Cómo prevenir las humedades en las cubiertas de nuestra vivienda

Comienza la temporada de vacaciones, lo que para muchas familias significa volver a su segunda residencia. Es habitual que estos hogares que usamos de manera intermitente, y a los que vamos a pasar sólo pequeñas temporadas, sufran desperfectos con el tiempo y seamos menos conscientes de ello. Especialmente si estos desperfectos se dan en zonas que no están a la vista, como es el caso de las cubiertas.

Otro fenómeno típico de esta temporada veraniega son las tormentas, que en edificios de cierta antigüedad, como pueden ser las casas familiares de verano de las que hablamos, pueden provocar graves estragos. Por eso, en el artículo de hoy vamos a ver qué debemos tener en cuenta para prevenir las humedades en cubiertas.

¿Qué tipos de humedades existen?

Lo primero que tenemos que saber es que los problemas por estas humedades pueden ser superficiales o dañar a más partes del edificio, por lo que es importante estar atentos a ellas, especialmente porque al seguir ciertas condiciones de limpieza, es muy factible evitarlas.

Lo que nunca se debe hacer es doblar el pavimento, pero sí levantarlo y colocar un buen aislamiento térmico, en caso de que no exista, pues evitará que el agua genere más procesos patológicos.

En función de cómo se originan, podemos hablar de tres tipos de humedades.

Humedades por filtración de agua

Aparecen en los faldones de las cubiertas, las cornisas, los canalones ocultos, los sumideros o las claraboyas

Humedades por condensación

Aparecen localizadas en la cara inferior del elemento soporte de la cubierta, afectando a los acabados interiores y básicamente en los puentes térmicos

Humedades accidentales

Se dan en las zonas próximas a los canalones, las bajantes y los sumideros

¿Cuáles son los motivos por los que se originan las humedades?

Los motivos por los que se originan son diversos, pero los más comunes son:

• el fallo o la ausencia de una buena impermeabilización
• la aparición de grietas o fisuras excesivas
• las deformaciones de la estructura que modifican las pendientes
• la rotura de conductos
• la falta de mantenimiento y limpieza

Soluciones para prevenir las humedades en cubiertas

En función del tipo de humedad, deberemos recurrir a unas soluciones u otras

Consejos para prevenir las humedades por filtración de agua

Lo ideal es, periódicamente, eliminar la posible existencia de vegetación, nidos… que pueda haber en la cubierta. También conviene revisar los elementos de desagüe (sumideros, canalones y rebosaderos) para comprobar su correcto funcionamiento, así como las juntas abiertas de los pavimentos flotantes.

En periodos de nieve y/o hielo, se deben eliminar los restos que obstruyan la evacuación de las aguas o la ventilación de la cubierta. Con sólo una inspección visual, podemos detectar posibles lesiones y repararlas antes de que vayan a más y puedan afectar a otros elementos constructivos o estructurales.

Consejos para prevenir las humedades por condensación

Dentro de las originadas por condensación, se pueden distinguir dos tipos: las que se pueden ver en el interior de la casa, y son superficiales, y las que se dan en el exterior.

Respecto a las primeras, se pueden evitar aumentando la temperatura interior del inmueble para que no se alcance la temperatura de rocío y no aparezca agua, o bien bajando la presión del vapor del agua y ventilando a menudo.

Si son por fuera, habrá que realizar una reparación mayor, y colocar un aislamiento térmico en la cubierta, que aunque es un proceso más delicado, supondrá también una solución muy a largo plazo.

Consejos para prevenir las humedades accidentales

Lo único que está en nuestra mano es revisar, a menudo, el estado de conservación de canalones, bajantes y sumideros, manteniéndolos limpios. Además, en el caso de detectar roturas de conductos, se deben reparar lo antes posible, con el fin de evitar que las fugas de agua afecten a otros elementos constructivos o estructurales.

En definitiva, es importante que revisemos a menudo la cubierta y los elementos relacionados con ella cada vez que llegamos a una casa que utilizamos poco, pues si el problema se ataja a tiempo, nos evitaremos grandes quebraderos de cabeza y será más fácil mantener en buen estado la vivienda y pasar tiempo de calidad en ella, que es lo que se busca en las vacaciones.