Cómo es el mercado de la vivienda en Murcia

Hoy, 9 de junio, se celebra, como cada año, el Día de la Región de Murcia, para conmemorar el aniversario de su Estatuto de Autonomía, aprobado en las Cortes Generales en el año 1982. Aunque se trata de una comunidad de tamaño mediano, cuenta con poco más de 1,58 millones de habitantes, según los últimos datos publicados por el INE.

Para sumarnos a esta festividad, desde Fotocasa analizamos cómo es el mercado de la vivienda en Murcia: hablamos sobre el precio del metro cuadrado en venta y alquiler en la comunidad y en la ciudad de Murcia y revelamos cuál es la atractiva rentabilidad para vivienda en esta comunidad.

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Murcia

Evolución del mercado inmobiliario en Murcia: precios para vivienda en 2025

¿Cómo ha evolucionado el mercado de la vivienda en Murcia? De acuerdo con los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, la Región de Murcia cerró el mes de mayo de 2025 en los 1.695 euros, registrando un incremento del precio del 24% respecto al mismo mes del año anterior.

Eso sí, hay que destacar que, a pesar del aumento en el precio de la vivienda en venta, sigue sin alcanzar el precio de comunidades como Madrid o Baleares, donde se pagan unos 5.000 euros por metro cuadrado. De hecho, el precio medio por metro cuadrado para la vivienda en Murcia se encuentra muy por debajo de la media en España, que se sitúa en los 2.635 euros.

Por lo tanto, comprar una vivienda en Murcia es considerablemente más asequible que en otras zonas de España, y es que mientras que en esta autonomía un inmueble de 80 metros cuadrados cuesta, de media, unos 135.600 euros, en el conjunto de España se paga una media de 210.800 euros.

En cuanto al precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia, según los últimos datos del índice de precios de Fotcacasa, el metro cuadrado se encuentra en los 10,03 euros. Con estos datos, una vivienda media de 80 metros cuadrados tiene un precio medio de 802 euros al mes, mientras que en España la media está en los 1.146 euros mensuales (14,33 euros el metro cuadrado).

Calcular gastos al comprar una casa 2026

Ayudas para alquilar o comprar vivienda en Murcia

Según un análisis realizado por Fotocasa, actualmente existen tres ayudas autonómicas disponibles en Murcia, además del Aval ICO disponible en toda España: dos para comprar y otra para alquilar un inmueble:

• Aval Joven para Primera Vivienda. Hasta el próximo 31 de diciembre de 2025 los jóvenes murcianos de hasta 40 años que quieran comprar su primer inmueble pueden acceder a un aval del 20% del valor de tasación, para poder financiar la compra de una vivienda de hasta 220.000 euros.
• Ayuda a la compra de vivienda protegida. Los murcianos pueden recibir una subvención a fondo perdido de 10.000 para facilitar el acceso a una vivienda protegida.
• Bono Alquiler Joven. Los jóvenes murcianos de entre 18 y 35 años pueden recibir una ayuda mensual de 250 euros para el pago del alquiler, siempre que el importe de la renta no supere los 600 euros al mes.

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¿Cuánto cuesta comprar o alquilar en Murcia Capital?

¿Y qué hay del precio en la ciudad de Murcia? Allí, el precio del metro cuadrado para la vivienda en venta en Murcia Capital se sitúa en los 1.800 euros, por lo que un inmueble medio de unos 80 metros cuadrados tiene un coste medio de 144.000 euros.

Por su lado, la vivienda en alquiler registra un coste medio por metro cuadrado de 9,85 euros, un precio que, sorprendentemente, es más bajo que el valor del metro cuadrado en el conjunto de la autonomía. De acuerdo con el dato registrado, una vivienda tipo en alquiler tiene un coste de 788 euros al mes en la ciudad de Murcia.

La rentabilidad de la vivienda por barrios en Murcia roza el 8% 

La rentabilidad de la vivienda en Región de Murcia cerró el tercer trimestre de 2025 en 6,6%, 0,7 punto porcentual menos que hace un año (7,3%). Este retorno de la inversión varía en los barrios de las grandes ciudades de la Comunidad hasta alcanzar el 7,6% (barrio Espinardo), según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2025”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de septiembre de 2025 por el portal inmobiliario Fotocasa.

El orden de los barrios más rentables de la Comunidad es: Espinardo con 7,6%, El Carmen con 6,7%, La Fama con 5,1%, Santa María de Gracia con 4,5%, Vistalegre con 4,3% y San Miguel con 4,1% y Juan Carlos I con 4,0%.