La Rioja avalará a los jóvenes que compren su primera vivienda

El pasado mes de noviembre el Parlamento de La Rioja aprobó por unanimidad la puesta en marcha de una ayuda para el acceso a una primera vivienda a los jóvenes. El 7 de marzo de 2023, se publicó oficialmente en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el texto que hace referencia a la nueva ley, que consistirá en un aval para facilitar la compra de vivienda a los jóvenes.

«El principal problema que existe de cara a la compra de una vivienda es el pago de la entrada de la misma, generalmente del 20 % del total del precio de la vivienda. Existe en La Rioja una bolsa de profesionales jóvenes, demandantes de vivienda, que están en condiciones de pagar la mensualidad de un préstamo sujeto a garantía hipotecaria pero no la entrada a dicho préstamo», explica la presidenta de la Comunidad de La Rioja.

¿En qué consiste el aval de La Rioja? ¿Cuándo se podrá solicitar y cuáles son los requisitos? Desde Fotocasa, facilitamos la información que, por el momento, se conoce oficialmente.

¿En qué consiste la ayuda para comprar vivienda en La Rioja?

El Gobierno Riojano concederá avales por un importe global máximo de 3.000.000 de euros (con carácter ampliable) a los jóvenes menores de 35 años que necesiten un préstamo hipotecario para la compra de su primera vivienda en la Comunidad de La Rioja.

El aval consiste en el 20% del valor de tasación de la vivienda. Por el momento, La Rioja debe comunicar cuál será el procedimiento para su concesión, cuáles serán los requisitos y los plazos de solicitud del aval y el importe máximo al que cada joven podrá aspirar.

Requisitos para solicitar el aval de La Rioja

De lo que se conoce, podrán solicitar la ayuda los jóvenes empadronados en La Rioja menores de 35 años que no tengan una vivienda en propiedad:

• Jóvenes menores de 35 años.
• Empadronados en La Rioja.
• Interesados en comprar su primera vivienda en propiedad.
• La vivienda deberá ser vivienda habitual.

Por ahora, el Gobierno de La Rioja está trabajando en desarrollar reglamentariamente las condiciones de la ayuda a la compra de vivienda a jóvenes en la comunidad. En cuanto se publique el reglamento que regulará la ayuda en el BOE de La Rioja, desde Fotocasa ampliaremos la información en este artículo.

¿Cuándo se podrá solicitar el aval para comprar una casa en La Rioja?

Se desconoce cuándo se podrá empezar a solicitar la ayuda a la compra de vivienda en La Rioja. En cuanto se publique el reglamento que regulará la ayuda en el Boletín de La Rioja, desde Fotocasa ampliaremos la información en este artículo.

¿Qué bancos concederán los avales?

Por el momento, no se ha definido la lista de entidades bancarias a las que los jóvenes menores de 35 años deberán acudir para solicitar la concesión del aval del 20% del valor de tasación de la vivienda.

¿Dónde se podrá solicitar la ayuda a la compra en La Rioja?

Los jóvenes interesados en solicitar la ayuda de La Rioja para comprar su primera propiedad, deberán acercarse a las oficinas bancarias de las entidades que se adherirán al programa. Por el momento, no está publicada la lista de bancos que formarán parte del aval para la compra de primera vivienda en La Rioja.

¿Cuántos ahorros necesitaré para comprar una vivienda con la ayuda?

El Gobierno de La Rioja respaldará el 20% del valor de tasación de la vivienda, que se prorrateará en las cuotas hipotecarias mensuales. De esta forma, los jóvenes no necesitarán contar con el 20% de entrada para adquirir la vivienda. Te lo mostramos con un ejemplo:

Si una vivienda en La Rioja tiene un valor de 200.000 euros, de normal, el banco solicita el 20% del valor del piso como entrada para poder conceder la financiación del 80% restante. Por lo tanto, deberías entregar 40.000 euros de ahorro más unos 20.000 euros para el pago de los gastos e impuestos (aproximadamente).

Con el aval para la compra de primera vivienda en La Rioja, tan solo necesitarías contar con los ahorros para el pago de gastos e impuestos, es decir, unos 20.000 euros.

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