directamente implica transferir la propiedad del inmueble al donatario sin que este tenga que pagar por ella. Esta opción puede ser beneficiosa si el objetivo es asegurar que el donatario reciba la vivienda como parte de su patrimonio. Sin embargo, es importante tener en cuenta las implicaciones fiscales. El donatario deberá pagar el Impuesto de Donaciones y Sucesiones, cuyo importe varía según la comunidad autónoma, y la plusvalía municipal, que grava el incremento del valor de los terrenos urbanos. Por su parte, el donante podría tener que pagar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) si la vivienda ha aumentado de valor desde que fue adquirida.

Donar el importe de la venta de una vivienda

Por otro lado, donar el importe obtenido de la venta de una vivienda puede ser una opción más flexible. En este caso, el donante vende la propiedad y luego transfiere el dinero al donatario. Esta opción puede ser ventajosa si el donatario prefiere recibir dinero en lugar de un inmueble, ya que le permite utilizar los fondos según sus necesidades. Sin embargo, el donante deberá considerar las implicaciones fiscales de la venta, como el pago del IRPF por la ganancia patrimonial obtenida. Además, el donatario tendrá que pagar el Impuesto de Donaciones sobre el dinero recibido.

¿Cuánto se paga de impuestos a Hacienda por la venta de una vivienda?

En resumen, la decisión entre donar una vivienda directamente o el importe de su venta dependerá de las preferencias personales, las necesidades del donatario y las implicaciones fiscales de cada opción. Es recomendable consultar con un asesor fiscal para evaluar cuál es la mejor alternativa en cada caso particular. Al final del día, lo más importante es que la decisión tomada beneficie tanto al donante como al donatario, asegurando que el proceso sea lo más eficiente y justo posible.