Desde Fotocasa analizamos cómo funciona y de quién depende el mantenimiento de dichos aparatos de medición, en cada caso
Los contadores de suministros -también conocidos como aparatos de medición-, permiten controlar el consumo de los respectivos suministros del hogar. Eso sí, lo hacen de maneras distintas, en función de si se trata de los de luz o los de agua.
Pero ¿a quién corresponde su mantenimiento? ¿Funciona igual en ambos casos? Y si se trata de una vivienda alquilada, ¿será responsabilidad del propietario o del inquilino? Lo analizamos en este artículo de Fotocasa.
Los contadores de luz o contadores eléctricos son los encargados de medir el consumo de luz real que se hace en una vivienda en un periodo determinado de tiempo. Lo instalan las respectivas compañías eléctricas cuando los clientes dan de alta la luz en su casa.
Es importante recordar que el Ministerio de Industria, Energía y Turismo fijó como fecha límite el 31 de diciembre de 2018 para sustituir los contadores analógicos por los digitales, a través del Plan de Sustitución de Equipos de Medida. Sin embargo, es posible que todavía en algunos inmuebles de España -pocos- siga habiendo algunos analógicos.
Los contadores eléctricos permiten recoger de forma real y exacta el consumo de electricidad hora a hora, que es enviado a la distribuidora eléctrica a la que pertenecen en cada caso.
La gran mayoría de los contadores son de alquiler; es decir, los propietarios del inmueble los alquilan. En este caso, pertenecen a la distribuidora y será ésta la encargada de su mantenimiento, así como de arreglar las posibles averías que surjan en ellos.
Sin embargo, si el contador pertenece al dueño del inmueble, es decir, al propietario, será éste quien deba encargarse de su mantenimiento. Ante cualquier fallo o avería, deberá contactar con un técnico especializado que lo repare o lo sustituya, en caso necesario.
A diferencia de los contadores de luz, que suelen estar dentro de cada inmueble, los de agua se encuentran normalmente en una de las salas del edificio, que se conoce como el cuarto de contadores. En algunos casos, también se pueden ubicar en otras zonas comunes de la comunidad de propietarios.
Como su nombre indica, miden de forma exacta el consumo de agua que se hace en cada inmueble. Así, cuando abrimos el grifo, o bien ponemos en funcionamiento la lavadora o el lavavajillas, entre otros, estos contadores registran el volumen de agua utilizado y mandan a las respectivas distribuidoras los metros cúbicos consumidos.
En este tipo de contadores sucede algo parecido a los de la luz: la gran mayoría de los contadores son de alquiler; es decir, los propietarios de cada vivienda pagan un alquiler por ellos a la compañía distribuidora que tienen contratada. Así, es ésta quien debe instalarlos y, además, encargarse de su mantenimiento y sus posibles reparaciones.
Sin embargo, si el contador pertenece al dueño del piso será éste quien deba encargarse de su mantenimiento y contactar con un técnico especializado en caso de fallos o averías.
En el caso de que el piso esté alquilado, el titular de los suministros -que conviene que sea el inquilino-, será el encargado de pagar el alta y las posibles reparaciones de los contadores, a no ser que sean propiedad del casero (es decir, que no estén alquilados). En este caso, será éste quien deba hacerse cargo de todo.
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Pero el concepto del alquiler del contador viene incluido como un pequeño importe dentro del total de la factura del suministro que se trate y lo pagará (propietario o inquilino) aquél que se haya acordado en el contrato de alquiler que pague los suministros. Y no creo que se pongan a desglosar cada mes el importe de alquiler de contador más iva para que lo pague el propietario.
Si bien parece que tiene toda la lógica en Barcelona existe una subsidiaria de Aigües de Barcelona que se llama MUSA que pasa un recibo anual al propietario por mantenimiento de los medidores. Es eso legal o supone una excepción para cobrarnos como tantas? Agradezco si me lo aclaran.