¿Estás a punto de firmar un contrato de alquiler y no sabes qué deberes y derechos tienes? Estás en el lugar perfecto. Con el fin de orientarte a la hora de alquilar una vivienda, te presentamos en este Ebook gratuito todo lo que debes saber antes de firmar un contrato de alquiler: cláusulas más comunes, las claves más importantes del contrato, cómo identificar malas prácticas inmobiliarias y las dudas más frecuentes resueltas.
Las cláusulas más comunes de un contrato de alquiler
- Nombre y datos del propietario e inquilino
- Datos del inmueble
- Duración del contrato y penalizaciones
- Precio de la renta
- La Fianza
- Reparaciones que pagará el inquilino
- Condiciones de la vivienda
- Actualización de la renta
Las claves más importantes del contrato
- El contrato tiene que estar regulado por la LAU y ser por escrito
- El plazo de prórroga del contrato es de hasta 5 o 7 años
- Si pasados los 5 o 7 años las partes comunican nada, el contrato se prorroga
- No debes pagar una fianza superior a 1 mes de renta
- Te pueden subir o bajar el precio de la renta una vez al año
- El contrato debe incluir toda la información relevante
- El inventario es clave para acreditar el estado de los muebles
- Debes conocer cuáles son los gastos de la inmobiliaria
- Los inquilinos no suelen pagar el IBI o la Comunidad
- El contrato debe establecer las formas de comunicación entre las partes
¡Y así hasta 20! En el Ebook encontrarás las 20 claves sobre lo que hay que tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler. Te será muy fácil entender todas las cláusulas del contrato al leer los puntos que te hemos preparado, ya que contienen ejemplos prácticos y explicaciones detalladas.
Cómo identificar malas prácticas inmobiliarias
- El precio es demasiado barato
- Te piden dinero por adelantado
- Te dicen que los propietarios se encuentran fuera del país
- Cuidado con el phishing
Descubre cómo se las ingenian los estafadores que se hacen pasar por agencias inmobiliarias para usar tus datos o hacerte pagar adelantos por una supuesta vivienda.
Las dudas más frecuentes resueltas
- ¿Qué normativa regula los contratos de alquiler?
- ¿Puedo subarrendar habitaciones si soy el titular del contrato de alquiler?
- ¿Qué es un contrato de alquiler con opción a compra?
Encontrarás las preguntas más frecuentes realizadas por usuarios reales en el Ebook Qué debes saber antes de firmar un contrato de alquiler.