3. Comunidades que abren ayudas para alquilar vivienda
De acuerdo con un análisis realizado por Fotocasa, actualmente es posible solicitar ayudas para el pago de la renta o bonos de alquiler social a colectivos específicos en las siguientes comunidades:
- Andalucía. Ayudas al alquiler en el casco histórico de Almería (hasta agotar el presupuesto).
- Aragón. Programa ALZA de alquiler en Zaragoza (activa).
- Castilla y León. Ayuda al alquiler de hasta el 75% (30 de enero de 2026).
- Galicia. Programa del bono de alquiler social (hasta el 30 de noviembre de 2026)
- Baleares. Lloguer segur (abierto).
- Madrid. Programa Reviva Madrid (plazo abierto) e inscripciones para el Plan VIVE Madrid, Ayudas a arrendatarios en situación de vulnerabilidad (indefinido), Bono Joven Madrid (abierto).
- País Vasco. Programa de ayuda al alquiler Gaztelagun (plazo abierto).
- Navarra. Ayuda al alquiler Emanzipa (abierto) y Programa DaVid (abierto).
- Valencia. Bono Joven Alquiler (abierto).
4. Nueva ayuda de hasta 30.000€ para alquiler con opción a compra
El Gobierno ha anunciado el lanzamiento de una nueva ayuda para el alquiler con opción a compra de hasta 30.000 euros. La ayuda está destinada a jóvenes menores de 35 años que quieran acceder a su primera vivienda en propiedad. La iniciativa tiene como objetivo ofrecer viviendas de protección oficial en régimen de alquiler con opción a compra para que el importe de la renta se descuente del precio de la futura compraventa.
5. El precio podría subir entre un 5% y un 7% en 2026
De acuerdo con las previsiones de los expertos consultados por Fotocasa, el precio de la vivienda en alquiler podría subir entre un 5% y un 7%. Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, prevé que «El aumento medio en el territorio nacional será de 5% -7%», lo que coincide con otros expertos, como Ricardo Martí-Fluxá, de Gesvalt, que expera que el precio suba «entre un +4,5% y un +7%» o Héctor Tramullas, director general de Gilmar, quien pronostica un incremento de entre un «5 % y 7 %».
6. Desde julio hay que registrar los alquileres de corta duración
Desde el 1 de julio de 2025 es obligatorio registrar los alquileres de corta estancia en la nueva Ventanilla Única Digital, un registro estatal que busca aportar mayor transparencia y regulación al mercado, «al igual que se está realizando en Europa», indican desde el Ministerio de Vivienda.
El real decreto entró en vigor el 2 de enero de 2025, aunque empezó a ser obligatorio desde el 1 de julio de 2025.
7. Nueva ley de alquileres temporales en Cataluña
La nueva normativa para alquiler en Cataluña busca regular los contratos de alquiler de temporada y por habitaciones para evitar usos irregulares. Aunque aún no ha entrado en vigor, su aplicación podría tener un impacto significativo tanto en el mercado inmobiliario de Cataluña. Así, solo se considerará alquiler de temporada cuando exista una causa concreta y temporal que lo justifique:
- Estudios.
- Trabajo temporal.
- Tratamiento médico.
- Estancias limitadas en el tiempo
8. Nueva ley para proteger a caseros de impagos
El Gobierno ha aprobado un nuevo seguro público de impago del alquiler para ofrecer mayor seguridad a los propietarios y fomentar el aumento de la oferta de viviendas en alquiler. La medida, aprobada el 10 de diciembre por el Consejo de Ministros, cubrirá posibles impagos y daños en la vivienda y estará dirigida a caseros que alquilen a jóvenes menores de 35 años o a personas vulnerables.
Los mejores pisos de alquiler en tu zona
1.- El precio sube por que se incrementa el riesgo.
2.- La garantía pública del alquiler no se la cree ningún propietario.
3.- El nuevo indice para actualizar las rentas impedirá igualarlas al IPC, con lo que el propietario que no quiera perder dinero cada año deberá: a) subir el precio del alquiler de entrada b) Resolver el contrato en cuando pasé el plazo obligatorio para poder actualizar la renta.
4.- Parece que sólo los jóvenes tiene problemas para alquilar pisos y merecen ayudas. Los demás que se J++++.
5.- Más «zonas tensionadas»= menos pisos en alquiler.
Muy cierto, pero a los políticos todo esto les da igual.
Estoy totalmente de acuerdo contigo Alberto, ponen limites al precio de alquiler y al índice de actualización de los contratos.
Pero si el inquilino deja de pagar y no se va, el propietario tiene un ocupa que no puede sacar de su vivienda hasta que un juez lo diga.
Si no lo alquilas y te se mete un ocupa, pide una pizza y ya no lo puedes sacar hasta que un juez lo diga.
Eso si, no dejes de pagar nada que encima te embargan la vivienda.
Que mierda de democracia tenemos, donde los gobernantes nos dicen que precio tienen que poner los propietarios a sus viviendas.
Que ayudas recibieron los propietarios de viviendas del gobierno para ayudar a pagar sus viviendas, que impuestos (REGISTRAR ESCRITURAS, IBI, BASURA, ETC) han dejado de pagar los propietarios para QUE LE DIGAN AHORA LOS GOBERNANTES EL PRECIO AL QUE TIENEN QUE ALQUILAR. No recibieron ninguna ayuda.
La vivienda privada no tiene que tener ningún tipo de limite, ya que es privada y nadie a ayudado a los propietarios a pagar ese inmueble.
Por otra parte creo que detrás del movimiento ocupa hay una mafia grandísima de la cual se están beneficiando, aseguradores de alarmas de viviendas y gobierno.
Por este motivo no quieren hacer una ley de desocupa, la cual saque a los ocupas en 24h. Si una vivienda esta registrada a nombre de una persona y esa persona no es la que se encuentra dentro de la vivienda ni tiene contrato de arrendamiento al corriente de pagos, esa persona tiene que salir inmediatamente de esa vivienda acompañada de la policía por allanamiento de morada.
Buenos días estoy buscando un piso para mi y mi gato y que actmen mascotas y que sea económico de alquiler por la zona de Pontevedra
No solo los jóvenes tienen problemas para alquilar pisos, q pasa con las familias y las personas mayores!!! Las gran olvidadas!!!! Personas q se han quedado solas!!! Q no han podido comprar piso. Q las sacan de donde han vivido siempre!!!! Q tienen pensiones bajas, muy bajas, viudas, viudos, etc.