Vender una vivienda no es tarea ni rápida ni sencilla y menos después de la pandemia mundial que ha paralizado el mundo. En enero, el número de transacciones de compraventa cayó más de un 15% con respecto al mes de enero de 2020, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Esto significa que hoy en día vender tu inmueble supone un esfuerzo mucho superior que antes de la pandemia. Y aunque no podrás cambiar ni la ubicación de tu inmueble, ni los metros cuadrados, sí podrás encargarte de hacerla más hogareña y espaciosa según la distribuyas y decores. Para ello, deberás poner todo tu empeño para que tu casa sea la elegida de entre las demás y hasta incluso tu potencial comprador te pida firmar el contrato ese mismo día.
Así que desde Invermax te vamos a dar los consejos claves para que, cuando entren a visitar tu casa, tengan claro que esa es la casa que estaban buscando.
Limpia la vivienda para hacerla más atractiva
Aunque enseñar una propiedad limpia parece bastante obvio, en numerosas ocasiones se ofrecen visitas con la vivienda sucia y esto puede ser crucial para que sea descartada por sensación de insalubridad. Así que asegúrate de hacer una limpieza exhaustiva antes de enseñarla o entregar las llaves, puede ser algo decisivo a la hora de vender un inmueble. Si no cuentas con los materiales o el tiempo necesario para hacerlo puedes ponerte en contacto con una empresa especializada en limpiezas pormenorizadas.
Distribuye la casa a conciencia
La distribución que tenga tu propiedad es determinante, ¿por qué? Porque si no cuenta con demasiados metros cuadrados deberás de aprovechar cada pequeño espacio para demostrar que es pequeña pero funcional, y si por el contrario es demasiado grande, la distribución deberá ir encaminada a hacerla hogareña.
Recuerda siempre utilizar colores blancos para espacios reducidos, esto dará una sensación de mayor amplitud puesto que se produce un efecto de alejamiento de las paredes y de mayor luminosidad.
Decora la vivienda de forma neutra y minimalista
La decoración es un paso fundamental en este proceso dado que visualmente será lo más impactante para el comprador. Es crucial eliminar toda la decoración personalizada anterior que se tenga y que recuerde a los anteriores inquilinos y dar un toque fresco, renovado y minimalista.
Es importante decorar de forma neutral pero actual. Por lo que una buena opción será el estilo nórdico donde predomina el funcionalismo, minimalismo y colores claros, dando prioridad al blanco.
También te recomendamos que elimines todos aquellos objetos personales. El objetivo es que el posible comprador se sienta como en su casa. Aunque estos enseres signifiquen mucho para ti, lo más seguro es que a la otra persona no le llamen nada la atención. Recuerda, antes de empezar con el proceso de venta, despersonaliza la vivienda.
Reforma lo básico antes de vender la casa
En ciertas ocasiones se venden inmuebles heredados de los cuáles no se hace un uso asiduo y eso se ve reflejado en la dejadez de la vivienda, puesto que el mobiliario se daña de no hacer de él un uso diario. Por lo que es primordial reformar todas aquellas zonas, muebles, paredes o electrodomésticos que estén dañados para dar la sensación al nuevo comprador de que tu casa está perfecta y lista para entrar a vivir en ella. De manera análoga, el hecho de reformar tu casa antes de venderla hará que se revalorice y le aporte un valor añadido, de hecho, cada día más propietarios optan por reformarla antes de ponerla en venta.
En conclusión, si tienes una propiedad que quieres o necesitas vender primero deberás de seguir cada uno de estos consejos y después contactar con un profesional inmobiliario para que te ayude a gestionar y agilizar el proceso de venta. Recuerda que para que se sientan como en casa, debes de hacer de una vivienda un hogar.
