Nuevas ayudas para jóvenes que compren vivienda rural en la Comunidad Valenciana

La Comunidad Valenciana ha lanzado una nueva ayuda para comprar vivienda dirigida a jóvenes que deseen trasladarse a pequeños municipios. Actualmente, un 32,8% de las localidades valencianas están en riesgo de despoblación, por lo que la Generalitat ha puesto en marcha esta iniciativa para incentivar la compra de viviendas en estas zonas rurales.

Así que si tienes menos de 35 años y sueñas con dejar atrás el ajetreo de la ciudad para empezar una vida más tranquila en un pequeño municipio, estás de suerte: podrás recibir hasta 10.800 euros para comprar una vivienda en municipios pequeños. 

Ayudas y subvenciones para la vivienda en la Comunidad Valenciana

¿En qué consiste la ayuda para comprar vivienda en pueblos de la Comunidad Valenciana?

Si tienes menos de 35 años y tienes intención de comprar una vivienda en uno de los encantadores pueblos de la Comunidad Valenciana, esta ayuda puede ser el impulso que necesitas. 

La Generalitat Valenciana ha lanzado una ayuda destinada a facilitar la compra de vivienda en municipios pequeños, con el objetivo de ofrecer oportunidades reales a los jóvenes que quieren empezar un nuevo proyecto de vida fuera del entorno urbano.

Por ejemplo, si compras una casa por 54.000 euros, puedes recibir el importe máximo. Si el precio es mayor, el tope será igualmente de 10.800 euros.

Esta iniciativa de ayuda a la vivienda joven en Valencia se enmarca en el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025. Esta resolución ya ha sido publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) del 8 de abril de 2025 y detalla todos los aspectos técnicos y requisitos de la convocatoria.

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Requisitos para solicitar ayudas a la vivienda rural en la Comunidad Valenciana para jóvenes 

Estos son los requisitos debes cumplir para optar a esta subvención si quieres comprar una vivienda en un pueblo pequeño de la Comunidad Valenciana:

1. Edad y nacionalidad

Debes tener menos de 35 años, incluyendo quienes los cumplan justo en la fecha de solicitud o en el momento de la firma del contrato de compraventa. Si la compra es entre varias personas, todas deben cumplir este requisito.

Además, puedes solicitar la ayuda si tienes nacionalidad española o la de un país de la Unión Europea, Espacio Económico Europeo o Suiza. En el caso de personas extranjeras de fuera de estos territorios, deberás contar con permiso de residencia o estancia legal en España.

2. Tipo de vivienda y ubicación

La vivienda debe estar situada en un municipio de pequeño tamaño, es decir, con menos de 10.000 habitantes. Aquí tienes el listado de los municipios donde puedes adquirir tu vivienda

Debes haber comprado la vivienda a partir del 4 de octubre de 2024 o estar en proceso de firmar un contrato de compraventa. También cuenta si ya has firmado un compromiso de compra, aunque todavía no tengas la escritura.

3. Precio de la vivienda

El precio de compra de la vivienda (sin contar impuestos ni gastos notariales o de registro) no puede superar los 120.000 euros.

Si en el precio se incluyen anexos como garaje o trastero, deberá especificarse el precio de cada elemento por separado. Si no se desglosa, se considerará que la vivienda representa un 80 % del precio total del contrato.

4. Ingresos económicos

Para tener en cuenta los ingresos, primero hay que saber qué es el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM)). Este indicador se usa como referencia para calcular el acceso a muchas subvenciones, incluida esta.

En este caso, los ingresos deben ajustarse a estos límites:

 Debemos tener unos ingresos anuales que se ajusten a los siguientes límites:

• Mínimo: al menos 0,3 veces el IPREM (2.520 euros)
• Máximo general: no superar 3 veces el IPREM (25.200 euros).
• Casos especiales:
  • Si se presenta una discapacidad igual o superior al 33 %, el límite sube a 4 veces el IPREM (33.600 euros).
  • Si se trata de discapacidad intelectual, del desarrollo, enfermedad mental o parálisis cerebral con grado reconocido igual o superior al 33 % o discapacidad física o sensorial de igual o superior al 65 %, el tope es de 5 veces el IPREM (42.000 euros).

5. Uso de la vivienda

La casa debe destinarse a ser la residencia habitual  y permanente de la persona que solicita la ayuda durante un mínimo de cinco años desde la compra. 

