Habrás escuchado que, a la hora de comprar o vender una vivienda, puedes disfrutar de ciertas deducciones si esta corresponde a tu residencia habitual. Es decir, al adquirir o vender una propiedad destinada a vivienda habitual pagarás menos impuestos que si se trata de una segunda residencia. También, puede ser clave a la hora de solicitar ayudas ofrecidas por el Estado.
Pero ¿en qué consiste este concepto?, ¿cómo lo define la administración? Desde Fotocasa, explicamos los requisitos que establece la Agencia Tributaria para decidir si una residencia es o no habitual y cómo se las ingenia para conocer cuál es la vivienda habitual de cada contribuyente. ¡Atento!
¿Qué significa el concepto «vivienda habitual» para Hacienda?
Si le preguntásemos a cualquier ciudadano, ¿cuál es tu vivienda habitual? Probablemente, respondería que la residencia habitual es aquella en la que se vive durante el año, mientras que la segunda residencia es en la que se vive en periodos vacacionales.
¿Coincide esta definición con la que establece Hacienda? No exactamente. Según la AEAT, para que una vivienda sea considerada como habitual, debe cumplir algunos requisitos:
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Hola,tengo intención de reinvertir lo obtenido por una venta de mi casa por otra como residencia habitual,el problema está en que tengo el recibo de la luz de casa de mis padres ya fallecidos a mi nombre y la cual mantengo sin estar a mi nombre y solo yo puedo cuidarla, ya que solo soy usufructuario de una parte de ella,como hago para justificar que la nueva residencia por consumo energético es la habitual?
Pagando dos recibos de luz.
Hola, no llevo viviendo en mi domicilio habitual más de 3 años, pero por motivos laborales cambio de destino lo que conlleva cambiar de comunidad autónoma , estaría exento de pagar IRPF si reinvierto en otra vivienda habitual?
Cuando se compra la vivienda para su uso habitual y eres trasladado no tendrías que abonar ninguna cantidad por IRPF, siempre que el importe lo reviertas, en la próxima vivienda habitual.
Lo mejor sería una consulta y que te conteste por escrito la AEAT.
En 1968, compre mi vivienda habitual, en 1983, me trasladaron a la peninsula, hasta mi jubilacion a los 65 años, Abonando el alquiler la Empresa, en que trabajaba, hasta mi jubilación en 2003 y 65 años, posteriormente al año de mi jubilación trabaje al 50% en otra empresa.
Según la disposiciones vigentes, aunque resido y estoy empadronado en otra provincia y la he usado hasta la pandemia a un 50% aproximadamente y ser la única vivienda que poseemos y no la hemos alquilado, «SE CONSIDERA VIENDA HABITUAL». En que casilla debe figurar en la declaración de la renta.
Tengo 85 años tengo que vender varias propiedades puedes aconsejarme gracias a quien tengo que dirijirme primero
Buenas. Soy propietaria de mi vivienda habitual pero no estoy empadronada en ella, habría algún problema a la hora de venderla como vivienda habitual? Gracias
Me interesa esto. Cono ha ido?
Gracias a fotocasapor aclarar lo de la consideración de vivienda habitual
Tengo dos casas. Vivo mitad/mitad en ellas. Cumplo las requesitos mas o menos y las condiciones para vender dicho finca como primer residencia. Pregunto, que pasara si hacienda piensa al contrario. Sancion? Impuestos normales? Las dos cosas??
Hola, compré mi casa y vivo en ella desde 2023 se considera como vivienda habitual. Hacienda en la declaración de la Renta me pone (A disposición de sus titulares) y me declaran como (Renta inmobiliaria imputada)
Es correcto.
Buenos días, vivo y estoy empadronado en un piso desde hace mas de 10 años pero la propiedad es de mi madre. Ahora, ella me lo dona y pasare a ser el propietario. ¿Si este piso lo vendo y me compro otro, se considera vivienda habitual para no pagar el IRPF? Muchas gracias