Aval del 20% en Galicia para comprar casa: cómo funciona y cuáles son los requisitos

La Xunta de Galicia ha anunciado la aprobación de dos nuevas líneas de avales destinadas a facilitar la compra de vivienda en la comunidad gallega: una para menores de 36 años y otra para viviendas protegidas. 

El Gobierno gallego ofrecerá un aval del 20% de la hipoteca para que así los compradores puedan financiar hasta el 100% del valor de la vivienda y solo necesiten ahorros para los gastos e impuestos de la compraventa. Desde Fotocasa te contamos en qué consisten y cuáles son los trámites para solicitarlos.

¿En qué consisten los avales de Galicia? 

Con este programa de avales, el Gobierno gallego quiere facilitar el acceso a la vivienda a quienes pueden asumir una hipoteca, pero no tienen ahorros suficientes para la entrada. Con este aval, se podrá financiar hasta el 100% del precio de la vivienda. 

Para ello, la Xunta ha lanzado dos líneas de avales:

• Aval para menores de 36 años: dirigido a jóvenes que quieren comprar su primera vivienda.
• Aval para viviendas protegidas: destinado a quienes quieran comprar una vivienda con protección autonómica.

¿Qué requisitos hay que cumplir para conseguir el aval de Galicia?

Estas son las condiciones para poder acceder a las líneas de aval de la Xunta de Galicia:

Requisitos para acceder al aval para menores de 36 años

Las personas que quieran solicitar esta primera línea de aval deben cumplir con las siguientes condiciones: 

• Ser menor de 36 años.
• Estar empadronado en Galicia.
• Que la vivienda no supere los límites de precio según la ubicación:
  • 260.000 euros en A Coruña, Santiago, Vigo, Pontevedra y Ourense.
  • 210.000 euros en Lugo, Ferrol y municipios de tamaño medio periurbanos
  • 180.000 euros en el resto de municipios de Galicia.
• Destinar el inmueble a vivienda habitual, al menos, mientras el aval esté vigente.
• Tener unos ingresos mínimos de 16.800 euros y máximos de 46.200 euros.
  • Si la compra es conjunta, el límite asciende a 54.600 euros
• La hipoteca debe cubrir entre el 80% y 100% del precio de la vivienda.

Requisitos para acceder al aval para VPO

Las personas que quieran solicitar esta segunda línea de aval para vivienda protegida deben cumplir con las siguientes condiciones: 

• Cumplir los requisitos para acceder a una vivienda de protección oficial.
• Estar empadronado en Galicia.
• La vivienda puede ser de primera transmisión o de segunda mano y debe estar oficialmente reconocida como VPO por la Xunta de Galicia a fecha 1 de abril.
• La vivienda no puede superar el precio máximo fijado para viviendas protegidas en Galicia. 
• Destinar el inmueble a vivienda habitual, al menos, mientras el aval esté vigente.
• Que los ingresos se ajusten a los límites establecidos por la normativa de las viviendas protegidas.
• La hipoteca debe cubrir entre el 80% y 100% del precio de la vivienda.

Además, estos avales son compatibles con otras ayudas autonómicas para la compra de vivienda, permitiendo a los beneficiarios acceder a más apoyo financiero.

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Galicia

¿Cuándo se puede solicitar el aval para comprar casa en Galicia?

La Xunta de Galicia ha anunciado que las solicitudes para el aval podrán presentarse desde el 1 de abril de 2025 hasta el 31 de octubre o hasta que se agote el crédito disponible.

¿Dónde se puede solicitar el aval?

Aún no se ha determinado el procedimiento exacto para solicitar el aval. La Xunta de Galicia publicará la convocatoria en el Diario Oficial de Galicia (DOG), donde se especificarán los requisitos, pasos a seguir y la documentación necesaria. 

Desde Fotocasa, iremos actualizando la información para que puedas conocer todos los detalles en cuanto se publiquen.