¿Cómo calcular la orientación de una vivienda?

A la hora de buscar una vivienda para comprar solemos prestar atención a una serie de aspectos básicos, como su precio, su ubicación, su distribución, sus medidas e, incluso, el barrio en el que está ubicada.

Sin embargo, hay otros factores también muy importantes que suelen pasar más desapercibidos como, por ejemplo, su orientación. Dado que se trata de un aspecto clave a la hora de saber si el piso que nos gusta es el adecuado para comprar, desde Fotocasa analizamos cómo influye la orientación de una casa y cómo podemos calcularla.

¿Por qué es importante saber la orientación de una casa? 

Como decimos, la orientación de una vivienda es un factor sumamente importante que puede no sólo repercutir en el gasto energético sino, incluso, en el valor de la casa. Sin embargo, ¿alguna vez te has preguntado cuál es la orientación de la tuya?

Los expertos aseguran que una buena orientación puede llegar a reducir hasta un 70% el consumo energético del hogar. De hecho, la mayoría de las viviendas ya se diseñan y construyen pensando en su orientación, precisamente, por aspectos como el que acabamos de mencionar.

De la misma manera, la forma en la que está orientada, unida a otros factores, como su altura o su estado de conservación, pueden llegar a incrementar o reducir el valor de una vivienda hasta en un 25%.

De hecho, se trata de uno de los aspectos que se analizan a la hora de llevar a cabo las tasaciones inmobiliarias, que permiten saber el valor objetivo oficial de cualquier vivienda y que se necesitan para solicitar hipotecas o hacer reparticiones de bienes, entre otros.

Por lo tanto, una buena orientación nos permitirá reducir el consumo energético en el hogar, aumentar el valor de la vivienda, y saber aspectos tan importantes como cuánta luz recibirá, a qué hora será más luminosa y si será más o menos cálida, dependiendo de las estación del año.

¿Cuál es la mejor orientación para una casa? 

La orientación de una casa nos permite saber si está situada hacia el norte, el sur el este o el oeste, lo que dependerá obviamente de dónde esté situada.

• Si nuestra vivienda está orientada hacia el este, que es por donde sale el sol, tendremos luz durante la mañana, lo que permitirá que acumule calor durante el día. Es la mejor opción para los lugares cálidos.
• Si nuestra vivienda está orientada hacia el oeste, que es por donde se pone el sol, recibiremos luz desde el mediodía y hasta el anochecer, lo que permitirá disfrutar de luz durante la tarde. Es una buena opción para lugares fríos.
• Si nuestra vivienda está orientada hacia el norte, recibiremos luz a primera hora de la mañana y a última de la tarde, por lo que en general no dispondremos de demasiada luz. Es una buena opción para lugares calurosos e inviernos no muy fríos.
• Si nuestra vivienda está orientada hacia el sur, recibiremos luz durante todo el día en primavera, otoño e invierno y en verano en las horas centrales, cuando hace más calor. Es una buena opción para lugares fríos.

¿Cómo calcular la orientación de una casa?

Como hemos podido comprobar, la orientación de una casa es muy importante; sin embargo, poca gente sabe cómo calcularla. Existen varias formas de hacerlo, que te contamos a continuación.

Calcular la orientación de una casa en el catastro

Una de las formas de saber cuál es la orientación de una casa es consultando los datos del inmueble en el catastro, ya sea de forma presencial o en su oficina virtual. En cualquier caso, es importante recordar que los planos siempre están mirando al norte, es decir, hacia arriba.

Calcular la orientación de una casa mediante una brújula

Otra de las opciones que tenemos para saber la orientación de un inmueble es utilizando una brújula. Por todos es sabido que sus agujas apuntan siempre hacia el norte; éste será el punto de referencia para saber hacia dónde mira nuestra casa.

Calcular la orientación de una casa con Google Maps

La conocida aplicación Google Maps es otra de las herramientas que nos permitirá saber cuál es la orientación de cualquier inmueble. Para ello, sólo deberemos introducir la dirección de la vivienda y pulsar la brújula que aparece en la app, que nos dirá inmediatamente hacia dónde mira.

Finalmente, tampoco debemos olvidar la opción más simple: preguntar directamente a la agencia inmobiliaria o al propietario del inmueble en el que estamos interesados cuál es su orientación.