Muchos temen a la subida del precio del alquiler y dudan de cuánto, cuando y cómo puede ser dicho aumento en el precio de su renta. Desde la aprobación de la nueva ley de vivienda, se aplican cambios respecto a las actualizaciones del precio del alquiler, quedando, por lo general, desvinculadas del IPC.
Sin embargo, ¿es posible que nuestro casero nos la suba más de una vez en un año?, ¿se puede solicitar una bajada en la renta si no podemos pagar?, ¿puede subir el precio del alquiler de varios años de golpe? ¡Resolvemos todas estas dudas a continuación!
¿Pueden subir el precio del alquiler dos veces en el mismo año?
Por un lado, la renta de un alquiler se actualiza de forma anual, y esta actualización no podrá superar el 3%, según la nueva Ley por el derecho a la vivienda, que indica que se limita al 3% en «los contratos de arrendamiento de vivienda en el periodo comprendido entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2024».
En adelante, el INE definirá «antes del 31 de diciembre de 2024, un índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda que se fijará como límite de referencia».
Esto por un lado. En segundo lugar, el propietario también tiene derecho a actualizar el precio de la renta del alquiler si el contrato ha llegado a su fin, lo que se conoce como renovación de contrato de alquiler. Pasados los cinco años desde la formalización del contrato, si se va a firmar un nuevo contrato, el arrendador puede subir libremente el precio de la renta si así lo considera.
Por lo tanto, el casero solo podrá subirte el precio del alquiler si se cumple la anualidad o si hay que renovar el contrato. Estas dos situaciones nunca coexistirán, por lo que no es posible que el propietario de un inmueble de alquiler pueda subir el precio más de una vez al año.
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Todo para el casero, pero nunca hay un IPC de bajada que eso nunca han hecho ni caso, hay gente con ayudas y en mala situación económica eso no lo miran, los alquileres suben y las ayudas bajas cobrando 900€ quien paga esos precios de alquiler, un abuso, y los demás desprojetidos.
Hola, me gustaría saber si mi casero me puede subir 90 euros de golpe con el nuevo contrato, ya que el primero ya caducó? Llevo 12 años en una habitación y pago 220 euros, al mes, ahora me han hecho un nuevo contrato, y me exige 300 euros al mes, o sea 90 más. Puede hacer eso, yo solo cobro 500 euros por invalidez permanente. Gracias.