Los 10 parámetros que aumentarán el valor de tasación de tu casa

¿Pensando en poner tu piso en venta? En ese caso, seguro que te interesa conocer qué puedes hacer para aumentar el valor de tasación de tu vivienda para así poder obtener unos mayores beneficios con su venta.

Son varios los aspectos que influyen en el precio que calculará la entidad tasadora de vivienda que elijas, como la ubicación, la evolución del mercado, la superficie de la propiedad, las zonas exteriores… Esta serie de factores intrínsecos en la vivienda y que están fuera de tu control son los que determinan su valor. Sin embargo, hay algo que puedes hacer para mejorarlo: asear la vivienda para resaltar sus cualidades. ¡Muy atento!

10 parámetros para aumentar el valor de tasación de tu casa

1- Pequeñas reformas en la cocina y baño

Estas son las partes de la casa más valoran los compradores, ya que las reformas de cocina y baño son las más caras. Es por eso que su estado influye mucho en el precio del piso.

Si no quieres meterte en grandes obras, puedes realizar reformas económicas para mejorar el aspecto de estas dos estancias:

• Cambiar los grifos del baño.
• Renovar el espejo.
• Colocar una mampara en lugar de cortinas.
• Poner plato de ducha.
• Pintar los azulejos o cambiarlos.
• Cambiar los electrodomésticos.
• Poner tiradores nuevos.

2- Pintar las paredes y arreglar humedades

Procura que las paredes estén recién pintadas y que el piso no tenga humedades en los techos. Este problema puede generar una mala sensación tanto en los compradores como en el tasador a la hora de calcular el valor de la vivienda.

3- Mejorar la eficiencia energética

Cada vez son las los demandantes de vivienda que se fijan en factores como la calificación energética del inmueble para tomar una decisión. Adelántate y repara en mejorar el certificado energético poniendo una caldera más eficiente, cambiando las ventanas por unas con mejor aislamiento o instalando placas fotovoltaicas.

4- Guardar los recibos de las mejoras

Si has realizado reformas en los últimos meses o tienes pensado hacerlo, se aconseja guardar los recibos. Tener la lista de las mejoras recientes junto a los recibos facilitará la tarea del tasador a la hora de calcular el precio de tu inmueble. Otra buena idea es tener fotos del antes y después de las reformas realizadas en la vivienda.

5- Vender en el momento adecuado

De todos los parámetros, este es el más dificil de «controlar». Sin embargo, debes tener en cuenta que el momento y el contexto del mercado influyen -y mucho- en el valor de tasación de un inmueble. Por esa razón, te animamos a seguir la actualidad inmobiliaria y conocer las previsiones de los expertos para saber cuándo puede ser el mejor momento para vender un piso.

6- Facilitar la entrada de luz a la vivienda

La orientación de la vivienda es la que es, no la puedes cambiar, pero lo que sí puedes hacer es facilitar la entrada de luz generando una sensación de mayor luminosidad gracias a la pintura de las paredes y el mobiliario. Pintando las paredes en tonos claros y colocando muebles blancos o de madera clara conseguirás favorecer la luminosidad en el piso, lo que sumará muchos puntos en la tasación.

7- Contratar una inmobiliaria especializada

Contar con un buen servicio inmobiliario, especializado en la zona, te ayudará a tomar las mejores decisiones. Los profesionales inmobiliarios saben cuándo es el mejor momento para la salida a venta de una propiedad y cuáles son las preferencias de la demanda local, por lo que pueden aconsejarte sobre qué reformas o mejoras revalorizarán la vivienda para conseguir hasta un 10% más con la venta.

8- Jardín o balcón perfectamente cuidado

Tras la pandemia, quien tiene un balcón o jardín tiene un tesoro. Si tu vivienda cuenta con espacios al aire libre no los subestimes. Límpialos y cuídalos para que causen el mejor efecto en el tasador y los posibles compradores. No los uses de trastero, ya que generarán una mala imagen.

9- Cambiar la distribución

¿Tu distribución actual está desfasada? Piensa cómo podrías aprovechar mejor los metros de tu casa y distribuye los ambientes teniendo en cuenta las tendencias actuales y la optimización del espacio. Pasillos muy largos, habitaciones excesivamente pequeñas… A veces, con solo tirar un tabique, el piso puede parecer otro.

10- Renovar los suelos

El suelo es uno de los aspectos más valorados por los compradores de vivienda. Y es una reforma que no es excesivamente cara. Actualmente, los suelos que están más de moda son el parqué o la tarima flotante, aunque también se llevan mucho los suelos porcelánicos. Renovar el suelo puede catapultar la valoración de tu vivienda. Plantéatelo…