Solo se podrá cambiar de residencia antes de ese plazo en situaciones justificadas, como por ejemplo el trabajo, motivos familiares o si se decide vender la vivienda para comprar otra vivienda habitual.

6. No ser propietario de otra vivienda

Si solicitamos laayuda para la compra de primera vivienda en la Comunidad Valenciana, no podemos tener otra vivienda en propiedad o usufructo en el momento de la solicitud. Solo se aceptan algunas excepciones, como:

• Si somos copropietarios por herencia y no podemos disponer del inmueble.
• Si no podemos habitar la vivienda por separación, divorcio o discapacidad.

7. Prohibiciones legales

Tampoco se podrá acceder a la ayuda si existen prohibiciones legales vigentes recogidas en la Ley general de subvenciones, como haber sido sancionado anteriormente por incumplimiento de ayudas públicas o si tienes deudas con Hacienda o la Seguridad Social.

Cómo es el mercado de la vivienda en la Comunidad Valenciana

¿Quiénes tienen preferencia para recibir ayudas para comprar vivienda rural en pueblos de Valencia?

Aunque esta subvención es una ayuda para comprar casa para jóvenes, la Generalitat Valenciana establece una serie de perfiles que tendrán prioridad a la hora de concederla, siempre que también cumplan con las condiciones generales.

Tendrán preferencia para la ayuda:

• Quienes hayan sufrido una ejecución hipotecaria, entregado su vivienda en dación en pago o hayan sido desahuciadas en los últimos cinco años.
  
• Familias monoparentales con hijos, con ingresos anuales inferiores a 1,5 veces el IPREM y que adquieran el 100 % de la vivienda.
• Quienes hayan sufrido situaciones catastróficas. En especial, se valorará haber sido afectado por la DANA de octubre de 2024.

Listado de ayudas para personas afectadas por la DANA

¿Cómo solicitar las ayudas para vivienda rural y qué documentación necesitas?

Si cumples los requisitos y estás interesado en solicitar esta ayuda para comprar vivienda en un pueblo pequeño de la Comunidad Valenciana, estos son los pasos que debes seguir:

Presentación de la solicitud para ayuda de la vivienda rural

Toda la tramitación se realiza de forma telemática a través de la sede electrónica de la Generalitat Valenciana, en el portal oficial: trámite presentación solicitud

Aquí encontraremos el formulario oficial, que se deberá rellenar electrónicamente. Es importante seguir este formato específico, ya que no se aceptarán solicitudes presentadas de otra forma ni fuera del plazo indicado en la convocatoria.

Si la vivienda se compra entre varias personas, cada comprador debe presentar su propia solicitud individual, acompañada de su documentación correspondiente.

¿Qué documentos hay que presentar?

En general deberás preparar lo siguiente:

• DNI, NIE o pasaporte en vigor.
• Contrato de compraventa firmado (o compromiso de adquisición).
• Certificado de empadronamiento.
• Declaración de la renta (último ejercicio disponible) o certificación de ingresos.
• Certificado de no ser titular de otra vivienda (salvo casos justificados).
• Documentación que acredite, en su caso, situaciones prioritarias (por ejemplo, certificado de discapacidad, sentencia de divorcio, informe de servicios sociales…).
• Declaración responsable de cumplir todos los requisitos.
• Número de cuenta bancaria donde deseas recibir la ayuda.

Además, deberás autorizar a la Generalitat para que consulte directamente tus datos en organismos oficiales como la Agencia Tributaria, la Seguridad Social o el Catastro, lo cual simplifica el proceso y evita que tengas que aportar algunos documentos por duplicado.

¿Cuál es el plazo para presentar la solicitud de ayuda a la vivienda en municipios pequeños de Valencia?

Aunque la ayuda aún no está activa, se espera que el plazo se abra pronto. La fecha se especificará en cada convocatoria, pero nunca será inferior a 15 días desde su publicación. Por eso es importante estar atento al portal oficial o al DOGV para saber cuándo se abre el periodo de solicitudes. También informaremos desde Fotocasa para que no pierdas la oportunidad de solicitar esta ayuda.

Si estás pensando en comprar tu primera vivienda en Valencia, esta ayuda puede ser el empujón que necesitabas. 

Así que ya lo sabes: si tienes menos de 35 años y estás listo para empezar una nueva etapa en un pequeño municipio de la Comunidad Valenciana, este puede ser el momento ideal para dar el paso.

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