Qué servicios me ofrecen las inmobiliarias si pongo mi piso en alquiler

Cada vez son más las personas que recurren a las agencias inmobiliarias a la hora de poner su piso a la venta, dado que éstas suelen ofrecer servicios muy completos y podríamos decir que se encargan de prácticamente todo.

Y no sólo eso. Su función es la de encontrar el mejor inquilino, algo que puede que por nuestra cuenta no sepamos o no podamos hacer, por falta de tiempo o de conocimientos. Además, también se encarga de dar a conocer los derechos y obligaciones del inquilino y el casero al alquilar un piso, algo que acaba beneficiando a ambas partes.

Debemos tener en cuenta que las agencias inmobiliarias cobran una serie de honorarios por sus servicios. Aunque suelen ser los inquilinos quienes suelen pagarlas, puede que muchos propietarios prefieran no asumir un coste añadido a la hora de alquilar su inmueble, por lo que también pueden optar por publicar su anuncio en portales como Fotocasa.

En cualquier caso, recurrir a ambas opciones siempre nos ayudará a alquilar nuestro piso de forma más rápida.

Servicios que ofrecen las inmobiliarias si ponemos un piso en alquiler

Como hemos mencionado, las inmobiliarias están especializadas en alquilar y vender inmuebles, por lo que ofrecen una serie de servicios indispensables para hacerlo. Y es que si bien la guía práctica para alquilar una vivienda que ofrece Fotocasa nos ayudará, debemos ser conscientes de que quizás no podamos dedicar el tiempo necesario a todo lo que requiere alquilar un inmueble.

Por ejemplo, tendremos que atender a todas las llamadas de las personas interesadas en la vivienda, planificar las visitas, enseñarla cuando a los posibles inquilinos les vaya bien, redactar el contrato de arrendamiento y depositar la fianza del alquiler en el organismo correspondiente.

Por ello, como decimos es mejor recurrir a una buena agencia inmobiliaria que se encargue de todo lo necesario. Es importante mencionar que cada agencia ofrecerá unos servicios básicos y otros complementarios; como propietarios y según nuestras necesidades podremos elegir cuáles contratar.

Hacer un estudio del mercado y establecer un precio adecuado para alquilar la vivienda

Las agencias conocen al dedillo los precios del mercado, por lo que podrán asesorarnos a la hora de establecer un precio de alquiler adecuado para nuestro inmueble, en función de sus características, de la zona en la que se encuentra y de lo complicado que sea encontrar un inquilino para él.

Si, por nuestra cuenta, queremos saber el precio estimado por el cual podemos alquilarlo, podemos recurrir a la herramienta tasación online de Fotocasa, que nos lo permitirá saber introduciendo sólo su dirección exacta o su referencia catastral.

Publicar el anuncio de la vivienda en su página web interna y en portales inmobiliarios 

 Cuando la agencia haya establecido el precio correcto al que se debería alquilar la vivienda, para que el proceso no se alargue demasiado pero a la vez obtengamos una buena rentabilidad por ella, se encargará de publicar el anuncio su página web así como en portales inmobiliarios como Fotocasa.

Atender las llamadas y hacer visitas a la vivienda con los posibles inquilinos

Una vez publicado el anuncio, la agencia empezará a recibir llamadas de los posibles interesados en alquilar nuestra vivienda, ya sea para pedir más información tanto de ésta como del barrio en el que se encuentra, como, incluso, para poder concertar visitas para ir a verla.

Muchas de ellas, incluso, ofrecen ya tours virtuales, que permiten visitar los inmuebles sin moverse de casa. De hecho, la mayoría de las que colaboran con Fotocasa ofrecen la posibilidad de ver los inmuebles mediante la Visita Express,  una visita virtual que permite a los usuarios interactuar directamente y a distancia con el agente inmobiliario y resolver sus dudas en directo, como si de una visita presencial se tratase.

Gestionar los documentos necesarios para alquilar la vivienda

Gestionar toda la documentación necesaria para el alquiler del piso es otra de las tareas de las que se encarga la agencia inmobiliaria. Es, además, una de las que supone un mayor esfuerzo, tanto por el trabajo que supone tramitarla, como porque la mayoría de los propietarios desconocen cómo hacerlo.

Entre ellas, se encuentran, por ejemplo, gestionar el certificado energético de la vivienda, o recopilar los documentos que prueban la solvencia de los posibles inquilinos del inmueble, para evitar posibles impagos.

Asimismo, y si así lo solicitamos, nos pueden ayudar a depositar la fianza del alquiler en el organismo que corresponda, en función de la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda.

Redactar el contrato de alquiler de la vivienda y asesorar legalmente a las partes 

Otro de los servicios indispensables que ofrecen las agencias inmobiliarias es el asesoramiento legal para que la operación se lleve a cabo con la mayor transparencia posible.

Además de redactar el contrato de alquiler y añadir todas las cláusulas legales y necesarias, uno de los asesores inmobiliarios nos puede acompañar en el momento de firmar el contrato de arrendamiento.