Cómo será el Plan Estatal de Vivienda 2026 – 2030

El Gobierno de España ha presentado el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, una iniciativa que contará con 7.000 millones de euros de inversión para mejorar el acceso a la vivienda y consolidar el parque público en todo el país.

Según ha comunicado La Moncloa, se trata de «una movilización de recursos sin precedentes que permitirá avanzar en la consolidación de un sistema público de vivienda con estándares europeos». Desde Fotocasa, analizamos las líneas estratégicas del Plan Estatal 2026-2030 y explicamos cómo nos afectan como ciudadanos estas novedades en materia de vivienda.

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¿Qué es el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030?

El PEV 2026-2030 es el primer plan elaborado conforme a la Ley por el derecho a la vivienda de 2023. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha destacado que el plan constituye «un nuevo instrumento para marcar una política contundente y eficaz de vivienda desde lo público«.

Su objetivo principal es establecer las políticas públicas de vivienda para los próximos cinco años, coordinando acciones a nivel estatal y autonómico para favorecer el acceso a una vivienda digna y aumentar la oferta de viviendas protegidas.

Objetivos principales del Plan Estatal de Vivienda para 2026-2030

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 tiene cinco grandes objetivos que buscan mejorar el acceso a vivienda:

1. Aumentar el parque de vivienda asequible, garantizando que haya más vivienda protegida.
2. Rehabilitar el parque existente (mejorar la eficiencia energética, accesibilidad y regeneración urbana).
3. Facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y reducir la edad de emancipación actual.
4. Reducir el esfuerzo financiero de las familias para que no tengan que destinar más del 30% de sus ingresos al pago de vivienda.
5. Revertir la situación en zonas de mercado tensionado a través de políticas de contención y reducción de precios.

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 incrementará significativamente la inversión en vivienda protegida. De hecho, según el MIVAU, representa el mayor esfuerzo en inversión en vivienda real «una respuesta realista y eficaz al principal problema señalado por la ciudadanía: el acceso a la vivienda». El objetivo es que los ciudadanos se beneficien de:

• Más vivienda asequible y de calidad.
• Acceso a ayudas económicas para alquiler o compra, especialmente para jóvenes y familias vulnerables.
• Mejora del parque de vivienda actual mediante rehabilitación y eficiencia energética.
• Políticas que contengan la subida de precios en zonas tensionadas.

Líneas estratégicas del Plan Estatal 2026-2030: novedades

Son cinco las líneas estratégicas del Plan Estatal de Vivienda para 2026-2030:

Fuente: La Moncloa

1. Más vivienda protegida

De acuerdo con el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el 40% de los recursos del Plan se destinarán a incrementar la oferta de vivienda protegida. Entre las medidas destacan:

• Recuperación de ayudas a la construcción de VPO.
• Colaboración con administraciones, promotores sociales y fórmulas público-privadas.
• Movilización de viviendas vacías mediante compra o cesión para incorporarlas al parque público.

Esto permitirá que muchas familias puedan acceder al alquiler o la compra de vivienda asequible y que viviendas vacías pasen a formar parte del parque social.

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2. Rehabilitación de viviendas y edificios

El 30% de los fondos se destinarán a la rehabilitación de viviendas y edificios, con el objetivo de darle una segunda vida al parque existente y reducir el consumo energético de más de 260.000 viviendas hasta en un 30%. También se priorizarán las viviendas en zonas de protección patrimonial y las propiedades vacías que se destinen a alquiler asequible.

Estas acciones buscan mejorar la eficiencia energética, accesibilidad y regeneración urbana, contribuyendo a un modelo de vivienda más sostenible.

3. Ayudas para la emancipación de los jóvenes

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 incluye un paquete de ayudas específicas para los jóvenes:

• Subvenciones al alquiler.
• Ayudas de hasta 30.000 euros para alquiler con opción a compra de vivienda protegida.
• Ayudas de más de 10.800 euros para compra en municipios con riesgo demográfico.
• Aval joven para facilitar el acceso al alquiler.

Estas medidas buscan reducir la edad de emancipación actual (según Eurostat se sitúa en los 30 años de edad en España, superando los 26,2 años de media de la Unión Europea) y facilitar que los jóvenes puedan independizarse. En el siguiente enlace actualizaremos todas las ayudas que se publiquen en 2026:

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4. Esfuerzo máximo del 30% del sueldo para pagar una vivienda

El PEV 2026-2030 tiene como compromiso garantizar que, en todas las promociones financiadas por el Estado, los beneficiarios no destinen más del 30% de sus ingresos al pago de vivienda.

Por otro lado, el Gobierno tiene intención de mantener y reforzar las ayudas al alquiler, además de incluir nuevas ayudas adicionales para familias vulnerables.

5. Reversión de zonas tensionadas

El plan incluye medidas para «para contener y reducir precios de alquiler y compra en zonas de mercado tensionado«, como ocurre en ciudades como Madrid o Barcelona. El objetivo es avanzar es revertir la situación en estas áreas, donde la demanda ha disparado el coste de la vivienda y limitado el acceso a miles de familias.

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