¿Qué es la Asamblea General de una cooperativa de viviendas?

De todos es sabido que, una de las ventajas de las cooperativas de viviendas, es que la opinión de sus socios es tenida en cuenta a la hora de tomar las decisiones referentes a las viviendas.

Y no es por deferencia a los socios -que también- sino porque están obligadas por ley. Si todavía no estás muy al día sobre las cooperativas de viviendas, la asesoría gratuita de LACOOOP es el lugar idóneo para convertirte en un experto de forma fácil, sencilla y directa.

En este artículo, queremos profundizar acerca de qué es la Asamblea General de una cooperativa de viviendas y por qué es tan importante acudir a ella en condición de socio de la cooperativa. 

Por el momento, adelantamos que es el lugar donde podremos ejercer nuestro derecho a voz y voto dentro de la cooperativa. Si tenemos algo que decir, este es el sitio.

¿Qué es y para qué sirve la Asamblea General de una cooperativa de viviendas?

Cada cierto tiempo o cada vez que hay algún tema importante a tratar, los socios de la cooperativa se reúnen para deliberar y adoptar decisiones. En el caso de que te hayas hecho socio de una cooperativa de viviendas coordinada por una gestora experta, como LACOOOP, será esta la que te notifique el día, la hora y el lugar donde se va a celebrar la Asamblea General de la cooperativa.

Los asuntos que se van a debatir son los establecidos en la orden del día, entre los que se pueden encontrar desde fijar la política general de la cooperativa hasta someter a votación algunas decisiones del Consejo Rector o nombrar o revocar de su cargo a algún miembro de sus órganos sociales.

Lo que debes tener claro es que, en el caso de tener que adoptar algún acuerdo en la Asamblea General, el acuerdo será adoptado mediante los votos de todos los socios de la cooperativa. 

¿Cuántos tipos de Asamblea Generales hay en una cooperativa?

Existen dos tipos de Asambleas Generales dentro de una cooperativa de viviendas: ordinaria y extraordinaria. 

La asamblea extraordinaria es toda aquella que no es ordinaria. Por tanto, ¿en qué consiste la Asamblea General Ordinaria de una cooperativa de viviendas? Es aquella que es convocada dentro de los seis meses siguientes al cierre del ejercicio económico de la cooperativa para examinar su gestión social, aprobar las cuentas anuales y abordar todos los temas incluidos en el orden del día.

Cada vez que se celebre una Asamblea General, el secretario de la cooperativa redactará y levantará un acta.

¿Cómo votan los socios de una cooperativa y cómo se adoptan los acuerdos?

Lo primero que debemos saber es que los Estatutos de cada cooperativa de viviendas son los que fijan la forma de votar de sus socios. Existen diferentes tipos de votos: voto simple, voto ponderado, voto mixto y voto por representante.

Para adoptar los acuerdos, los Estatutos de cada cooperativa de viviendas establecen las mayorías necesarias de votos. Aunque lo normal es que se adopten por la mitad de los votos a favor, algunos temas concretos exigirán una mayoría de dos tercios de los votos para alcanzar un acuerdo. Es el caso de la modificación de los Estatutos de la cooperativa, la adhesión o baja en algún grupo cooperativo, y la transformación, fusión, escisión, disolución o reactivación de la cooperativa.

Además, es importante también que sepas que los acuerdos adoptados en la Asamblea General producirán efectos desde el mismo momento de su adopción, y se considerarán nulos todos aquéllos que se alcancen sobre temas que no estaban incluidos en la orden del día.

Por último, es importante aclarar que se pueden recurrir los acuerdos que sean contrarios a la ley, los que se opongan a los Estatutos de la cooperativa y los que lesionen los intereses de la cooperativa en beneficio de uno o varios socios.