Todas las ayudas a jóvenes para comprar su vivienda disponibles en España para este 2025

¿Qué subvenciones o ayudas a jóvenes para comprar su vivienda hay disponibles en España en este 2025? El acceso a la vivienda de los jóvenes es uno de los principales retos del sector inmobiliario. La mayoría sueña en algún momento en poder comprar su primera vivienda, y es que, según el informe de Fotocasa Research «Radiografía del mercado inmobiliario en el segundo semestre de 2024», las personas de entre 25 y 34 años lideran el mercado de la compraventa.

Para facilitar el acceso a una vivienda en propiedad a los menores de 35 años, desde el Gobierno y las comunidades autónomas se lanzan ayudas para jóvenes que quieren comprar vivienda, que consisten en subvenciones, bonificaciones en los impuestos de compraventa o avales públicos. Desde Fotocasa, te contamos qué ayudas se ofrecen a los jóvenes españoles para comprar su primera vivienda. 

¿Qué ayudas hay para comprar una casa?

Aunque los jóvenes españoles estén interesados en comprar, uno de cada dos que prevé comprar en los próximos 5 años afirma que la falta de ahorros es la principal razón por la que retrasan la compra de vivienda.

Por norma general, los bancos financian hasta el 80 % del precio de la vivienda con una hipoteca. Esto significa que quienes quieran comprar casa deben tener ahorrado un 20% del valor del inmueble para pagar la entrada y sumar alrededor de un 10 % extra para cubrir impuestos y otros gastos asociados a la compraventa.

Calcula cuántos años tienes que ahorrar para comprar una casa

Ahorrar tal cantidad no siempre es fácil, y más teniendo en cuenta la situación económica y laboral de los jóvenes: empleos temporales, sueldos bajos, inestabilidad… Por esa razón, desde el Gobierno y las comunidades autónomas se ofrecen ayudas para la compra de vivienda a los jóvenes.

Ayudas del Gobierno para jóvenes que compran su primera vivienda

Existen diferentes ayudas estatales para la compra de primera vivienda que incluyen subvenciones y beneficios fiscales que facilitan el acceso a la propiedad a los jóvenes. Estas ayudas pueden aliviar los costes y ofrecer mejores condiciones para quienes se preguntan «¿qué ayudas puedo pedir siendo joven para comprar una vivienda?»

Aval ICO para jóvenes menores de 35 años: ayuda estatal del 20% de la hipoteca

En 2024, el Gobierno el Gobierno activó el aval ICO para jóvenes, que se conoce como Línea Mitma-ICO, una ayuda para la compra de vivienda para jóvenes que avala hasta el 20% de la hipoteca, permitiendo obtener una mayor financiación, reduciendo la cantidad de ahorros necesarios para comprar casa.

• Podrán beneficiarse de esta ayuda para la compra de vivienda los jóvenes de hasta 35 años con ingresos de hasta 37.800 euros brutos anuales. Si la vivienda se compra entre dos personas, el límite conjunto será de 75.600 euros anuales.
• Para acceder a este aval, el precio de la vivienda debe estar dentro de los límites fijados en el BOE, que varían entre 200.000 euros y 325.000 euros según la Comunidad Autónoma.

Guía paso a paso para comprar una casa con el aval ICO

Por ejemplo, para una vivienda de 200.000 euros, el banco suele financiar el 80% y se necesitaría ahorrar el 20% (40.000 €) para la entrada.

Con el aval ICO, el Gobierno cubre ese 20%, permitiendo una hipoteca del 100% y reduciendo los ahorros necesarios. Sin embargo, seguiremos teniendo que ahorrar al menos un 10% del precio (unos 20.000 €) para cubrir gastos e impuestos de la compra.

Ayudas para que jóvenes accedan a una vivienda en municipios pequeños

Las ayudas para acceder a vivienda en municipios pequeños forman parte del Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 y están diseñadas para ayudar a jóvenes menores de 35 años con el alquiler, la compra y la mejora de viviendas, especialmente en municipios de menos de 5.000 habitantes. 

Para acceder a una ayuda de hasta 10.800 € para la compra de vivienda en municipios pequeños, se deben cumplir los siguientes requisitos:

• Tener menos de 35 años.
• La vivienda debe ser la residencia habitual.
• Los ingresos de la unidad familiar no pueden superar los 21.600 euros anuales (3 IPREM).
  • En el caso de familias numerosas y personas con discapacidad, el límite asciende a 28.800 euros anuales. 
• El precio de compra de la vivienda no puede superar los 100.000 euros.
• La ayuda será de hasta 10.800 euros, con un límite del 20% del precio de adquisición de la vivienda.

