¿Cuánto pagarás en la declaración de renta si alquilas tu piso?

Cuando das el paso y alquilas un piso para conseguir unos ingresos extra hay muchas cosas de las que tienes que estar pendiente y una de ellas es la declaración de la renta. Si es la primera vivienda que alquilas, no sabes muy bien qué es lo que necesitas para incluirla en la declaración del IRPF y no tienes mucho tiempo para investigar o gestionar los trámites de alquilar un piso, en este artículo te contamos todo lo que debes saber. 

Incluir un piso de alquiler en la declaración de la renta es algo obligatorio, por lo que si durante el 2021 has alquilado tu vivienda deberás incluirlo en la próxima declaración que hagas. Saber cómo hay que declarar los ingresos de esa renta en el IRPF y cuántos impuestos hay que pagar por ello es muy importante, pero tranquilo, no son tantos como te puedas imaginar. 

¿Cómo impacta el alquiler de tu piso en tu declaración de la renta?

Puede parecer algo complicado, pero incorporar el alquiler en la declaración es más sencillo de lo que crees. Es más, en el momento en el que lo hagas por primera vez y veas cómo funciona todo el tema del alquiler dentro del IRPF, observarás que vas a pagar bastante menos de lo que pensabas y que no merece la pena no hacerlo y arriesgarte a una multa. Únicamente tienes que tener las cosas claras. 

¿Cómo funciona el alquiler de la vivienda como propietario? Es muy sencillo. Como arrendador cobras un dinero por el alquiler al que puedes restar unos gastos.

Sobre esa cifra resultante se aplica una reducción del 60% en el caso de que el piso esté alquilado como vivienda, pero no hay reducción si el alquiler es para un negocio. El resultado final tienes que integrarlo en la base imponible general, en la que también va tu salario. De esta manera, el porcentaje que tengas que pagar en la declaración por el alquiler también depende del resto de tus ingresos. 

¿Cómo debes incluir la vivienda que alquilas en tu declaración?

Esta es la pregunta principal que se hace mucha gente: cómo poner la renta por alquiler en el IRPF, qué hay que rellenar y cuánto hay que pagar a Hacienda por tener tu piso alquilado. No te preocupes, estamos aquí para ayudarte y orientarte, esto no tiene que ser complicado para nadie. 

Comencemos por los datos de la vivienda que alquilas, estos tienes que incluirlos en el apartado C de Bienes Inmuebles, las casillas son las que van desde la 0061 hasta la 0075. Estas ayudarán a identificar el piso que estás alquilando. 

Cuando ya has incluido todos los datos, Hacienda te va a preguntar si esa vivienda ha estado a tu disposición durante todo el año, es decir si has hecho uso de ella y luego la has alquilado. La casilla 0076 es donde tendrás que indicar los días que no la has tenido alquilada. 

¿Por qué necesita Hacienda saber esos datos? Porque va a imputarte una renta por los días que la casa ha estado vacía, en el caso de que lo haya estado. La Agencia Tributaria entiende que una casa vacía puede generar un alquiler y si no quieres aprovecharlo es tu problema. 

Si no has alquilado el piso durante todo el año, únicamente podrás imputar los gastos de los meses en los que la vivienda ha estado arrendada. Por ejemplo, si alquilas la casa 8 meses al año únicamente puede imputar los gastos de esos meses y no del resto que no la tienes alquilada.