¿Cómo saber cuánto sube el precio de venta por hacer reformas?

Uno de los principales motivos por los que los españoles preferimos comprar viviendas de obra nueva es porque este tipo de construcción no necesita reformas. Y es que cuando adquirimos un inmueble preferimos que esté listo para entrar a vivir; por ello, si estamos pensando en vender nuestra casa es recomendable que esté reformada.

En primer lugar, porque, como decimos, más personas se interesarán en ella y, segundo, porque el precio de venta incrementará considerablemente y, en consecuencia, sacaremos más dinero por la transacción. Pero ¿cuánto más? Existe alguna manera de saber cuánto sube el precio de venta por hacer reformas? La respuesta es sí. Te lo contamos en este artículo de Fotocasa.

¿Por qué vender una vivienda reformada?

Existen varios parámetros que hacen que el valor de una vivienda aumente y casi todos pasan por reformarla, para mejorar tanto su apariencia como su eficiencia energética. Si bien es cierto que el precio de la casa también dependerá de factores como la oferta y la demanda y el valor del mercado, el hecho de que esté reformada contribuirá a que destaque por encima de las demás. Es decir, tendrá un valor añadido.

Hacer una reforma más o menos completa dependerá, generalmente, de la prisa que tengamos por vender el inmueble y del presupuesto del que dispongamos. Por suerte, existen reformas económicas que revalorizarán nuestra vivienda antes de venderla que podemos llevar a cabo en pocos días y que, sin embargo, darán un aire completamente renovado a la vivienda.

Además, como decimos, la mayoría de personas se decantan por inmuebles o de obra nueva o completamente reformados. Según un estudio publicado por La Vanguardia, 8 de cada 10 compradores buscan viviendas ya reformadas. Primero, porque evitarán tener que hacer ellos las obras y, en segundo lugar, porque a la hora de tasar el inmueble para que les concedan una hipoteca el valor saldrá mucho más elevado y, en consecuencia, les darán un préstamo hipotecario mayor.

¿Por cuánto más podemos vender un inmueble reformado?

Si nos decantamos por hacer una reforma integral podremos llevar a triplicar su valor, especialmente si se trata de inmuebles de alto standing y que estén en grandes ciudades, según explican desde BARNES Barcelona.

El precio medio de la compraventa de viviendas se situó en marzo en 2.102 euros/m2, de acuerdo con los últimos datos publicados por el Índice Inmobiliario Fotocasa, lo que significa que un inmueble de 80m2 cuesta, de media, 168.160 euros.

Con estos datos, y según lo que afirman desde BARNES Barcelona, si reformamos un inmueble de 80m2 cuyo precio inicial es de unos 168.000 euros, podemos llegar a incrementar su valor hasta los 500.000 euros, especialmente en ciudades como Madrid o Barcelona. Si tenemos en cuenta que la reforma integral de una vivienda de 80m2 costará unos 40.000 euros (500 euros por metro cuadrado), ganaremos por la transacción alrededor de 290.000 euros.

Y no sólo eso. El hecho de que esté impecable y que, además, sea eficiente energéticamente acelerará la decisión de los compradores, por lo que es probable que la vendamos más rápidamente.

Además de todo lo anterior, podemos saber cuánto sube el precio de venta por hacer reformas gracias al servicio de tasación online de Fotocasa. Esta herramienta nos permite calcular el valor de cualquier inmueble introduciendo o bien su referencia catastral o bien su dirección exacta. Y no sólo eso: ahora también ofrece la posibilidad de calcular cuánto incrementa el precio de venta si hacemos reformas en la vivienda.

Como hemos podido comprobar, reformar una vivienda nos ayudará a venderla mucho más rápido y, además, nos permitirá sacar mucho más dinero por la transacción. Y si disponemos del tiempo o el dinero para llevar a cabo una reforma integral siempre podemos hacer pequeñas mejoras que, seguro, acelerarán la decisión de los compradores.