La compra de una segunda residencia en ciudades de costa sigue siendo el deseo de muchos españoles. El precio de la vivienda en venta en estas zonas ha pasado por distintas situaciones a lo largo de los últimos 10 años, y en la actualidad, solo en las ciudades gallegas de Marín (951 €/m2) y Burel (976 €/m2) el precio de la vivienda por metro cuadrado está por debajo de los 1.000 euros. Con estos datos, un piso de 80 m2 en estas localidades cuesta 76.080 euros y 78.080 euros, respectivamente.
Eivissa, Andratx, San Sebastián, Zarautz y Calvià son las zonas de costa más caras de España y superan los 6.000 euros el m2
Marín (Pontevedra) y Burela (Lugo) son las únicas ciudades costeras con el precio de la vivienda por debajo de los 1.000 euros el m2 y son las más baratas de España
02 Ago 2024
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Más de la mitad de las ciudades costeras tienen un precio superior a la media española: en junio se sitúo el precio en 2.327 euros/m2
En el otro extremo Eivissa, Andratx y San Sebastián cuentan con los precios más altos con un coste de 6.898 €/m2, 6.672 €/m2 y 6.298 €/m2, respectivamente. Con estos datos, una vivienda tipo en estas localidades tiene un coste de 551.840 euros, 533.760 euros y 503.840 euros, respectivamente. Todo según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Las ciudades costeras más demandadas para comprar vivienda nunca habían mostrado precios tan altos
“Los precios de la vivienda de compra de las localidades costeras más demandadas están en máximos. Esto significa que nunca habían mostrado un precio tan alto como el actual. La elevación de este coste se debe principalmente a la presión de la demanda que experimenta cada localidad sobre una oferta insuficiente. Esta situación genera una mayor competencia por las viviendas disponibles impulsada por factores como el empleo, los servicios, el turismo, las infraestructuras o simplemente la búsqueda de la mejora de la calidad de vida. En contraste, los municipios menos demandados, generalmente rurales o con menor actividad económica, presentan precios más asequibles para comprar”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
¿Cuáles son los municipios costeros con el recio más alto para comprar una segunda residencia?
La creciente demanda por comprar una vivienda en los últimos años en España en general, y en zonas de playa en particular, ha hecho que más de la mitad (el 53%) de las ciudades con costa analizadas por Fotocasa superen el precio de la media española, que en junio de 2024 se sitúa en 2.327 €/m2. Es decir, una vivienda tipo tiene un coste medio de 186.160 euros.
En el siguiente gráfico vemos el orden de las 10 ciudades costeras con el precio medio más alto es, encabezado por Eivissa con 6.898 €/m2, donde un piso tipo cuesta 551.840 euros.
¿Cuáles son los municipios costeros más económicos para comprar una segunda residencia?
Así, el precio del metro cuadrado en la ciudad de Marín (Pontevedra) se sitúa en 951 euros en junio de 2024, frente a los 1.127 €/m2 de junio de 2023, experimentando un descenso del -15,6%, la mayor caída de precios en un año. De esta manera, por una vivienda de 80 m2 se pagaría de media 76.042 euros, frente a los 90.146 euros que se pagó de media en junio de 2023.
En el siguiente gráfico vemos el orden de las 10 ciudades costeras con el precio medio más económico, encabezada por Marín, como acabamos de mencionar.
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