En cuanto al precio del metro cuadrado para vivienda en alquiler, Extremadura registra el valor más bajo en comparación con el resto de autonomías españolas: en agosto de 2025 se fijó en los 7,27 euros, un precio más bajo al registrado el mismo mes del año anterior (6,79 euros).
Comprar una vivienda media de 80 metros cuadrados en la comunidad extremeña cuesta unos 101.520 euros de acuerdo con las cifras actuales, mientras que alquilar la misma vivienda cuesta una media de 581 euros al mes.
Ayudas para VPO y alquiler en Extremadura
Actualmente, Extremadura ofrece una ayuda para la compraventa de viviendas protegidas en la comunidad. La ayuda consiste en un abono de hasta 3.000 euros para viviendas VPO de carácter general y de hasta 9.000 para viviendas VPO de carácter especial.
Por otro lado, los jóvenes de hasta 35 años pueden acceder al Bono Joven al Alquiler, una ayuda de 250 euros mensuales para facilitar el pago de la renta. Esta ayuda estatal puede solicitarse en la comunidad hasta el próximo 10 de octubre de 2025.
Cáceres, en línea con la media de precios en Extremadura
Según los datos de agosto del índice de precios de Fotocasa, el precio de la vivienda en venta en la provincia de Cáceres se situó en agosto en los 1.287 euros el metro cuadrado, un valor ligeramente por encima de la media de la autonomía. Allí, adquirir una vivienda tipo tiene un coste medio de 102.960 euros.
Por otro lado, el precio de la vivienda en alquiler también ronda un precio similar al valor medio de la comunidad extremeña: 7,44 euros el metro cuadrado, por lo que alquilar un inmueble de unos 80 metros cuadrados cuesta 595 euros al mes de media.
Badajoz, la provincia más barata para alquilar
¿Qué hay de la vivienda en la provincia de Badajoz? Allí el precio del metro cuadrado es más bajo que la media en Extremadura. De acuerdo con los datos del Índice de Fotocasa, en agosto de 2025 el precio de la vivienda en venta estaba en los 1.250 euros el metro cuadrado, por lo que una vivienda en Badajoz de unos 80 metros cuadrados tiene un precio medio de 100.000 euros.
El precio medio de la vivienda en alquiler es más bajo que en el conjunto de la autonomía. Se sitúa en los 7,09 euros el metro cuadrado, por lo que un alquiler medio tiene un coste mensual de 567 euros en la provincia de Badajoz.
¿Es rentable comprar piso para alquilar en Extremadura?
La rentabilidad de la vivienda en Extremadura cerró el tercer trimestre de 2025 en 6,8%, 0,3 punto porcentual más que hace un año (6,5%). Este retorno de la inversión varía en los barrios de las grandes ciudades de la Comunidad hasta alcanzar el 6,4% (barrio Casco Antiguo), según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2025”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de septiembre de 2025 por el portal inmobiliario Fotocasa.
El orden de los barrios más rentables de la Comunidad es: Casco Antiguo con 6,4%, Nuevo Cáceres con 6,0%, Casco Antiguo con 6,0%, Centro con 5,2%, Santa Marina con 4,9%, Pardaleras con 4,8%, Ruta de la Plata con 4,5%, Maria Auxiliadora – Barriada de Llera con 4,5% y Valdepasillas – La Paz – Huerta Rosales con 4,1%.
| Municipios |
Barrios |
Rentabilidad
3T-2024 |
Rentabilidad
3T-2025 |
| Cáceres Capital |
Casco Antiguo |
|
6,4% |
| Cáceres Capital |
Nuevo Cáceres |
6,2% |
6,0% |
| Badajoz Capital |
Casco Antiguo |
7,3% |
6,0% |
| Cáceres Capital |
Centro |
5,7% |
5,2% |
| Badajoz Capital |
Santa Marina |
4,8% |
4,9% |
| Badajoz Capital |
Pardaleras |
5,2% |
4,8% |
| Cáceres Capital |
Ruta de la Plata |
4,5% |
4,5% |
| Badajoz Capital |
Maria Auxiliadora – Barriada de Llera |
5,4% |
4,5% |
| Badajoz Capital |
Valdepasillas – La Paz – Huerta Rosales |
4,5% |
4,1% |
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