Impuestos al comprar una casa si somos familia numerosa

Generalmente, la adquisición de la vivienda habitual es la inversión más importante para la mayoría de familias. Y, si ya es una operación que requiere de un gran esfuerzo económico para cualquier comprador, para una familia con tres hijos o más es todo un reto.

Es por eso que desde el Gobierno y las comunidades autónomas se ofrecen bonificaciones y descuentos en las tasas e impuestos a abonar al comprar una vivienda como familia numerosa. A continuación, desde Fotocasa, analizamos cuáles son los beneficios fiscales a los que se pueden acoger las unidades de familiares con el título de familia numerosa.

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Las dos categorías de familias numerosas

Antes de explorar cuáles son las bonificaciones fiscales al comprar vivienda para este colectivo de familias, es interesante destacar las dos categorías de familias numerosas que existen en España:

• Familias numerosas de categoría general. A grandes rasgos, se trata de las unidades familiares integradas por uno o dos ascendientes y tres o más hijos o hijas, aunque existen otras modalidades como las familias formadas por uno o dos ascendientes y dos hijos o hijas, uno de ellos en situación de discapacidad.
• Familias numerosas de categoría especial. En esta categoría, se engloban las familias con cinco hijos o más. También, las familias de cuatro hijos o hijas cuyos ingresos anuales divididos entre el número de miembros de la unidad familiar no superen el 75% del IPREM anual (8.400 euros).

¿Qué impuestos pagas al comprar casa como familia numerosa?

ITP reducido por comprar piso como familia numerosa

El ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) es un impuesto que se abona al comprar una vivienda de segunda mano. Esta tasa va a cargo del comprador y su tipo aplicable general varía en función de la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda: un 6% en la Comunidad de Madrid, un 10% en Cataluña, un 8% en Andalucía…

Sin embargo, cuando se adquiere una vivienda como familia numerosa, se aplica un tipo reducido que puede variar en las distintas autonomías. A continuación, detallamos el tipo especial aplicado para este colectivo en algunas de las comunidades autónomas:

• Andalucía. Tipo aplicable del 3,5%.
• Aragón. Bonificación del 50% de la cuota íntegra.
• Canarias. Tipo aplicable del 1%.
• Cantabria. Tipo aplicable del 5%.
• Castilla y León. Tipo aplicable del 4%.
• Castilla-La Mancha. Tipo aplicable del 5%.
• Cataluña. Tipo aplicable del 5%.
• Galicia. Tipo aplicable del 3%.
• Islas Baleares. Tipo aplicable del 2%.
• La Rioja.Tipo aplicable del 3%.
• Madrid. Tipo aplicable del 4%.
• Murcia. Tipo aplicable del 4%.
• Navarra. Tipo aplicable del 5%.
• País Vasco. Tipo aplicable del 2,5% (si la vivienda tiene menos de 120 metros cuadrados).
• Comunidad Valenciana. Tipo aplicable del 4%.

Aval del ICO para comprar casa

Una de las dificultades que frenan a los compradores de vivienda pertenecientes a colectivos como los jóvenes o las familias con hijos a cargo es la necesidad de tener ahorrada una entrada del 20% del valor de la propiedad para poder acceder a la financiación hipotecaria.

Calculadora qué casa comprar con el aval ICO 20% del Gobierno

Desde el Gobierno, como medida de apoyo, se ha aprobado el aval ICO del 20% para comprar casa, una ayuda para los jóvenes de hasta 35 años y las familias con menores a cargo (entre ellas las familias numerosas y monoparentales) para facilitar el acceso a la financiación del 100% del coste de la nueva vivienda. Esta ayuda se encuentra, por el momento, en proceso de implementación, por lo que todavía no se puede solicitar.

IRPF bonificado en la renta

Esta ventaja tributaria se aplica una vez adquirida la vivienda, en la declaración de la renta. Las familias numerosas de categoría general pueden deducir 1.200 euros en el IRPF por la compra de una vivienda, mientras que para las familias numerosas de categoría especial la deducción asciende hasta los 2.400 euros. Para ello, las familias deberán marcar la casilla 0660 de la declaración de la renta tras la adquisición de la vivienda.

¿Cómo declarar los inmuebles en la Renta 2024?

Descuento en el pago del IBI

Cada año, los propietarios de vivienda abonan el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), una tasa municipal que depende de cada municipio y varía en función del valor catastral de la vivienda. Las familias numerosas con una vivienda en propiedad se benefician de una bonificación de hasta el 90% en el pago de esta tasa anual. Esta ventaja fiscal varía en función del municipio en el que se encuentre el inmueble.