¿Pueden mis vecinos prohibirme que tienda la ropa o cuelgue banderas en el balcón?

Ropa tendida, banderas en los balcones… ¿Es legal esta costumbre tan arraigada en España? Así se regula esta práctica en algunas ciudades

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Estamos más que acostumbrados a ver ropa tendida, banderas colgadas y todo tipo de decoración en los balcones de la mayoría de barrios de España. Damos por hecho que se trata de una práctica legal y que, por lo tanto, no puede traer consecuencias de ningún tipo, más allá de que algunos vecinos se muestren contrarios a ello.

Pero ¿y si te decimos que no siempre es legal y que, por lo tanto, puede conllevar multas importantes? Te contamos cuáles son las normativas para balcones y a qué tipo de sanciones te enfrentas si decides incumplir las regulaciones. ¡Atento!

¿Puedo tender la ropa en mi balcón? 

Tenemos muy arraigada la costumbre de tender la ropa en el balcón. El clima del que gozamos en España contribuye a que ésta se seque rápidamente y, además, nos permite ahorrar en la factura de la luz, al no tener que usar la secadora o tendederos eléctricos. Sin embargo, colgar la ropa en el balcón, a la vista de los transeúntes, está prohibido en muchas localidades españolas y puede ser motivo de sanción.

Las normativas municipales de Barcelona, Madrid y Valencia o en Villanueva de la Torre, en Guadalajara, regulan esta práctica. En sus ordenanzas municipales se contemplan multas para todos aquellos ciudadanos que incumplan con la normativa, ya que, según ésta, afecta a la estética de la fachada del edificio.

Algunas ciudades de España prohiben colgar ropa en balcones en sus ordenanzas municipales

De todos modos, los vecinos de las localidades en cuyas ordenanzas no se contemplen sanciones, tampoco están libres de tender la ropa en el balcón sin la autorización de la comunidad. De nuevo, ello repercute en la estética del conjunto del edificio, por lo que deben acordar en Junta de propietarios de forma unánime la aprobación o no de colgar ropa en los espacios exteriores de las viviendas.

Revisa las ordenanzas municipales y los Estatutos

Como decimos, colgar ropa en los balcones está prohibido en algunas ciudades, pero también puede estarlo en cualquier comunidad de vecinos. Si en la Junta de Propietarios se prohibe por mayoría tender ropa en las terrazas y balcones por motivos de estética, la comunidad puede tomar las acciones legales procedentes.

«Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas» (Art. 7.2 Ley de Propiedad Horizontal).

Además de poco estética, esta práctica también puede ser molesta e, incluso, suponer un factor de riesgo para los ciudadanos, en el caso de que alguna de las prendas de ropa suelte agua o se desprenda del tendedero y tape la visión de algún automóvil o transeúnte.

¿Puedo colgar banderas en mi balcón? 

Este es otro de los temas que causan más polémica en las reuniones de las comunidades de propietarios. Y es que colgar banderas en el balcón, además de alterar también la estética del edificio, suele tener connotaciones ideológicas.

Como sucede con tender la ropa en balcones o terrazas, colgar banderas en el balcón requerirá de la autorización unánime de todos los propietarios de la comunidad, algo que debe acordarse en Junta, según establece la Ley de Propiedad Horizontal. Sin embargo, si la bandera está colocada en el interior de la vivienda, al ser una propiedad privada, la comunidad no podrá oponerse a ello, a pesar de que ésta sea visible desde la calle.

No se podrán colgar banderas en balcones si se indica los Estatutos de la comunidad de propietarios

Ya hemos visto que, a pesar de que se trate de una práctica común, para tender la ropa o colgar banderas en el balcón deben seguirse una serie de procedimientos, acordes a la normativa establecida, que vela por el respeto y la buena convivencia entre ciudadanos.

Estos son los pasos que puedes realizar para saber si en tu caso tienes la posibilidad de colocar este tipo de elementos en tu balcón:

  • Consultar las ordenanzas municipales de tu ciudad o municipio.
  • Revisar las prohibiciones sobre los aspectos de la fachada en los Estatutos.
  • Si te quedan dudas, habla con el presidente o administrador de la comunidad para saber cómo proceder.

Multas por colgar banderas o ropa en los balcones

Con las regulaciones que se indican en las ordenanzas municipales de las ciudades en las que se limita esta práctica, se pretende preservar el patrimonio arquitectónico, cultural, histórico y paisajístico de las ciudades. Por ello, pueden contemplarse multas de hasta 750 euros para quienes las incumplan.

En el caso de las banderas en balcones y terrazas, en el supuesto de que estuviera prohibido por los Estatutos de la comunidad y un vecino decidiera mantener su bandera en la fachada del edificio, este podría enfrentarse a requerimientos por parte del administrador y a multas de hasta 601 euros.

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Patz
1 año

Genial!!! He encontrado este artículo y creo que debería ser publicado en todos los lugares de España. Me he encontrado ropa tendida en todos los barrios de las diferentes comunidades a las que he visitado y estoy de acuerdo que la ropa se ser seca muy pronto pero afea la fachada de los edificios, no digamos las banderas! Cada persona puede tener la ideología política o de vida que quiera, pero no le hace falta enseñarla, con que la viva y se comporte como tal es suficiente, pero la idiosincrasia hace que tengas que hablar de ello y que te representes con un símbolo. (Ojo, esto no es crítica ideológica, yo también tengo mías, pero son mías y las comparto en conversaciones, al igual que nadie tiene porque enterarse como me visto y de qué color es mi ropa interior) Es muy fácil hacer las cosas bien hechas y no quejarnos de lo que hacen los demás.

Sofia
1 año
Responder a  Patz

Usar un tendedero portatil en un balcon deberia estar permitido en todas partes. La ropa se seca en el exterior, sin necesidad de usar secadoras…que asi le va al planeta. Pero no, es mas importante que la fachada sea bonita. Que estupidez.

Diego
1 año

Tengo unos vecinos encima q tienden en el balcón y justo cae agua encima de las cosas q tengo en ese sitio , también sacuden las toallas de la playa cayendo la arena sobre el robot cortacesped , limpia el balcón y me lo tira abajo. Que puedo hacer

Jorge
1 año
Responder a  Diego

Esos vecinos son gentuza

Eva
1 año

Es posible poner redes transparentes para proteccion de mascotas, en tu balcon?