¿Cumples los requisitos para pedir el aval del 20% para comprar piso?

Acceder a un préstamo hipotecario en el que el banco ofrezca el 100% del valor de la vivienda es algo muy complejo. Sin embargo, gracias al aval del 20% que aporta el Gobierno resulta más sencillo optar a una hipoteca en esas condiciones. Pero, para poder solicitar este aval, hay que cumplir una serie de requisitos. ¿Quieres saber si los cumples y así tener la opción de que te concedan un préstamo hipotecario de hasta el 100% del valor de la vivienda? Pues bajo estas líneas puedes comprobarlo. Si contestas “Sí” a todas estas preguntas, ¡puedes solicitarlo!

Si con el aval dan el 100% del valor de la vivienda, ¿por qué debes tener ahorrado ese 10% extra? 

Comprar una vivienda es un paso emocionante y significativo en la vida de cualquier persona. Y si el Gobierno te brinda la posibilidad de tener un aval del 20% del valor de la casa, ¡es más fácil conseguirlo! Sin embargo, antes de sumergirse en la búsqueda de la vivienda perfecta, es esencial comprender que, además del coste de la casa en sí, hay gastos adicionales al comprar una vivienda que deben tenerse en cuenta, como el 10% destinado a gastos asociados a la compra, como son los impuestos (ITP, IAJD, etc.), los gastos de gestoría, tasación y demás.

Calculadora qué casa comprar con el aval ICO 20% del Gobierno

Por otra parte, asegúrate de que, si vas a pedir el aval del 20%, cumples con todos los requisitos. De esta forma, sabrás exactamente cuánto necesitas tener ahorrado antes de ponerte a buscar una vivienda acorde a tus ahorros. Por ello, vamos a explicar de forma sencilla (porque de primeras pueden resultar algo engorrosos) en los próximos párrafos los requisitos económicos para obtener el aval de Gobierno.

Requisitos en cuanto a ingresos anuales del aval del 20% del gobierno

• Para comprar en solitario: en caso de que quieras realizar la compra de la vivienda en solitario y no tengas hijos, tus ingresos anuales no pueden superar los 37.800 €. 
• Para comprar en solitario siendo familia monoparental: si tienes un hijo a cargo y quieres comprar una vivienda en solitario, tus ingresos anuales no podrán superar los 43.680 €.

• Para comprar en pareja sin hijos: los ingresos conjuntos de ambos miembros de la pareja no podrán superar los 75.600 € anuales. 
• Para comprar en pareja con un hijo: en caso de que seáis dos compradores y tengáis un hijo a cargo, los ingresos anuales conjuntos no podrás superar los 78.120€. 

Por otra parte, debes tener en cuenta que, en caso de que tengas más de 1 hijo a cargo, ya seas familia monoparental o en pareja, los ingresos máximos anuales que puedes tener para solicitar el aval aumentan de forma proporcional al número de hijos. En concreto, los ingresos de las familias podrán ser un 0,3% más del IPREM por hijo (traducido en 2.520€ brutos anuales más por cada hijo). En el caso de que se trate de familias monoparentales, sus ingresos podrán ser un 70% más del IPREM, es decir, 5.580€ brutos anuales más por cada hijo. En definitiva, estas circunstancias son una de las cosas que debes analizar antes de solicitar el aval ICO.

Además de estos requisitos, debes tener en cuenta que en cada comunidad autónoma impondrán un precio máximo de las viviendas para los compradores que quieran beneficiarse del aval del 20%. Es decir, que aunque cumplas los requisitos en cuanto a ingresos anuales, debes tener en cuenta que con ese aval no podrás comprar comprar una casa de cualquier precio. Aunque deberemos esperar a que se apruebe en el Instituto Nacional de Crédito para conocer los detalles.

Y ahora que ya conoces las condiciones para solicitar este aval, ¿te planteas la posibilidad de solicitarlo? En caso de que tengas menos de 35 años y no cuentes con todo el dinero ahorrado que debes tener para comprar una vivienda, es una muy buena opción, ¿no te parece?