Estas son las características de los edificios que ahora buscan los inquilinos

Según el informe de Fotocasa Research «Experiencia en alquiler en 2024», 4 de cada 10 inquilinos encuentra casa en menos de dos semanas, siendo los jóvenes de entre 25 y 34 años los más rápidos en encontrar piso de alquiler.

¿El motivo? «La escasez de oferta y la alta demanda están llevando a los inquilinos a ser menos selectivos, cerrando tratos apresuradamente para asegurarse un lugar donde vivir», comenta María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Sin embargo, ¿cómo son las viviendas ideales de los inquilinos? De acuerdo con un reciente estudio de la plataforma americana Zillow Rentals, la facilidad de aparcamiento o ciertos servicios en la comunidad de vecinos son algunas de las ventajas más buscadas. Descubre la lista completa a continuación.

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Características de las viviendas de alquiler: ¿qué buscan los inquilinos?

Según los datos analizados por Fotocasa de Zillow Rentals, que se basan en más de 5,6 millones de anuncios de pisos en alquiler en Estados Unidos, estas son las preferencias de los inquilinos al guardar inmuebles en sus listas de favoritos en la plataforma:

1. Vivienda en alquiler con facilidad de aparcamiento

La facilidad de aparcamiento cerca de la vivienda en alquiler es la característica más importante para los inquilinos, con un 85% más de guardados por día en la plataforma y un 103% más de compartidos. Este beneficio reporta una mayor comodidad diaria, ya que evita tener que comprar o alquilar una plaza de aparcamiento.

2. Lavandería en el mismo edificio

La lavandería es otra de las prestaciones importantes en una comunidad de vecinos para los inquilinos en busca de una nueva vivienda en alquiler. De hecho, se trata de una ventaja que registra un 76% más de guardados en la plataforma y un 92% más de compartidos, lo que demuestra un alto valor para quienes buscan su nuevo hogar en el mercado del alquiler.

Y es que, según el mismo estudio, cobran importancia las comodidades dentro de la finca: crece el interés por los espacios de coworking o los eventos sociales en la comunidad.

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3. Césped o zona apta para mascotas

Según los datos de la plataforma americana, la existencia de césped o espacios petfriendly adaptados a mascotas dentro de la comunidad son otro incentivo para quienes buscan alquilar una vivienda. De acuerdo con Zillow, los listados de viviendas con zonas aptas para mascotas experimentan un 76% más de guardados y un 91% más de compartidos.

Ventajas como esta serán cada vez más importantes, teniendo en cuenta que, aproximadamente, un 28% de los hogares en España posee un perro como mascota, según Statitsta.

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4. Buena ventilación en la vivienda de alquiler

Tras la pandemia, la calidad del aire en el hogar se convirtió en una prioridad para muchos inquilinos. Es por eso que los sistemas de filtración del aire para mejorar la ventilación son uno de los requisitos más buscados en la plataforma. De hecho, las viviendas que ofrecen esta característica cuentan con un 72% más de guardados por día y un 79% más de compartidos.

Una buena ventilación en casa evita la aparición de humedades y moho, malos olores, dolores de cabeza y reduce el riesgo de enfermedades.

5. Encimeras de cocina de calidad

A nivel de diseño y decoración de la vivienda, una característica que llama la atención de la demanda según los datos de Zillow es la presencia de encimeras de bloque de carnicero, que son habitualmente de madera. Su estilo contemporáneo aportan un estilo moderno, una estética que hace que este tipo de viviendas aumenten los guardados en un 58% y los compartidos en un 69%.

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6. Puertas de estilo granero

Por otro lado, otra característica de diseño atractiva para los inquilinos son las puertas de granero. Este tipo de puertas aumentan los guardados en un 56% y los compartidos en un 72%, y es que los inquilinos se sienten más atraídos por las viviendas que siguen las últimas tendencias en decoración.

7. Estacionamiento reservado

Finalmente, las viviendas en alquiler con parking privado incrementan el porcentaje de guardados en un 52% y el de compartidos en un 51%. Esta característica es importante por la comodidad que proporciona, aportando un valor añadido en comparación con viviendas que no ofrecen esta ventaja.

A diferencia de lo que se esperaba, los alquileres con comodidades de lujo como los gimnasios o piscinas reciben menos guardados. En contraste, aspectos más prácticos como el estacionamiento cerca de la vivienda o el servicio de lavandería son las características más demandas, recibiendo casi el doble de guardados y compartidos por día.

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