“Es mejor comprar vivienda ahora que el próximo año con seguridad”, Jesús Gil, CEO de Gilmar

En SIMA, la feria inmobiliaria más importante de España, celebrada a finales de mayo de 2022, tuvimos la oportunidad de hablar con los profesionales inmobiliarios más influyentes del país para conocer su opinión sobre comprar, vender o alquilar viviendas actualmente. Hoy tenemos el placer de entrevistar a Jesús Gil, CEO de Gilmar, una de las agencias inmobiliarias más notables de España. 

El mercado inmobiliario, como prácticamente todos los aspectos de la vida, se ha visto marcado y modificado después de dos años de pandemia y la actual guerra entre Ucrania y Rusia. Por ello, queremos conocer la opinión de los expertos en el mercado en un contexto actual con una inflación desorbitada, con los precios de vivienda de compraventa que han subido un 1,70% con respecto a 2021, los precios de alquiler que han aumentado un 4,7% en comparación con el año pasado, de acuerdo con los datos del Índice de Fotocasa, y unos jóvenes cuya edad de emancipación es de casi 30 años, de acuerdo con Eurostat. 

Entrevista a Jesús Gil, CEO de Gilmar

¿Es un buen momento para comprar una vivienda?

Yo creo que es mejor comprar vivienda ahora que el próximo año con seguridad. Esa es la máxima. A partir de ahí, debemos saber que el dinero sigue estando muy barato. Desde que Gilmar lleva funcionando, que vamos a cumplir 40 años, es cuando más barato ha estado el dinero. Por tanto, animar a que el momento es hoy mejor que mañana sin duda.

¿Cuál es la duda más común de los particulares que quieren vender?

Yo creo que fijar el precio correcto. Cada vez es más importante el asesoramiento profesional. Hay dificultades para conseguir producto en precio y hay mucho producto que está fuera de precio porque está mal asesorado el propietario. Por tanto, yo creo que todo lo que sea ir de la mano de profesionales ayuda mucho. 

Ante el incremento del 4,7% de los precios del alquiler, ¿qué medidas se deben tomar para la accesibilidad a la vivienda?

Lo primero, están los portales y las instituciones, etc. que os empeñáis en generalizar los datos: “ha subido en este porcentaje…” pero depende de las zonas. Hay zonas en las que sí ha subido, que son las que más, pero hay zonas que no han subido y que están mucho más bajo. Por tanto, la accesibilidad debe estar relacionada, bajo mi punto de vista, con la distancia y con eso se resuelve ya. Lo que es absolutamente ridículo es pensar que en la Calle Serrano de Madrid o en La Castellana tenga que haber pisos de protección oficial o haya que controlar los precios. Si vas a los pueblos de la comunidad, cuanto más lejos, más barato. Tienes alquileres por 200 euros. 

¿Cómo se podría ayudar a los jóvenes a emanciparse?

Los transportes son algo muy importante y la vivienda también. Es que hay vivienda muy barata en alquiler, lo que pasa es que no deben pretender que sea en el centro de la manzana de Madrid, pero tú tienes poblaciones a 30km, 40km o 50km muy bien comunicadas regaladas de precio.