¿Cómo amueblar un piso de alquiler según el perfil al que quieras alquilar?

Los españoles destinan el 43% de su salario al pago del alquiler, de acuerdo con el último estudio sobre «Relación de salarios y vivienda en alquiler» realizado por Fotocasa Research, siendo esta la cifra más alta de la últimos cinco años.

Es por eso que muchos inquilinos necesitan recortar gastos a la hora de mudarse a una vivienda de alquiler, eligiendo pisos o casas ya amuebladas y que se ajusten a su estilo de vida. Sabiendo esta información como propietario, ¿cómo sacarle el máximo partido a una vivienda en alquiler? Desde Fotocasa, revelamos algunos trucos e ideas para amueblar una vivienda de alquiler según el perfil del inquilino.

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Amueblar una vivienda de alquiler según el perfil del inquilino

Estudiantes, familias, parejas, inquilinos con mascotas… Este es el mobiliario esencial que podemos incorporar para equipar una vivienda amueblada según los distintos perfiles de inquilino.

Estudiantes: muebles para alquilar piso a universitarios

Si la vivienda consta de varias habitaciones y se encuentra próxima a centros educativos o universidades, alquilarla a varios estudiantes puede ser la mejor opción. Para captar a este tipo de inquilinos, será muy importante que cada habitación cuente con una zona de estudio adaptada y muebles básicos:

• Escritorio y silla para estudiar.
• Estanterías para libros o material escolar.
• Armarios o cómodas.
• Cama por habitación.

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Adicionalmente, al alquilar tu vivienda a estudiantes, una buen práctica es incluir el servicio de Internet de alta velocidad.

Parejas: muebles esenciales para alquilar a dos personas

Si la vivienda a amueblar es pequeña (una o dos habitaciones), el tipo de perfil de inquilinos ideal pueden ser las parejas. Para ellas, es importante que la vivienda incorpore muebles básicos y funcionales y que el dormitorio de matrimonio cuente con una cama doble. Algunas recomendaciones para los pisos en alquiler para parejas:

• Proporcionar espacio de almacenamiento, como armarios o cómodas.
• Colocar muebles básicos de estilo neutro y minimalista para que la pareja pueda decorar la vivienda a su gusto.
• Agregar una mesa de comedor que se adapte al espacio del inmueble, un sofá cómodo y un mueble de TV para vestir el salón.
• Incluir los electrodomésticos básicos: nevera y lavadora.

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Familias: muebles para alquilar una vivienda a familias con hijos

Las casas ideales para las familias son aquellas que cuentan con unas tres habitaciones o más y unas dimensiones generosas para poder acomodar a todos sus miembros. Para alquilar un piso a este tipo de inquilinos, lo más recomendable es equipar las estancias con lo siguiente:

• Una cama de matrimonio en la habitación principal.
• Camas individuales en las habitaciones.
• Armarios y cómodas para ampliar el espacio de almacenamiento.
• El mobiliario del salón o las áreas comunes debe ser básico y funcional, para que haya espacio suficiente.
• Una mesa de comedor amplia para todos los miembros.
• Electrodomésticos, como la nevera, el microondas, la lavadora y el lavavajillas.

Cabe recordar que lo importante es adaptar la vivienda al público objetivo incorporando algunos muebles que puedan ser útiles. No se trata de amueblar completamente o decorar la vivienda hasta el último detalle, ya que, probablemente, el inquilino querrá adaptar el inmueble a sus gustos y necesidades personales.

Incorporar el mobiliario básico o aparatos esenciales como los electrodomésticos servirá para que las familias perciban la vivienda de alquiler como una opción ideal a la que pueden entrar a vivir nada más firmar el contrato de alquiler.

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Mascotas: tipo de mobiliario para inquilinos con perros o gatos

Según un análisis de Fotocasa en colaboración con la Fundación Affinity, solo un 4% de las viviendas en alquiler en España aceptan perros y gatos. Si somos de los pocos propietarios que admiten mascotas en el piso de alquiler, lo más aconsejable es incorporar los muebles justos y necesarios y, los que se coloquen, que sean especialmente resistentes a arañazos, manchas y golpes:

• Un sofá de tela resistente y lavable.
• Muebles hechos de materiales resistentes (madera tratada, metal…) o con fundas extraíbles.

También, podemos habilitar una zona para las mascotas, en la que se pueda colocar una cama para perros o gatos o estanterías para sus juguetes, preferiblemente en alto para mantenerlos fuera de su alcance.

Además, con el fin de mantener una buena relación con el inquilino y que la vivienda se conserve en las mejores condiciones si se aceptan mascotas, es importante establecer algunas reglas claras sobre su comportamiento y medidas de limpieza. También, para proteger nuestra vivienda, podemos solicitar a los inquilinos que contraten un seguro de responsabilidad civil con cobertura para mascotas.

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