¿Dónde comprar una segunda residencia cerca de la playa?

Para 6 de cada 10 compradores de segunda residencia (57%) es importante que el precio del inmueble se ajuste a su presupuesto, mientras que 4 de cada 10 valora que la propiedad cuente con plaza de garaje, según el informe de Fotocasa Research «Preferencias del demandante de segunda residencia en 2025». Además, prácticamente todos los compradores (82%) buscan comprar en una provincia distinta a la que residen.

Si estás pensando en invertir en una segunda residencia frente al mar, ¿en qué zona de playa de España buscar? Desde Fotocasa, analizamos los precios para vivienda en las diferentes zonas de costa para ayudarte a decidir cuál es la que más se ajusta a tu presupuesto de compra.

¿Cuál es el coste real de mantener una segunda residencia?

¿Cuáles son las mejores zonas de costa para invertir en segunda residencia?

La elección de la zona costera para comprar casa variará, como siempre, en función de las necesidades y preferencias de cada comprador. Estas son las zonas más populares entre los compradores de segunda vivienda en la playa:

1. Zona norte: la playa de Lastres, la más buscada

Para los que buscan un clima más suave y menos masificación, la costa norte de España puede ser una opción ideal. Comunidades como Galicia, Asturias, Cantabria y el País Vasco pueden ser perfectas para adquirir una segunda residencia, de hecho, la playa de Lastres, en Asturias, es la zona de veraneo más buscada para comprar vivienda en España.

En la provincia de Asturias el precio del metro cuadrado ronda los 2.114 euros, de acuerdo con el índice inmobiliario de Fotocasa, por lo que un apartamento medio en la playa no bajará de los 169.120 euros.

Otras playas del norte de España también se colocan en el top 10 de las más demandadas para compraventa de vivienda, como las playas de Razo (A Coruña) y de Mogro (Cantabria).

2. Costa de la Luz

La Costa de la Luz se extiende por el suroeste andaluz, desde la provincia de Cádiz hasta Huelva, y es la gran favorita de quienes buscan pueblos con encanto, surf, atardeceres infinitos y buena gastronomía local. La Costa de la Luz lo tiene todo, además de contar con El Palmar (Cádiz), la segunda zona de costa más buscada para comprar vivienda. Conil de la Frontera, Zahara de los Atunes o Tarifa también son de las localidades más deseadas en Cádiz. En Huelva, destacan Isla Cristina, Punta Umbría o El Rompido.

• En la provincia de Cádiz, el precio medio se sitúa actualmente en torno a los 2.184 euros el metro cuadrado, aunque puede variar bastante dependiendo de la cercanía a la costa y del tipo de vivienda.

• En Huelva, más asequible aún, el metro cuadrado ronda los 1.659 euros, según datos del Índice de Fotocasa de junio de 2025.

Cómo es el mercado de la vivienda en Andalucía

3. Costa del Sol

La Costa del Sol se mantiene como uno de los destinos más consolidados para quienes buscan una vivienda en la costa. Sus más de 300 días de sol al año y su oferta cultural hacen que municipios como Marbella, Estepona, Mijas o Nerja sigan despertando gran interés entre los inversores de segunda residencia.

Eso sí, hay que tener en cuenta los precios. El metro cuadrado en la provincia de Málaga alcanzó los 4.204 euros en junio, muy por encima de la media andaluza, que se sitúa en torno a los 2.559 euros.

4. Costa Brava

En el noreste, la Costa Brava continúa siendo un imán para quienes buscan calidad de vida, buen clima y playas espectaculares. Localidades como Palamós, Tossa de Mar o Calella de Palafrugell pueden ser muy atractivas para el comprador de segunda residencia en busca de zonas de costa exclusivas, calas escondidas y una deliciosa gastronomía.

El precio medio del metro cuadrado en la provincia de Girona es de 2.867 euros el metro cuadrado, ligeramente por debajo de la media catalana (3.035€/m²).

5. La zona del levante

En la costa levantina encontramos dos grandes áreas: la Comunidad Valenciana y la Región de Murcia.

• En la Comunidad Valenciana, el precio medio se sitúa en 2.398 euros el metro cuadrado, lo que la posiciona como una de las regiones con mejor relación calidad-precio. Municipios como Benidorm, Calpe, Jávea o Peñíscola siguen siendo referentes para quienes buscan playa, servicios y buena rentabilidad turística.

• En la Región de Murcia, la Costa Cálida sigue ganando adeptos. El precio medio en junio fue de 1.711 euros el metro cuadrado, uno de los más bajos en zonas de costa. Áreas como Mazarrón, San Javier o Águilas están despertando un creciente interés, tanto entre compradores nacionales como extranjeros.

Mazarrón (Murcia) desplaza a Gandía como la ciudad costera más rentable: del 11,4% de media

6. Islas Baleares

Las Baleares siguen siendo un clásico entre quienes buscan una segunda residencia con vistas al mar. Especialmente en Mallorca e Ibiza, donde la demanda internacional de vivienda impulsa los precios. Aun así, también hay oportunidades en zonas menos saturadas como Menorca o el interior de Mallorca.

En junio de 2025, el precio medio en Baleares fue de 5.048 euros el metro cuadrado, por lo que un apartamento o residencia vacacional medio puede rondar los 403.840 euros.

7. Islas Canarias

Con temperaturas suaves durante todo el año, las Canarias ofrecen calidad de vida, buena gastronomía y mucha tranquilidad. El precio medio en el archipiélago se sitúa en torno a los 3.100 euros el metro cuadrado, aunque varía bastante según la isla y el municipio. Por ejemplo, en Puerto del Rosario (Fuerteventura), Santa Lucía de Tirajana (Gran Canaria) o San Cristóbal de La Laguna (Tenerife) se pueden encontrar oportunidades más que interesantes.