Cómo mejorar la accesibilidad de las viviendas de personas en situación de discapacidad

«En España hay actualmente 4,38 millones de personas con algún tipo de discapacidad, lo que representa el 10% de la población». Es lo que se desprende de la Encuesta de Discapacidad, Autonomía personal y Situaciones de Dependencia (EDAD) referidas al año 2020, del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Sin embargo, la mayoría de ellas no viven en hogares completamente adaptados a sus necesidades y a su tipo de discapacidad, por lo que en muchos casos no pueden vivir con total normalidad, o bien necesitan de la ayuda de terceras personas para poder hacerlo.

Dada su importancia, desde Fotocasa queremos hablar de cómo se puede mejorar la accesibilidad de las viviendas de personas en situación de discapacidad y de qué ayudas hay actualmente para ello.

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¿Cómo deben ser las reformas para hacer las viviendas accesibles? 

Las viviendas accesibles son aquellas sin barreras arquitectónicas de ningún tipo que dificulten el acceso a las mismas. Y no sólo eso. Son también aquellas que se adaptan a las necesidades de las personas que habitan en ellas, en función del tipo de discapacidad que tengan.

Accesibilidad de las viviendas en las zonas comunes del edificio 

La accesibilidad de las viviendas para personas en situación de discapacidad empieza en las zonas comunes del edificio, que deben adaptarse a sus respectivas necesidades.

De hecho, ningún propietario puede negarse a pagar una derrama que esté destinada a eliminar barreras arquitectónicas del edificio, es decir, a mejorar su accesibilidad. Tampoco deberá asumir todas aquellas que sean necesarias para garantizar la seguridad y la habitabilidad. Entre las más comunes se encuentran:

• La ampliación o modificación de la puerta de entrada al edificio
• La ampliación o modificación de los pasillos y las zonas comunes del edificio
• La instalación o construcción de rampas y pasamanos
• La colocación de plataformas elevadoras y/o sillas salvaescaleras
• La instalación de ascensores adaptados a todas las necesidades
• La eliminación de cualquier barrera arquitectónica que impida o dificulte el paso

Es importante mencionar que estas obras y reformas de accesibilidad sólo se podrán llevar a cabo si no ponen en peligro la seguridad del edificio. Para evaluarlo, será necesario contar con el análisis de arquitectos y profesionales del sector, que evalúen in situ qué cambios se pueden realizar con total garantía.

Accesibilidad del interior de las viviendas de personas en situación de discapacidad

El interior de las viviendas de personas en situación de discapacidad deberá adaptarse por completo a sus necesidades individuales; es decir, a su tipo y grado de discapacidad.

A grandes rasgos, podemos decir que al llevar a cabo obras para mejorar la accesibilidad de una vivienda de personas en situación de discapacidad será necesario:

• Analizar detenidamente las necesidades de la persona en situación de discapacidad
• Asesorarse de qué tipo de reformas o cambios se pueden hacer en la vivienda para adaptarla en la medida de lo posible
• Pedir las licencias o permisos necesarios para llevar a cabo las obras de mejora de accesibilidad
• Informarse acerca de qué ayudas a la vivienda ofrece el Gobierno para personas en situación de discapacidad

Obras y reformas más comunes en el interior de las viviendas de personas en situación de discapacidad

• Tirar los tabiques que impidan o dificulten el paso
• Redistribuir el interior de la casa de manera que la deambulación por ésta sea lo más sencilla posible

• Ampliar la altura y anchura de los pasillos y las zonas de paso (deberán tener anchura mínima de 110 centímetros, mientras que los puntos de giro deberán tener, como mínimo, 120 centímetros de diámetro)
• Adecuar la altura de todo el mobiliario y los enchufes
• Sustituir la bañera por un plato de ducha a ras del suelo, en los baños
• Instalar sistemas de seguridad y domótica en la vivienda, como llamadas SOS, alarma, videoportero o detector de incendios, entre otros.

¿Qué ayudas ofrece el Gobierno para mejorar la accesibilidad de las viviendas de personas en situación de discapacidad?

En el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 se contemplan la mayoría de ayudas a la vivienda para personas con discapacidad que ofrece el Gobierno, aunque muchas de ellas dependen directamente de las respectivas Comunidades Autónomas o, incluso, de los ayuntamientos.

Dentro de estas ayudas se encuentran todas aquellas cuya finalidad sea la de mejorar la habitabilidad y accesibilidad de los edificios, entre las que destacan  la eliminación de barreras arquitectónicas, instalación de ascensores, rampas de acceso y plataformas salvaescaleras para personas con movilidad reducida, entre otras.

Asimismo, desde Fotocasa y dentro del Proyecto Vivienda, ofrecemos ayudas de 700 euros para mejorar la accesibilidad de las viviendas de personas en situación de discapacidad, que se sortearán cada semana hasta el 1 de enero de 2024.