Tras la adhesión de Banco Santander a la Línea de avales ICO (el primer banco en firmar la medida del Gobierno), se prevé que antes del verano estén disponibles los avales ICO para facilitar la compra de una primera vivienda a aquellos colectivos con dificultades para acceder a una propiedad (jóvenes de 35 años y familias con menores a cargo). Esta medida puesta en marcha por el Gobierno de España tiene como objetivo servir como solución al actual problema de acceso a la vivienda, facilitando la concesión de una hipoteca a más de 50.000 personas.
¿Cómo saber si puedes pedir el aval ICO? ¿Cuál es proceso de solicitud? Ahora que ya se acerca la posibilidad de pedir el aval ICO para comprar un inmueble, desde Fotocasa, resumimos el paso a paso a seguir para la adquisición de tu primera vivienda en propiedad. ¡Atento!
Cómo pedir el aval ICO para comprar vivienda paso a paso
Los avales ICO son una oportunidad para los jóvenes españoles y las familias con solvencia económica que buscan acceder a una vivienda en propiedad pero que no cuentan con los ahorros suficientes para aportar el 20% de entrada. Este es el paso a paso a seguir para beneficiarse de esta línea de avales para la compra de un primer inmueble:
- Conocer los requisitos para solicitar el aval ICO.
- Analizar el presupuesto para comprar vivienda con el aval.
- Encontrar una vivienda que se ajuste a tu presupuesto y necesidades.
- Revisar la lista de bancos adheridos a la línea de avales ICO para primera vivienda.
- Consultar la documentación necesaria para pedir el aval.
- Acudir a la entidad para solicitar la financiación.
1. Conocer los requisitos para solicitar el aval ICO
Lo primero que debes saber es si cumples los requisitos para poder pedir el aval ICO. De acuerdo con el Gobierno, estas son las condiciones para solicitarlo en el banco:
- Ser residente en España por un periodo de al menos dos años.
- Tener 35 años o menos o hijos menores a cargo (en este caso no habrá edad máxima).
- No superar el límite de ingresos (37.800 euros anuales brutos). Si la vivienda se compra en pareja, el límite asciende al doble. En caso de las familias con hijos, el límite se incrementará 2.520 euros brutos anuales por cada menor a cargo y en el caso de familia monoparental se podrá incrementar en un 70% adicional.
- No tener una vivienda en propiedad, con excepciones en caso de herencias, divorcio o si la vivienda actual no es accesible por situación de discapacidad.
- Contar con un patrimonio máximo de hasta 100.000 euros.
- El plazo del aval será de un máximo de 10 años desde que se formalice la operación, con independencia de la amortización del préstamo. Durante este plazo de 10 años, la vivienda deberá ser la residencia habitual.
- La cantidad máxima de la vivienda a comprar con el aval depende de los límites en cada autonomía: desde 200.000 euros hasta 325.000 euros.
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Hola, qué casilla del IRPF hay que mirar para calcular el salario bruto y por otro lado, en la Comunidad de Madrid, divorciada con hija a cargo aunque haya pensión se considera monoparental, esto afecta a los ICO para elevarlo al 70 %. Gracias.
lamentablemente si afecta miralo por otro lado
El aval ICO me parece una muy buena oportunidad para los jóvenes y familias con menores a cargo ,ya qué la situación de la vivienda es muy complicada a la hora de aportar el 20% de la vivienda ,ya que es muy difícil tenerlo ahorrado .
Sirve para auto promociones?
Y si eres propietario junto con tus hermanos de la casa de tus padres, en la que ellos viven y esta se encuentra en otra comunidad a 700km de ti y tú lugar de trabajo, entraría en la excepción de tener vivienda y de no poder vivir en ella sin ser por voluntad propia?
Hola, si quiero hacerme una vivienda de obra nueva también sirve este aval?
Estoy formalizando la compra de una vivienda y he hablado con 4 de los supuestos bancos que ya trabajan con los Avales ICO y los 4 han negado que el banco trabaje con los Avales ICO. Además he preguntado en 2 gestorías y en ambas también me han dicho que por el momento no hay Avales ICO.
Yo también estoy preguntando y literal me dicen lo mismo que un no los están trabajando y que lo empezaran a poder dar mucho en bastante tiempo.???
Abanca si.
Hace 6 meses no estaban en funcionamiento, a día de hoy si lo están.
Nosotros estamos preguntando y los bancos no tienen ni idea del tema. Ni nos dan plazo. Así que esto creo que va a tardar mucho aún.
Yo lo estoy tramitando con Abanca
Pero es de aval de jóvenes y menores a cargo o un aval autonómico para jóvenes?
Los prestamos ICO EXACTAMENTE QUE NOS CUBRE SI TENGO QUE DESEMBOLSAR 30.000 euros en escrituras tasación e impuestos.
30000€? Que es un palacio lo que quieres adquirir? Yo de gastos son 5000€…
No, no es un palacio. Puede ser un piso de segunda mano, del año 1940 de 3 habitaciónes en el extraradio de Palma de Mallorca, tranquilamente.No todo el mundo tiene la suerte de poder comprarse una vivienda digna por 100 000 euros. Hay zonas de España donde vivir es, prácticamente, una heroicidad de lo absurdamente caro que está todo.
Pues tienes que desembolsar los gastos que es el 10%. Te avalan el 20% o el 25% en caso de que la vivienda tenga eficiencia energética D O superior.
Llevo como 10 bancos preguntados… nadie sabe nada del aval ico, o lo que saben es que va para largo que mínimo hasta octubre no se pone en marcha…
yo he consultado y no cubren el 20% ese que dicen sino que se cubre hasta el 95% por lo que seguimos en las mismas o eso me han dicho desde el banco, así que solo cubren el 15%
Abancs si me concede el 100%
Abanca, caja mar, bankinter, arquia banca…
Yo actualmente voy a presentar todos los papeles para solicitar el aval ico.
Saben cuánto tarda el ico en decir si te conceden el aval o no?