El año 2022 será recordado como el año dorado inmobiliario, superando incluso al 2021 como año del boom tras salir reforzado de la pandemia. El interés por cambiar de vivienda ha impulsado las más de 600.000 compraventas de viviendas con las que presumiblemente se cerrará el 2022. El cambio en las preferencias habitacionales de los ciudadanos ha ocasionado un gran dinamismo haciendo que la vivienda se haya vendido con mucha celeridad. El mercado de la compra ha reconquistado al sector y se ha convertido, por segundo año consecutivo, en el auténtico protagonista del inmobiliario. Sin embargo, ha sido un año marcado también por una gran inflación que ha hecho que el Banco Central Europeo subiese los tipos de interés, afectando al euríbor y – consecuentemente – a las hipotecas. Esto, junto con otras medidas como el límite del 2% a las actualizaciones de los precios de los alquileres alquileres afectan directamente al mercado. ¿Qué pasará con el mercado inmobiliario en 2023? Desde Fotocasa le hemos preguntado a los principales expertos inmobiliarios sobre qué creen que pasará con la vivienda el próximo año.
¿Qué podemos esperar de las compraventas de viviendas en 2023?
Con un gran parón en los meses de confinamiento y un gran boom desde entonces, el mercado inmobiliario de la compraventa ha visto grandes cambios en 2020 y 2021. Parecía que en 2022 por fin comenzamos a ver una normalización del mercado. «Se espera que el nivel de compraventas se modere de cara a 2023 con una caída del 12%, lo que igualmente supondrá un ejercicio muy dinámico» afirma María Matos, directora de estudios de Fotocasa; unas cifras con las que Gonzalo Bernardos también coincide «Si el tipo de interés del BCE llega o supera el 3%, las ventas disminuirán alrededor del 15% y el precio un 5%«.
