Los 10 mejores barrios de Málaga para vivir (y los más baratos)

Vivir en Málaga sigue siendo el sueño de muchas personas que desean disfrutar del sol, el mar y una ciudad dinámica, sin tener que hacer un desembolso económico excesivo. Aunque el mercado inmobiliario ha experimentado subidas importantes en los últimos años y, de hecho, 8 de las 10 ciudades más caras de Andalucía se encuentran en Málaga, todavía existen zonas accesibles para comprar vivienda.

En este artículo de Fotocasa seleccionamos los 10 mejores barrios de Málaga para vivir que destacan por tener precios por metro cuadrado por debajo de la media de la ciudad, sin que eso implique renunciar a servicios, transporte o seguridad. Vamos barrio por barrio para ver cuál es la mejor zona para vivir en Málaga sin que se nos dispare el presupuesto.

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1. La Florida – Parque Norte

Os mostramos la primera alternativa de los mejores barrios para vivir en Málaga. Situado al norte del distrito Bailén-Miraflores, este barrio combina zonas residenciales tranquilas con servicios de proximidad. Cuenta con colegios, pequeños comercios y acceso directo a la autovía. Aunque no es tan conocido como otros barrios de Málaga, es una excelente opción para quienes buscan espacio y tranquilidad a buen precio.

• Precio por m²: 2.099€*  
• Precio medio total (80 m²): 167.920€*

La Florida – Parque Norte es una alternativa sólida para quienes quieren escapar del bullicio sin alejarse demasiado del centro.

*Todos los datos de este artículo han sido sacados del Índice de Precios de Fotocasa

2. Parque Victoria Eugenia

Uno de los mejores barrios de Málaga para vivir es el distrito de Bailén-Miraflores, Parque Victoria Eugenia. Un barrio tranquilo, ideal para familias y personas que buscan un entorno relajado. Sus calles, con edificios de poca altura, están cerca de zonas verdes y servicios básicos como colegios y supermercados. La comunidad es acogedora, y la proximidad al centro permite disfrutar de Málaga sin bullicio.

• Precio por m²: 2.292€  
• Precio medio total (80 m²): 183.360€

Este barrio es una muy buena opción para quienes quieren comprar una vivienda asequible con buena conexión al transporte público.

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3. Girón – Las Delicias

Ubicado en uno de los distritos más dinámicos de Málaga, Girón – Las Delicias conserva una identidad de barrio muy marcada, con mercados, colegios y una vida local activa. Está bien conectado con el centro mediante autobús y metro, y lo mejor de todo, a poca distancia de la playa de Huelin.

• Precio por m²: 2.812€  
• Precio medio total (80 m²): 224.960€

Este barrio es especialmente interesante para quienes valoran una buena relación calidad-precio en un entorno urbano consolidado.

4. Santa Cristina – San Rafael

Con un marcado carácter residencial, este barrio se ha ido modernizando en los últimos años sin perder su esencia. Ofrece una buena red de servicios, zonas verdes y un acceso cómodo al transporte público, especialmente al metro. Es una zona familiar, segura y funcional.

• Precio por m²: 2.909€  
• Precio medio total (80 m²): 232.720€

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5. Suárez

Aunque históricamente vinculado a zonas menos favorecidas, el barrio de Suárez se desmarca de esa etiqueta. Está más próximo a Ciudad Jardín y disfruta de un entorno natural privilegiado, con vistas a los montes de Málaga. Si Málaga fue elegida como mejor alternativa a grandes capitales es precisamente por barrios como este.

Es una opción interesante para quienes priorizan la tranquilidad y los espacios amplios.

• Precio por m²: 2.961€  
• Precio medio total (80 m²): 236.880€

Cuando hablamos de Suárez, no lo confundamos con barrios colindantes de peor reputación. Este núcleo concreto ofrece una alternativa asequible y cada vez más demandada.

6. Los Castillejos – La Trinidad

En Bailén-Miraflores, Los Castillejos – La Trinidad es un barrio residencial con un ambiente familiar. Sus calles tranquilas y su cercanía a colegios y centros de salud lo hacen ideal para quienes buscan estabilidad. Además, está bien comunicado con el centro mediante autobuses.

• Precio por m²: 3.255€  
• Precio medio total (80 m²): 260.400€

Este barrio es una opción económica para quienes quieren un entorno seguro y bien equipado.

7. Carranque – Haza Cuevas

Ubicado en Cruz de Humilladero, Carranque – Haza Cuevas es un barrio funcional y bien conectado. Es perfecto para quienes trabajan en el centro o en las afueras, ya que contiene los servicios más valorados en un barrio: está cerca de hospitales, centros comerciales y la autovía. Sus edificios son modernos, y el ambiente es tranquilo, pero con todos los servicios a mano lo convierten en otro de los mejores barrios de Málaga para vivir.

• Precio por m²: 3.303€  
• Precio medio total (80 m²): 264.240€

8. Cristo de la Epidemia

En el distrito Centro, Cristo de la Epidemia es un barrio con un encanto histórico. Sus calles estrechas y su proximidad a la Plaza de la Victoria lo convierten en una opción atractiva para quienes quieren vivir cerca del casco antiguo sin pagar precios desorbitados. Además, cuenta con pequeños parques que le dan un aire relajado.

• Precio por m²: 3.496€  
• Precio medio total (80 m²): 279.680€

Es un barrio que combina historia y accesibilidad, perfecto para jóvenes, profesionales o familias pequeñas que buscan un buen barrio para vivir y asequible.

9. Olletas – Sierra Blanquilla

Situado en el distrito Centro, Olletas – Sierra Blanquilla combina la cercanía al corazón de Málaga con un ambiente más residencial. Este barrio, con sus calles empinadas y vistas a la sierra, es perfecto para quienes disfrutan de paseos tranquilos. Además, cuenta con pequeños comercios y bares que le dan un toque muy malagueño.

• Precio por m²: 3.576€  
• Precio medio total (80 m²): 286.080€

10. El Palo

Málaga es una de las provincias con más oferta de vivienda con vistas al mar. Uno de sus barrios que tiene esta suerte y sin pagar una fortuna es El Palo.

¿Por qué El Palo es una de las mejores zonas para vivir en Málaga?

Este barrio se considera uno de los mejores barrios de Málaga para vivir por su ubicación costera, sus afamados chiringuitos y su ambiente marinero. Las familias lo adoran por su comunidad unida y sus colegios cercanos. Aunque está un poco más alejado del centro, el transporte público lo conecta perfectamente.

• Precio por m²: 3.625€  
• Precio medio total (80 m²): 290.000€

El Palo ofrece una calidad de vida envidiable, con acceso a la playa y precios que siguen siendo accesibles para una zona costera.

Comprar casa en un barrio que no conoces: ¿qué tener en cuenta?

¿Cuál es la mejor zona para vivir en Málaga si buscas precio, seguridad y servicios?

Hemos seleccionado estos barrios de Málaga porque ofrecen una combinación ideal de precio, seguridad y calidad de vida. 

Son barrios seguros, con servicios esenciales como colegios, supermercados y transporte público. Además, Málaga es una ciudad que sigue creciendo, puedes ver la evolución de sus barrios en nuestra Guía de Barrios, donde comprobarás que estos barrios representan una oportunidad para invertir en un hogar sin comprometer el presupuesto en comparación con otras zonas de Málaga.