Los solteros y la vivienda: ¿compran o alquilan?

En España hay actualmente 14,9 millones de solteros, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si tenemos en cuenta que nuestro país tiene 47,42 millones de habitantes, casi una de cada tres personas está soltera, siendo algo mayor el porcentaje de hombres solteros.

Sin embargo, el 52% de las personas que compran vivienda en solitario que firman una hipoteca son mujeres con una edad media de 40 años, según el informe de Fotocasa Research «Perfil del hipotecado español en el primer semestre de 2023».

Con motivo del Día Mundial del Soltero, que se celebra cada 13 de febrero, desde Fotocasa queremos analizar cómo se relacionada este colectivo en el mercado de la vivienda. ¿Compran o alquilan? ¿Qué esfuerzo deben hacer en cada caso?

La economía de vivir solo

Casi 3 de cada 10 compradores de vivienda son solteros

A pesar de que los solteros tienen menos posibilidades de contratar una hipoteca, según los datos del informe de Fotocasa, el porcentaje de no casados que compraron casa en 2023 se mantuvo en el 26%, un dato idéntico al registrado en 2022.

Esto significa que casi tres de cada diez hipotecados han comprado su vivienda con estado civil «soltero». Por otro lado, también se mantiene el porcentaje de compradores hipotecados que viven solos en el 12%, igual que el año anterior.

Los 6 errores más comunes que se cometen al comprar un piso en solitario

Por su lado, el perfil de las personas solteras que contratan una hipoteca no ha cambiado demasiado respecto a años anteriores: más de la mitad (el 52%, concretamente) siguen siendo mujeres de unos 40 años de media y de un nivel socioeconómico intermedio. No obstante, aumenta el peso de hipotecados de clases socioeconómicas altas.

¿Qué esfuerzo tienen que hacer los solteros de España para comprar una vivienda?

Según los últimos datos publicados por el Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio medio de compraventa de viviendas se situó en enero en 2.215 euros por metro cuadrado. Esto significa que el precio medio de un inmueble de 80 metros cuadrados es de 176.240 euros.

Teniendo en cuenta estos datos y el salario medio de los españoles, llegamos a la conclusión que, de media, tardamos entre 5 y 10 años para ahorrar para la entrada de una casa si lo planificamos en solitario. En el caso de los jóvenes menores de 35 años la cifra se eleva a 14 años.

¿Qué esfuerzo tienen que hacer los solteros de España para alquilar una vivienda?

De acuerdo con el análisis de Fotocasa Research sobre «Experiencia en alquiler en 2023», seis de cada diez inquilinos alquilan por motivos económicos. Además, uno de los motivos que ha irrumpido con fuera en este último año es el encarecimiento de los tipos de interés de las hipotecas.

Según el Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio medio del alquiler en España se situó en enero en 11,66 euros el metro cuadrado, lo que significa que alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta, de media, 933 euros al mes.

Cómo son los mejores pisos de alquiler para solteros y solteras

Por ello, muchos solteros de España, especialmente los jóvenes, que deberían destinar el 70% de su sueldo a pagar el alquiler, no tienen más remedio que irse a vivir a la periferia, o bien compartir piso.

La realidad es que que no tener pareja influye en el proceso de buscar vivienda debido a los precios tan elevados que hay que pagar tanto para comprar como para alquilar un piso.

Ahora bien, miles de solteros y cabezas de familias monoparentales se decantan por comprar vivienda en solitario para tener el control completo de las finanzas en casa, contar con una inversión inmobiliaria propia y poder tomar todas las decisiones del hogar.

No obstante, hay que destacar que las entidades bancarias, dado que las hipotecas para la compra de una vivienda con un solo titular suponen más riesgos, suelen pedir mayores requisitos y las condiciones suelen ser menos ventajosas.

He pasado directamente de vivir en piso compartido a comprar mi casa