Entrevista a Finaer sobre el mercado del alquiler

Desde Fotocasa aprovechamos el SIMA 2021, la feria inmobiliaria más importante de España, para entrevistar a las empresas e inmobiliarias más importantes de España y preguntarles qué opinan sobre el mercado inmobiliario actual, cómo le ha afectado la pandemia y cómo evolucionará. Hoy te mostramos la entrevista a Nicolás Bailari, CEO de Finaer Compañía de Garantías.

¿Qué es Finaer y a qué se dedica?

Finaer es una compañía privada, es un fondo de garantía constituido en Argentina y ahora (desde hace pocos meses) ha aterrizado en España y lo que hace es brindar seguridad a los propietarios a la hora del cobro de la renta. Básicamente lo que hacemos es una garantía de impago a primer requerimiento.

¿Cómo ha afectado la pandemia al mercado del alquiler?

Por lo menos a nosotros nos ha afectado de manera positiva por todo este ruido y por la incertidumbre que ha generado la pandemia y todo el tema de la morosidad ha hecho que nuestro producto se demande muchísimo más.

El mercado actual tiene muchas similitudes con lo que sucedió en Argentina hace 15 años, cuando nosotros nacimos, y creemos que va a continuar en la misma senda. Es decir que, día a día, el seguro de impago o la garantía de impago va a ser algo obligatorio o casi de uso común y no opcional.

¿Habéis ampliado la cartera de clientes este año debido a la pandemia?

Si, sin lugar a dudas hemos tenido muy buena recepción del producto. No nosotros solos, si no también nuestros competidores. Es una cuestión de adaptación del producto.

¿Cuál es el perfil de vuestro cliente? ¿Ha cambiado durante la pandemia?

Un poco puede ser que haya cambiado. Anteriormente solo se garantizaban inmuebles que eran de bajo monto y ahora cada 4 contratos de arrendamiento 3 están garantizados.

¿Hacia dónde va el mercado de alquiler en nuestro país?

Vamos a seguir siendo un país de propietarios y va a profundizarse el tema porque cada día es más difícil acceder a una hipoteca. Además, las tendencias de consumo de los jóvenes es cada vez menos hacia comprar una casa, por lo tanto el alquiler va a seguir creciendo. Sobre todo porque ya estamos viendo muchas SOCIMIs o muchas grandes empresas volcándose al mercado de “Rent to build” para aumentar la oferta.

Descubre la entrevista a Gilmar Consulting Inmobiliario