4 formas de pagar el alquiler de vivienda al propietario

Según los datos del estudio de Fotocasa Research «Radiografía del mercado de la vivienda en 2022-2023«, el porcentaje de españoles que viven de alquiler se situó en un 24% en 2023, lo que significa que millones de personas deben abonar una renta todos los meses en España. Pero ¿qué dice la normativa al respecto? ¿Cuándo y cómo debe abonarse la renta?

Debes saber que no existe una única vía para pagar la renta del alquiler, tienes disponibles diferentes métodos de pago. Desde Fotocasa, analizamos cuáles son las formas de pago del alquiler más comunes para que puedas elegir la que te parezca más cómoda. ¡Atento!

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¿Cuándo se paga el alquiler de un piso?

El periodo de pago mensual de la renta del alquiler depende de lo acordado entre el propietario y el inquilino, aunque, por norma general y según lo que indica la Ley de Arrendamientos Urbanos en el artículo 17 «Salvo pacto contrario, el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los siete primeros días del mes«. El contrato de alquiler suele incluir una cláusula en la que se especifica el plazo mensual para pagar la mensualidad de la renta.

4 formas de pagar la renta del alquiler cada mes

Antes de firmar el contrato, inquilino y casero deben acordar cómo se abonará la renta todos los meses. Estos son los métodos de pago del alquiler más habituales y populares:

1- Pagar el alquiler con transferencia

Este es el método más habitual y común debido a su comodidad. Cada mes, aproximadamente entre el día 1 y 7, el inquilino debe emitir desde su cuenta bancaria una transferencia con el importe del alquiler a la cuenta de pago, indicada en el contrato de arrendamiento.

Una gran ventaja de pagar el alquiler por transferencia, además de ser una alternativa fácil y rápida (podrás pagar la renta en pocos minutos realizando el pago a través de la app de tu banco), es que la propia transacción queda registrada al hacerse efectiva. El justificante de la transferencia puede usarse para acreditar el pago.

Por ejemplo, si vas a solicitar una ayuda al alquiler y necesitas justificar que has estado pagando la renta rigurosamente, podrás descargar el recibo de la transacción para acreditar el pago.

En resumen, estas son las ventajas de pagar el alquiler por transferencia:

• Comodidad: puedes pagar la renta desde la web o aplicación de tu banco en pocos minutos.
• Practicidad: la propia transferencia sirve de justificante, por lo que no necesitas pedir un recibo al casero.
• Seguridad: el dinero viajará de banco a banco de forma segura, y siempre quedará constancia de todos los movimientos realizados.
• Recurrencia: puedes indicar que esa transferencia se realice cada mes de forma periódica el mismo día. Por ejemplo, si cobras el día 31, puedes programar que cada primero de mes se emita una transferencia automática con el importe de la renta a la cuenta del casero.

Las transferencias ordinarias entre bancos ubicados en España o en la zona euro suelen ser gratuitas en la mayoría de las entidades. No obstante, si en tu entidad bancaria te cobran por esta operación, puedes negociar el coste de esta comisión con el banco o establecer una alternativa de pago gratuita para ti, como Bizum o la domiciliación del alquiler.

2- Pagar el alquiler con Bizum

El servicio de pago instantáneo Bizum es otra alternativa disponible para pagar el alquiler. En este caso, el traspaso de la renta será inmediato y gratuito, pero hay que tener en cuenta que existe un límite de 1.000 euros, por lo que si la renta excede esta cantidad, deberás realizar una transferencia ordinaria.

Además, en este caso, el banco no expide recibo, solo tendrás disponible el movimiento registrado en tu banco, por lo que es recomendable solicitar al casero la entrega de un recibo conforme has realizado correctamente el abono de la renta.

3- Domiciliar el pago del alquiler

Esta opción es la más cómoda, ya que no tendrás que efectuar ningún pago de forma manual. Cada mes, en la fecha acordada con el propietario en el contrato de alquiler, el banco nos pasará el recibo del alquiler, exactamente igual que si se tratara de un recibo de la luz o el agua. En este caso, el movimiento quedará también registrado, por lo que el recibo de la domiciliación bancaria se puede utilizar como justificante de pago.

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No es habitual, ya que los bancos no suelen cobrar ya por los gastos de administración, pero revísalo por si acaso. La entidad podría cobrarte una comisión inferior a 1 euro (0,65 euros aproximadamente) como gasto de administración. De nuevo, negocia con el banco si es que te cobran este coste bancario, ya eliminado por la mayoría de entidades.

4- Pagar el alquiler con efectivo

¿Se puede pagar la renta del alquiler con efectivo? Lo cierto es que, según lo establecido en el artículo 17 de la LAU tras la aprobación de la nueva Ley de Vivienda, «El pago se efectuará a través de medios electrónicos. Excepcionalmente, cuando alguna de las partes carezca de cuenta bancaria o acceso a medios electrónicos de pago y a solicitud de esta, se podrá efectuar en metálico y en la vivienda arrendada».

Sin embargo, desde la OCU (Organización de Consumidores y Usuarios) se ha criticado esta prohibición, ya que entra en conflicto con la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, que modificó su artículo 47 para contemplar como infracción la «negativa a aceptar el pago en efectivo».

Para evitar problemas, se recomienda elegir una de las primeras alternativas, a no ser que no dispongas de cuenta bancaria o no tengas acceso a medios de pago electrónicos y lo puedas justificar. No obstante, esta opción es la menos cómoda, ya que tendrás que citarte cada mes con tu casero para entregarle el dinero de la renta. En cambio, al abonarla mediante métodos de pago electrónicos, podrás realizar el pago con minutos, sin desplazamientos y las transacciones quedarán correctamente registradas.

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