La mayoría de viviendas que se compran en España son de más de 80m2

El coronavirus nos hizo ver nuestra vivienda con otros ojos: echamos en falta más espacio, las zonas al aire libre y la versatilidad de las estancias. Y así lo corrobora el informe analizado por Fotocasa «Anuario Inmobiliario 2022», elaborado por el Colegio de Registradores.

En 2021, el 52,5% de los que compraron vivienda eligieron pisos con superficies superiores a 80 metros cuadrados, mientras que, en 2022, esta tendencia perdió algo de peso. De todas formas, las viviendas amplias, de 80 metros cuadrados para arriba, son las elegidas por más de la mitad de los compradores.

¿Por qué se prefieren las viviendas amplias?, ¿cuánto cuesta una vivienda de más de 80 m2 en las principales ciudades españolas?, ¿cuál es diferencia de precio con un piso de unos 60 metros cuadrados? ¡Atento!

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Más de la mitad de los compradores eligen viviendas de más de 80 m2

En 2022, se produce un cambio moderado en el tipo de vivienda elegido por los compradores españoles. Las viviendas de más de 80 metros cuadrados son elegidas por el 51,6% de los españoles en 2022, mientras que, en 2021, a raíz del confinamiento domiciliario, el porcentaje ascendía al 52,5%.

De acuerdo con los datos publicados por el Colegio de Registradores, los pisos con superficies de entre 60 y 80 metros cuadrados supusieron el 28,1% de las compraventas, los pisos de entre 40 y 60 el 16,8% y los pisos con una superficie inferior a 40 metros cuadrados el 3,5%, frente al 3,3% que supuso en 2021.

Aún con este ligero cambio de tendencia, los españoles siguen buscando mejorar las condiciones de su vivienda actual. Según un estudio de Fotocasa sobre la «Experiencia en compraventa en 2022», el 46% (casi la mitad) de los compradores decidió comprar un nuevo inmueble con el objetivo de mejorar su vivienda, entre otras cosas, por falta de espacio en sus hogar actual.

Razones por las que elegimos viviendas más amplias

Se trata de una de las condiciones básicas de los que buscan mejorar su vivienda actual, junto con una mejor orientación y calificación energética, más claridad o espacios al aire libre. Veamos cuáles pueden ser los motivos por los que las familias compran viviendas con una mayor superficie:

• Espacio extra para teletrabajar. Ahora que es más común el teletrabajo, los compradores priorizan las viviendas con más habitaciones para poder crear un despacho para trabajar en casa.
• Más habitaciones para el confort de la familia. Los compradores buscan más habitaciones con el objetivo de mejorar el confort de todos los miembros de la familia.
• Zonas de ocio y deporte en casa. Se buscan, también, espacios extra para poder habilitar zonas versátiles, como una sala de juegos o un «gym» en casa.
• Espacio de almacenamiento. Tener espacio de almacenamiento es uno de los aspectos que más feliz nos hace de una vivienda.

¿Cuánto vale un piso de 100 m2 en las principales ciudades españolas?

Según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, una vivienda de 100 metros cuadrados tiene un precio medio en España de 211.300 euros (2.113 euros el metro cuadrado). Pero ¿cuánto vale esa misma vivienda en ciudades como Madrid, Barcelona o Sevilla?

Precio de un piso de 100 m2 en Madrid

En la ciudad de Madrid, el precio del metro cuadrado según el índice de precios de Fotocasa es de 4.295 euros, por lo que una vivienda de 100 metros cuadrados no costará alrededor de 429.500 euros. En cambio, una vivienda con una superficie reducida, de unos 60 metros cuadrados, tiene un precio medio de 257.700 euros.

Precio de un piso de 100 m2 en Barcelona

El precio medio del metro cuadrado en Barcelona es de 4.424 euros, ligeramente más elevado que en la capital. Una vivienda de 100 metros cuadrados nos costará en la ciudad condal unos 442.400 euros, mientras que por un piso de 60 metros cuadrados pagaremos 265.440 euros.

Precio de un piso de 100 m2 en Sevilla

En la ciudad de Sevilla, el precio del metro cuadrado está más barato, a 2.341 euros, por lo que una vivienda de 100 metros cuadrados nos costará alrededor de 234.100 euros y una de 60 metros tendrá un precio medio de 140.460 euros.

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