La solicitud de estas ayudas para jóvenes se realiza a través de los organismos de vivienda de cada comunidad autónoma. El proceso y los requisitos pueden variar según la región

Ayudas a jóvenes para la compra de vivienda en cada Comunidad Autónoma

Algunas comunidades autónomas ofrecen ayudas para facilitar la compra de vivienda, a través de avales que facilitan el acceso a hipotecas y subvenciones que cubren un porcentaje del precio de compra.

Ayudas para compra de vivienda para jóvenes en Andalucía

El Programa Garantía Vivienda Andalucía, impulsado por la Junta de Andalucía, ofrece avales de hasta el 95% del valor de la vivienda para facilitar la compra a los jóvenes andaluces de hasta 40 años.

Ayudas para comprar viviendas para jóvenes en Aragón

En Aragón, actualmente no existen ayudas específicas a nivel autonómico para la compra de vivienda destinada exclusivamente a jóvenes.

Ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en Asturias

Asturias no cuenta con ninguna subvención activa de ayuda a la compra de vivienda a nivel autonómico. Por lo tanto, los jóvenes asturianos que quieran comprar su primera vivienda deben recurrir a las ayudas nacionales disponibles. 

Ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en Baleares

En las Islas Baleares, el IBAVI impulsa avales para la compra de primera vivienda de hasta el 100%: esta ayuda está abierta a cualquier persona residente en las Islas Baleares que quiera comprar su primera vivienda, sin límite de edad.

Ayuda a jóvenes para comprar vivienda en Canarias

Canarias ofrece una ayuda a los jóvenes para la compra de su primera vivienda a través del programa Hipoteca Joven, que permitirá financiar hasta el 95% del valor del inmueble, siempre que no supere los 200.000 euros. Se espera que esta iniciativa entre en vigor en los primeros meses de 2025.

Ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en Cantabria

Cantabria ofrece una ayuda a jóvenes menores de 35 años que compren una vivienda en municipios de menos de 10.000 habitantes. La cuantía de la ayuda será del 20% del precio de adquisición de la vivienda, con un límite de hasta 10.800 euros.

Ayudas compra de vivienda jóvenes Castilla-La Mancha

Castilla-La Mancha ofrece una ayuda dirigida a jóvenes menores de 35 años que adquieran una vivienda en pueblo de menos de 10.000 habitantes. El objetivo de esta iniciativa es facilitar el acceso a la vivienda para los más jóvenes y contribuir a fijar población en zonas rurales. La ayuda cubre el 20% del precio de compra del inmueble, con un límite máximo de 10.800 euros por solicitud.

Ayudas de hasta 10.800 euros para jóvenes que compran vivienda rural en Castilla-La Mancha

Además, los menores de 35 años pueden beneficiarse de ciertos beneficios fiscales a nivel regional, como deducciones en el IRPF, en la compra de su primera vivienda.

Ayudas compra vivienda para jóvenes en Castilla y León

El Programa Mi Primera Vivienda en Castilla y León ofrece a los jóvenes menores de 35 años un aval del 17,5% para la compra de su primera vivienda. Este aval facilita el acceso a una hipoteca, permitiendo a los jóvenes obtener hasta el 97,5% del valor de la vivienda, siempre y cuando el precio de la misma no supere los 240.000 euros.

Ayuda compra vivienda Cataluña para jóvenes

No existen ayudas directas para jóvenes para la compra de vivienda en Cataluña. Sin embargo, pueden beneficiarse de deducciones fiscales en el IRPF si adquieren su primera vivienda habitual, así como de programas de vivienda protegida si cumplen los requisitos establecidos.

Ayuda a jóvenes para comprar vivienda en Extremadura

Aunque el Gobierno de Extremadura no ofrece ayudas para jóvenes para la compra de vivienda, existe el programa DIVA que busca atraer nuevos habitantes a los pueblos del Valle de Ambroz. Este programa ofrece hasta 15.000 € a quienes se muden a vivir y teletrabajar a estos pueblos.

Este pueblo de Cáceres te paga por mudarte allí y teletrabajar

Ayuda compra vivienda a jóvenes en Galicia

El Gobierno gallego ofrecerá un aval del 20% de la hipoteca a partir del 1 de abril de 2025 para que así los jóvenes menores de 36 años puedan financiar hasta el 100% del valor de la vivienda.

