La mayoría de compradores deciden, en base a las fotos del anuncio, si quieren ir a visitar la vivienda o no
Una imagen vale más que mil palabras, dicen. Y en la mayoría de los casos es cierto. Seguro que todos hemos buscado en algún momento alguna casa para comprar o alquilar y nos hemos fijado, principalmente, en las fotos del anuncio. ¿Verdad?
La importancia que tienen las imágenes a la hora de anunciar una casa en venta es indiscutible; de hecho, en la mayoría de los casos, de ellas dependerá que los interesados se acaben poniendo en contacto con nosotros o con la agencia inmobiliaria a cargo.
Pero ¿Cómo deben ser estas fotos? ¿Qué debemos tener en cuenta al hacerlas? ¿Cuántas son necesarias para anunciar la vivienda? Desde Fotocasa te damos los mejores consejos para que el anuncio de tu casa en venta sea todo un éxito, gracias a las imágenes que lo acompañan ¡Toma nota!
Desde Fotocasa hemos hablado ya en varias ocasiones de cómo sacar las fotos perfectas para vender una casa. Y es que, como decimos, que el anuncio de nuestra vivienda disponga de buenas fotos es básico: los posibles compradores decidirán en base a ellas si vale la pena ir a visitarla o no.
Y teniendo en cuenta la amplia oferta de inmuebles a la venta que hay actualmente, debemos esmerarnos para que las fotos de nuestro sean impecables. Hay que causar una buena primera impresión.
A grandes rasgos debemos recordar que las fotografías que usemos en el anuncio de nuestra casa deben ser de alta resolución y nítidas, así como estar bien encuadradas. Es también importante que sean luminosas, por lo que debemos elegir la hora del día en la que toque más el sol en la vivienda, en función de su orientación.
Aunque parezca obvio no está de más recordar que en todas las fotografías la vivienda debe aparecer limpia, ordenada, decorada con colores neutros y sin objetos personales. También hay que evitar que aparezcan reflejadas las personas que están haciendo las fotos, tanto en los espejos como en los cristales.
Debemos tener presente que los potenciales compradores deben sentir que podrían vivir en nuestra propiedad. ¡Y qué mejor forma de hacerlo que mostrando su mejor versión!
Si la forma en la que están hechas las fotos es importante también lo es el número de imágenes que publiquemos para ilustrar cómo es y cómo está distribuida nuestra casa. De esta manera los posibles compradores se harán una idea “real” de cómo es antes de visitarla.
Por ello, lo recomendable es, en primer lugar, poner las fotografías en orden, es decir, tal y como veríamos la vivienda si la visitáramos en persona. De esta manera, los posibles compradores se harán una idea fehaciente de cuál es su distribución, algo a lo que suelen dar mucha importancia.
Respecto al número de fotografías, lo ideal sería poner, como mínimo dos de cada estancia, lo que permitirá a los compradores ver cómo es cada estancia desde dos perspectivas distintas. Eso sí, no es recomendable poner más de cinco, ya que si lo hacemos las personas que visualicen el anuncio se pueden cansar y, en consecuencia, no terminar de ver el anuncio completo.
En cualquier caso, dependerá del tamaño de la estancia y de su importancia. Por ejemplo, si el comedor es amplio y luminoso, o disponemos de una cocina abierta al salón deberemos poner más fotografías que en el caso del baño o de alguna habitación interior. En definitiva, debemos potenciar las zonas más bonitas del inmueble y no tanto las menos destacadas, y poner como principal la mejor foto.
Dado que las terrazas y los jardines son algunos de los aspectos más valorados por los compradores, si disponemos de ellos debemos mostrarlos y ser especialmente cuidadosos con sus fotografías. En este caso, lo ideal es fotografiarlos tanto de día como de noche, bien iluminados.
Aunque podemos sacar buenas fotografías con nuestro móvil, lo ideal es disponer de una buena cámara fotográfica, que cuente con un objetivo gran angular; de esta manera, las estancias parecerán más amplias y se verán mejor.
Finalmente, no debemos olvidar incluir un vídeo en el anuncio, para que los compradores se hagan una idea todavía más clara de cómo es nuestra vivienda y puede que la suya, si todo va según lo previsto.
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