Cómo es el mercado de la vivienda en La Rioja

Hoy, 9 de junio, se celebra, como cada año, el Día de La Rioja, para conmemorar el aniversario de la aprobación de su Estatuto de Autonomía. Se trata de una comunidad cuya superficie no es demasiado extensa, aunque no es la más pequeña de nuestro país, ocupa el segundo lugar, después de Baleares. Actualmente, La Rioja cuenta con unos 327.000 habitantes, según los últimos datos publicados por Eurostat.

Para sumarnos a esta festividad, desde Fotocasa, analizamos cómo es el mercado de la vivienda en La Rioja: detallamos el precio del metro cuadrado en venta y alquiler en la autonomía y en Logroño, su capital de provincia, y hablamos de la rentabilidad para vivienda en alquiler en el conjunto de la comunidad.

Ayudas y subvenciones para la vivienda en La Rioja

El mercado inmobiliario y el precio de la vivienda en La Rioja

¿Cuáles son las tendencias en el mercado inmobiliario en la comunidad riojana? Por un lado, el precio de la vivienda cerró mayo de 2025 en los 1.720 euros el metro cuadrado, de acuerdo con los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, mientras que, por otro lado, el precio de la vivienda en alquiler en La Rioja se situó en los 8,79 euros el metro cuadrado.

Según los datos, comprar una vivienda en La Rioja es más asequible que en otras comunidades como Madrid, donde el precio se encuentra en los 4.817 euros el metro cuadrado para vivienda en venta. Y es que, mientras que un inmueble de 80 metros cuadrados cuesta, de media, unos 137.600 euros en La Rioja, en la capital de España pagaríamos unos 385.360 euros (más del doble).

Si observamos los datos registrados desde inicios de este año, se contempla una subida en el precio de la vivienda en venta. En enero de 2025, según datos de Fotocasa, el precio de la vivienda en La Rioja se encontraba en los 1.677 euros el metro cuadrado, una cifra que ha ido oscilando mes a mes desde que empezó el año hasta posicionarse en los 1.720 euros actuales.

En cuanto a la vivienda en alquiler en La Rioja, parece que el precio por metro cuadrado ha bajado, y es que desde inicios de este año, el valor ha descendido desde los 9,88 a los 8,79 euros.

En esta autonomía, además, se ofrecen ayudas vigentes este 2025 tanto para la compra como para el alquiler de propiedades. Por un lado, existen las ayudas a los jóvenes para la compra de vivienda, el plan Revive La Rioja o el programa de la Hipoteca del Gobierno de La Rioja. Por otro lado, para vivienda en arrendamiento, se ofrecen ayudas al alquiler de vivienda general y ayudas al alquiler de vivienda para las personas jóvenes, además del Bono Joven, disponible hasta el 15 de junio de 2025.

¿Cuáles son las ayudas para comprar o alquilar casa en España en 2025?

Estas iniciativas, que también se llevan a cabo en otras comunidades, contribuyen a dinamizar el mercado de la vivienda en la comunidad riojana.

¿Cuál es el precio medio de una vivienda en Logroño?

El precio en Logroño, la capital de provincia de La Rioja, es algo más elevado para vivienda en venta: se sitúa en los 2.121 euros, registrando una variación mensual del 1,1% y un incremento respecto al año pasado del 6,8%.

Por lo tanto, comprar una vivienda en Logroño, con los precios actuales, cuesta una media de unos 169.680 euros, una cifra bastante inferior a la media nacional. En España, una vivienda tipo de unos 80 metros cuadrados tiene un precio medio de 210.800 euros.

¿Cuánto cuesta alquilar un piso en la ciudad de Logroño?

Por su lado, el precio del alquiler en la ciudad de Logroño se sitúa en los 9,07 euros el metro cuadrado, por lo que una vivienda tipo de alquiler en la localidad tiene un coste mensual de 725 euros. En España, el precio medio del metro cuadrado para alquiler también es superior (se sitúa en los 13,89 euros), por lo que una vivienda media cuesta 1.111 euros cada mes.

Rentabilidad de la vivienda en La Rioja

La rentabilidad de la vivienda en La Rioja cerró el tercer trimestre de 2025 en 6,8%, 0,4 punto porcentual más que hace un año (6,4%). Este retorno de la inversión varía en los barrios de las grandes ciudades de la Comunidad hasta alcanzar el 5,1% (barrio Gran vía), según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2025”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de septiembre de 2025 por el portal inmobiliario Fotocasa.