La Región de Murcia prorroga el Aval Joven para Primera Vivienda

El Gobierno de la Región de Murcia prorroga el Aval Joven para Primera Vivienda hasta el 31 de diciembre de 2025 y modifica algunas de las condiciones: permitirá a los jóvenes menores de 40 años (antes 35 años) acceder a financiar la totalidad de la compra de su primera vivienda y elevará el precio máximo de la vivienda.

Desde Fotocasa, analizamos los nuevos requisitos para acceder a esta medida, que facilita el acceso a un hogar en propiedad en el mercado de la vivienda en Murcia: perfil de compradores, precio máximo de la vivienda y ingresos máximos por unidad de convivencia.

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Murcia

Aval del 20% de la entrada de la vivienda para ayudar a los jóvenes a emanciparse

Los jóvenes son uno de los colectivos que más se ha visto afectado por las distintas crisis y que encuentra mayores problemas a la hora de emanciparse. Con esta línea de avales, el Ejecutivo regional da respuesta a uno de los principales problemas que tienen de acceso a la vivienda como es contar con ahorros suficientes para la compra.

La ayuda consiste en un aval para el pago de la entrada, tasada en el 20% del valor de la primera vivienda, cuyo valor máximo podrá ascender hasta los 220.000 euros. Por lo tanto, se avalarían hasta 44.000 euros para una hipoteca media de dicho importe.

Esta medida se creó en 2021, por lo que en su prórroga, se considera necesario elevar la cuantía avalada, dada «la subida generalizada de los costes de construcción desde el año 2021 y en consecuencia el incremento de los precios de compraventa de viviendas».

Por otro lado, además de aumentar la edad de los 35 a los 40 años, también se incrementa el límite de los ingresos de los solicitantes. A partir de este año, las unidades de convivencia podrán acceder a la ayuda si sus ingresos no superan las 6,5 veces el Índice Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), es decir los 54.600 euros.

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¿Cómo debe tramitarse esta ayuda de la comunidad de Murcia?

Para acceder al aval del Gobierno regional de Murcia, los menores de 40 años podrán acudir a una de las sucursales de las entidades adheridas: Bankinter, Cajamar, Banco Sabadell, Caja Rural Central y Caja Rural Regional en la Región de Murcia.

Recientemente, se ha añadido CaixaBank como entidad disponible para acceder a esta línea de crédito. «La participación de una entidad del peso de CaixaBank, que tiene una cuota de mercado muy amplia en la Región, va a hacer que lleguemos a más jóvenes para poder ayudarles en el proceso de crear un hogar», explicó el consejero de Economía, Hacienda, Fondos Europeos y Transformación Digital, Luis Alberto Marín.

Lo habitual es acceder a un préstamo que alcanza hasta un máximo del 80% del valor de adquisición de la vivienda, por lo que los jóvenes tienen que buscar la fórmula para cubrir ese 20% restante y conseguir hipotecas al 100%. Gracias al aval de la Región de Murcia, más jóvenes podrán acceder a su primera vivienda en propiedad.

¿Qué requisitos debes cumplir para pedir una hipoteca?