Además, Galicia también ofrece una subvención de hasta 12.800 euros para ayudar a menores de 36 años y otros colectivos  a acceder a la compra de viviendas situadas en municipios con una población de menos de 10.000 habitantes.

Ayudas adquisición de vivienda para jóvenes de La Rioja

La Rioja también cuenta con un programa que avala el 20% de la hipoteca para que los jóvenes menores de 35 años que quieran comprar una casa puedan acceder a una hipoteca del 100%.

Además, el Plan Revive La Rioja ofrece ayudas de hasta 40.000 euros a personas de hasta 45 años para la compra de una vivienda en municipios de hasta 5.000 habitantes.

Ayuda para comprar vivienda a jóvenes de Madrid

En Madrid, el programa Mi Primera Vivienda permite a los menores de 40 años acceder a hipotecas de hasta el 100% del valor de la vivienda, facilitando la compra sin necesidad de un ahorro previo elevado.

Ayuda la vivienda para jóvenes en Murcia

Por su parte, en Murcia, el Aval Joven para tu Primera Vivienda garantiza a los jóvenes de hasta 40 años acceder a financiar el 100% de la compra de la primera vivienda.

Ayuda la compra de vivienda a jóvenes en Navarra

La comunidad de Navarra ofrece una ayuda para la compra de vivienda a jóvenes menores de 35 años. Esta subvención está destinada a la adquisición de viviendas usadas, ya sean libres o protegidas, en localidades de menos de 5.000 habitantes

Subvención de la compra de vivienda para jóvenes en País Vasco

Actualmente, el País Vasco ofrece una ayuda para la compra de vivienda libre usada sin límite de edad, cubriendo el 5% del valor de tasación. Para jóvenes menores de 35 años, la ayuda se amplía al 6%. Aplica a mayores de edad que adquieran su primera vivienda de segunda mano, con un precio máximo de 200.000 y 230.000 euros según el municipio.

Además, la provincia de Álava ofrece una ayuda a la hipoteca que avala hasta un 15% del valor de la vivienda para jóvenes menores de 36 años. Este programa facilita el acceso a hipotecas al 95%, evitando que los jóvenes alaveses que compran vivienda tengan que aportar una gran cantidad de ahorros.

Por otro lado, el 1 de abril se abre la convocatoria del programa Emantzipa, una ayuda destinada a jóvenes de entre 25 y 29 años para facilitar su acceso a la vivienda. En la convocatoria de 2025, se han ampliado los límites de ingresos a 30.000 euros (antes 28.000 euros) para que más jóvenes puedan beneficiarse.

Ayudas compra de vivienda a jóvenes de Valencia

El aval para la compra de vivienda en la Comunidad Valenciana es una ayuda para acceder a una hipoteca con un 95% de financiación, lo que reduce el pago inicial. Está destinado a personas de hasta 45 años sin límite de renta, lo que facilita la compra de una vivienda a una amplia variedad de ciudadanos, sin importar su nivel de ingresos.

La Generalitat Valenciana además, ofrece otra ayuda de hasta 10.800 euros para facilitar la compra de vivienda en municipios pequeños, con el objetivo de ofrecer oportunidades reales a los jóvenes que quieren empezar un nuevo proyecto de vida fuera del entorno urbano.

Los avales autonómicos y el aval ICO ofrecen a los jóvenes ayudas para acceder a una hipoteca con menos ahorros, pero tienen ligeras diferencias. Aunque algunas comunidades ya ofrecen avales de hasta el 100%, sus requisitos pueden variar según la región. El aval ICO, en cambio, es una medida estatal y por ello, mantiene las mismas condiciones en todo el territorio español.

En algunas comunidades, el aval ICO puede combinarse con las ayudas autonómicas para la compra de vivienda, mientras que en otras existen restricciones. Para confirmar su compatibilidad, es fundamental revisar las bases reguladoras de cada ayuda y consultar con las entidades correspondientes.

¿Cuáles son las ayudas para comprar o alquilar casa en España en 2025?

Ayudas fiscales para jóvenes que compran vivienda

En España, existen ventajas fiscales para jóvenes que compran vivienda, como bonificaciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Estos beneficios dependen de la comunidad autónoma donde esté ubicada la propiedad.

Impuestos al comprar casa siendo menores de 35 años

Las comunidades autónomas establecen una serie de condiciones a la hora de otorgar el descuento en los impuestos sobre la compra para menores de 35 años. Para averiguar cuáles son los requisitos específicos para poder beneficiarse de las ayudas a la compra para jóvenes, se aconseja revisar la página web de cada comunidad o ayuntamiento.